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[請益] 老公寓地籍謄本沒有記載屋齡？

看板home-sale (房屋交易)作者 (醬素你爸)時間3天前 (2024/09/15 22:39), 編輯推噓7(7推 0噓 9→)
留言16則, 10人參與, 2天前最新討論串1/1
在雙北蛋黃區看上一間老公寓 室內屋況維持還不錯，有點心動 問仲介屋齡多久 仲介拿出說地籍謄本說屋齡那一格是空的沒有記載 請房仲去問屋主，仲介回報屋主也只回覆他當20年前取得時，房屋謄本上就沒有記載屋齡，所以他也不清楚屋齡是多久 覺得有點怪怪的，看了不少間房子，第一次看到屋齡是未知的物件！？ 不曉得板上有人遇過這種狀況嗎？ 有點買下去之後貸款成數或是之後轉手多少會受到影響。 PS建材是加強磚造，從外觀目測應該也至少有五六十年了 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.1.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726411180.A.A65.html
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09/15 22:45, 3天前 , 1F
老房子有可能阿 蠻正常的
09/15 22:45, 1F
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09/15 22:46, 3天前 , 2F
有使用執照嗎？建管前的話有可能 要用空拍圖看
09/15 22:46, 2F
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09/15 22:47, 3天前 , 3F
我有買過無使照加強磚的 貸款成數偏低
09/15 22:47, 3F
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09/15 22:48, 3天前 , 4F
這種價錢通常都是買地送屋了 轉手一樣有他的客群
09/15 22:48, 4F
推
09/15 22:54, 3天前 , 5F
有，台北市老公寓很多很正常，要查年份可以去建管處查使
09/15 22:54, 5F
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09/15 22:54, 3天前 , 6F
用執照即可，你地點好貸款轉手一樣不受影響。
09/15 22:54, 6F
推
09/15 23:13, 3天前 , 7F
真的想知道可以去看折舊年數
09/15 23:13, 7F
推
09/15 23:20, 3天前 , 8F
以前沒在管制
09/15 23:20, 8F
推
09/15 23:28, 3天前 , 9F
台北市的話 民國60年建築法修正公布 之前應該都算合法
09/15 23:28, 9F
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09/16 00:13, 3天前 , 10F
非常謝謝各位在以上說明！
09/16 00:13, 10F
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09/16 00:36, 3天前 , 11F
你要看他的房屋稅單 上面會有屋齡
09/16 00:36, 11F
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09/16 00:52, 3天前 , 12F
我目前房子就是無使照加強磚照透天
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09/16 00:52, 3天前 , 13F
貸款一樣8成，當初富邦要給我8.5＋1
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09/16 00:53, 3天前 , 14F
不過，有年份，只是沒使照，因為當初無強迫
09/16 00:53, 14F
推
09/16 08:54, 2天前 , 15F
可以看建物測量圖的測量時間推估
09/16 08:54, 15F
推
09/16 13:38, 2天前 , 16F
50年跟55年有差嗎？看下工法格局心裡就有底了吧
09/16 13:38, 16F
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