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[請益] 租屋條款及過濾租客

看板home-sale (房屋交易)作者 (mark)時間1天前 (2024/09/17 22:11), 1天前編輯推噓15(15推 0噓 15→)
留言30則, 16人參與, 21小時前最新討論串1/1
我最近看到一些YT說有提到租屋條款中，有一條防自殺條款，請問各位包租公包租婆，您 們跟租客簽訂合約中，真的有加入這條嗎？ 另外，我真的想請教各位包租公包租婆，你們是如何建立不會租到有自殺傾向租客的信心 呢？我每每看到版上有買兩間以上的，除自住外，其他出租為什麼你們可以這麼 放心不怕遇到這種租客呢？我自己除自住一間外，其他寧可都空著，我真的怕遇到這樣的 租客，一旦發生真的就……，所以想跟各位請看看！ ----- Sent from PttX on my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.147.208 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726582318.A.2BA.html ※ 編輯: mark183 (101.136.147.208 臺灣), 09/17/2024 22:15:09
推
09/17 22:23, 1天前 , 1F
沒用
09/17 22:23, 1F
推
09/17 22:26, 1天前 , 2F
連帶求償這東西在法律上不成立，乖乖保跌價保險更有效
09/17 22:26, 2F
→
09/17 22:27, 1天前 , 3F
要自殺的人不會想起來 另外你要找誰討賠償
09/17 22:27, 3F
推
09/17 22:28, 1天前 , 4F
名都不要了 生前簽什麼跟他有關係嗎？
09/17 22:28, 4F
推
09/17 22:28, 1天前 , 5F
嗯，自殺的人比車禍的人還少。
09/17 22:28, 5F
推
09/17 22:28, 1天前 , 6F
要租人保跌價險應該是以後必備的手續
09/17 22:28, 6F
推
09/17 22:32, 1天前 , 7F
不如凶宅險買好買滿比較實在...
09/17 22:32, 7F
→
09/17 22:33, 1天前 , 8F
正式名稱是 特定事故房屋保險
09/17 22:33, 8F
推
09/17 22:34, 1天前 , 9F
跌價險上限300萬，等於低總相對有保障哈哈
09/17 22:34, 9F
→
09/17 22:34, 1天前 , 10F
300萬保額 大概可以保障1000萬的房屋啦 凶宅跌價大概3成
09/17 22:34, 10F
→
09/17 22:35, 1天前 , 11F
如果可以跌2成賣出 還可以多賺1成
09/17 22:35, 11F
推
09/17 22:35, 1天前 , 12F
一般為了投報率 特地買來租的物件都是越便宜越好 甚至本身
09/17 22:35, 12F
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09/17 22:35, 1天前 , 13F
就是有事故的 基本就消弭這方面的風險了
09/17 22:35, 13F
推
09/17 22:38, 1天前 , 14F
有錢人乾脆不出租 這是事實喔
09/17 22:38, 14F
推
09/18 00:49, 1天前 , 15F
我認識的也是空屋閒置，不過來想賺租金報酬，自不自殺不用
09/18 00:49, 15F
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09/18 00:49, 1天前 , 16F
太在意，反正是別人在住。
09/18 00:49, 16F
推
09/18 00:51, 1天前 , 17F
命都不要了,生前簽什麼很重要嗎?+1
09/18 00:51, 17F
推
09/18 00:51, 1天前 , 18F
帥過頭說過專買這種，但自己從來不進去，嚇都嚇死XD
09/18 00:51, 18F
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09/18 01:21, 1天前 , 19F
尤其套房不一定要租給人住啦，租給別人擺東西也可以
09/18 01:21, 19F
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09/18 01:23, 1天前 , 20F
生葷不忌現金投報才能拉滿
09/18 01:23, 20F
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09/18 07:17, 1天前 , 21F
直接買死過人的來收租就好了，死一個死兩個都一樣
09/18 07:17, 21F
推
09/18 08:43, 1天前 , 22F
保兇宅險+租金理賠險比較實在
09/18 08:43, 22F
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09/18 09:16, 1天前 , 23F
防自殺條款是三小 人死了簽什麼都沒義務啦 你還不如保
09/18 09:16, 23F
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09/18 09:16, 1天前 , 24F
凶宅險
09/18 09:16, 24F
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09/18 13:58, 1天前 , 25F
非常謝謝大家寶貴的意見！
09/18 13:58, 25F
推
09/18 15:03, 23小時前 , 26F
有阿，合約內寫繼承人要賠1/3市價，但寫爽的而已
09/18 15:03, 26F
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09/18 15:04, 23小時前 , 27F
會租房的大都沒錢沒資產，寫了也拿不到賠償
09/18 15:04, 27F
推
09/18 16:27, 21小時前 , 28F
合約說繼承人要賠，但你法律流程還是要跑很多東西
09/18 16:27, 28F
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09/18 16:27, 21小時前 , 29F
而且你要他賠很多，繼承人就直接放棄繼承就好
09/18 16:27, 29F
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09/18 16:28, 21小時前 , 30F
結果自己可能要花一堆規費裁判費跟時間...
09/18 16:28, 30F
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