[請益] 308戶養得起公設露天泳池嗎?(新竹東區)

看板home-sale (房屋交易)作者 (萬年初心者)時間35分鐘前 (2026/09/07 14:25), 20分鐘前編輯推噓10(10014)
留言24則, 9人參與, 7分鐘前最新討論串1/1
各位板友大家好,這是小弟第四次發關於這個建案的文章,希望沒有打擾到大家。 目前已經去看過案子了,地點沒有問題、格局也喜歡, 已經先卡了一個喜歡的戶別等待這週末付剩下的訂金。 但心裡還是有一個檻過不太去:這個社區一樓花園旁邊有一個 25 公尺的露天游泳池。 在我過去的印象中一直覺得社區的游泳池遲早會爛掉, 要自住的話還是挑沒有游泳池的社區。 但如今在一個其他方面都讓我很滿意的建案碰上了這玩意, 實在有怕什麼來什麼的感覺。 這個社區一共 386 戶沒有店面,2/3/4 房的比例大概是 9:6:2, 含車位總價大概是2250/2950/4000 起,每坪單價在70~80左右。 爬了版上的資訊,蠻多板友認為游泳池只有豪宅/大社區有辦法養, 而且後者也常常養到爛掉,想問一下板友就我提供的這些資訊, 這個社區有辦法養得起游泳池嗎? 實在很不希望花了3000多萬買房子,卻有一個爛掉的公設 QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.65.242 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1788762329.A.E91.html

09/07 14:28, 33分鐘前 , 1F
條件跟我社區差不多 我們是室內夏天開放5個月左右
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09/07 14:28, 33分鐘前 , 2F
你的擔心是對的 肯定不行。2000戶 三千萬的房子,OK; 30
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09/07 14:28, 33分鐘前 , 3F
0戶 1.5億的房子,OK;300戶3000萬的房子 掰
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09/07 14:29, 32分鐘前 , 4F
不過也不會馬上養不起 通常養個幾年甚至十年二十年都有
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09/07 14:29, 32分鐘前 , 5F
可能,快爛掉前賣掉換房 也不是不行
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09/07 14:29, 32分鐘前 , 6F
要看你們游泳池打算怎麼開放法,一樣是東區社區,游泳池
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09/07 14:29, 32分鐘前 , 7F
只開放7-8月,頂多9月多半個月,但是有救生員,入場收
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09/07 14:30, 31分鐘前 , 8F
50/人,這樣穩穩開放10-15年了,沒爛掉,小孩超愛
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※ 編輯: imbeginner (42.73.65.242 臺灣), 09/07/2026 14:31:24

09/07 14:31, 30分鐘前 , 9F
重點就是"救生員",如果要365天開放,這是不切實際的
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09/07 14:38, 23分鐘前 , 10F
跟單價無關,看管理費收多少。80/坪如果1年開放幾個月
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09/07 14:38, 23分鐘前 , 11F
每次入場收個80幾100元可以
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09/07 14:39, 22分鐘前 , 12F
365年全年無休就別想了,那一定不行
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補充一下,管理費120元 ※ 編輯: imbeginner (42.73.65.242 臺灣), 09/07/2026 14:41:03

09/07 14:42, 19分鐘前 , 13F
那就看1年開幾個月來看,像上面說的開暑假2個月多一點
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09/07 14:42, 19分鐘前 , 14F
倒是可以長久維持
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09/07 14:48, 13分鐘前 , 15F
當地如果泳池很少 然後成家生育的小家庭很多 這樣訓練班
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09/07 14:49, 12分鐘前 , 16F
看預算,預算2000萬就沒什麼好嫌的,預算是3000萬以上就看
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總價3000萬以上的社區
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09/07 14:49, 12分鐘前 , 18F
有可能會便宜承包泳池 撥出兩個水道開訓練班 救生員猶他
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09/07 14:49, 12分鐘前 , 19F
們提供 這樣可以撐得住
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09/07 14:50, 11分鐘前 , 20F
管理費120一定不夠 除非像上面說的使用額外收費
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09/07 14:51, 10分鐘前 , 21F
不要買
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09/07 14:52, 9分鐘前 , 22F
沒有一百分的建案
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09/07 14:53, 8分鐘前 , 23F
130戶,每年開4個月也是一直能經營
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09/07 14:54, 7分鐘前 , 24F
不要365天都開放 還能維持
09/07 14:54, 24F
文章代碼(AID): #1gdbZPwH (home-sale)
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