[新聞] 新北公告地價漲幅！前3高：泰山、林口、鶯歌 漲破14%
新北公告地價漲幅！前3高：泰山、林口、鶯歌 漲破14%
2024年09月17日 18:31
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2818170
文／中央社
新北市地政局表示，113年度公告地價漲幅僅次於桃園及金門；全市29行政區公告地價漲
幅前3高的行政區，分別為泰山區14.79%、林口區14.41%、鶯歌區14.17%。
內政部統計，全國113年度公告地價平均調幅為5.78%，創7 年來新高，漲幅達兩位數的縣
市中，以桃園市的14.78%最高，其次是金門縣的11.28%，新北市平均漲幅10.44%居第3。
新北市地政局指出，以全市29行政區來看，113年公告地價漲幅前5的行政區，大多位於大
漢溪以北地區，分別為泰山區14.79%、林口區14.41%、鶯歌區14.17%、三重區 13.08%、
五股區 12.61%。
地政局表示，泰山區漲幅最高，主因鄰近機捷、大型醫院，交通、醫療及生活機能日趨完
善，再加上塭仔圳市地重劃持續開發，有助提升區內公共設施品質及生活機能，陸續帶動
購屋需求。
地政局表示，林口區居次，主要是有機捷、國道，聯外交通便利，且有多個工業區，就業
需求旺盛，醫療與生活機能都相當完善。
比較特別的是鶯歌區，地政局表示，鶯歌區原屬新北市各區的蛋白區，近來受惠於捷運三
鶯線、台鐵鳳鳴簡易車站、三鶯交通轉運中心、三鶯大橋改建及新北市立美術館等重大建
設持續規劃興建或陸續完工，吸引人口移入帶動購屋需求。
地政局表示，公告地價為2年調整1次，113年公告地價是合理反映近2年一般正常交易價格
的變動，在綜合考量下，調整後地價漲幅為10.44%，經試算適用自用住宅稅率，平均每戶
僅約增加新台幣142元。
恭喜溪北的朋友們漲贏溪南，公告地價兩年調整一次也是具有參考意義
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