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[心得] 巴菲特說30年房貸穩贏不輸？

看板home-sale (房屋交易)作者時間1天前 (2024/09/18 12:30), 編輯推噓18(19推 1噓 36→)
留言56則, 31人參與, 10小時前最新討論串1/1
股神巴菲特 從2戰前就開始投資的那個男人 高齡94歲 身價排名全球前5 身價高達1400多億美金 價值4.5兆台幣 他在2017年時，巴菲特在受訪時表示，假如民眾有意在一處長期定居時，那麼買房是一個 不錯的選擇，因為「30年房貸是擊敗通膨最佳的投資工具」，而且是「一場穩贏不輸的賭 局」。 現在回頭看股神是不是又講對了 那麼問題來了現在40年房貸是不是更爽了 因為通膨每年3% 利息2.3% 等於借越多賺越多 各位怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.222.94.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726633857.A.061.html
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09/18 12:32, 1天前 , 1F
要看利率吧，美國現在房貸利率6%以上
09/18 12:32, 1F
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09/18 12:32, 1天前 , 2F
買房子貸款只輸不贏，通膨不可能長期6%以上
09/18 12:32, 2F
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09/18 12:34, 1天前 , 3F
美國房貸不是浮動利率嗎？
09/18 12:34, 3F
推
09/18 12:35, 1天前 , 4F
好像並不完全是
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推
09/18 12:37, 1天前 , 5F
台灣現在通膨2.36%，房貸利率都到2.5%up ，未來不可知
09/18 12:37, 5F
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09/18 12:37, 1天前 , 6F
，目前這樣有打敗通膨嗎？
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09/18 12:37, 1天前 , 7F
美國是固定==
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推
09/18 12:37, 1天前 , 8F
他只買一間自住
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09/18 12:37, 1天前 , 9F
剩下所有錢也是歐印股市
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09/18 12:38, 1天前 , 10F
去看研究好嗎，股房都是百年向上要怎麼輸==
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推
09/18 12:38, 1天前 , 11F
台灣那通膨根本用來騙死老百姓的
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09/18 12:39, 1天前 , 12F
成熟市場股票每年略贏2~4%，鬼島股房打平
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09/18 12:39, 1天前 , 13F
自己開店體感，這三年應該每年4-5%左右跑不掉
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09/18 12:39, 1天前 , 14F
政府說通膨2.3%你還真的信了啊？
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推
09/18 12:39, 1天前 , 15F
他就說自住了 你沒地方住的話不用租金逆
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09/18 12:40, 1天前 , 16F
買一間自住屌打租房 就是這個意思而已
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09/18 12:41, 1天前 , 17F
美國國土那麼大 不是長期定居的也是不少 所以有區別
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推
09/18 12:41, 1天前 , 18F
把房子增值算進去，30年夠漲好幾倍了，但是房貸總
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09/18 12:41, 1天前 , 19F
金額不會
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09/18 12:51, 1天前 , 20F
疫情前後便當80-120然後政府說通膨2%XD
09/18 12:51, 20F
推
09/18 13:02, 1天前 , 21F
道理我都懂，問就是沒錢
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推
09/18 13:03, 1天前 , 22F
巴菲特也說不投資政治風險的地方
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推
09/18 13:04, 1天前 , 23F
美國房貸利率固定是大宗喔 所以近期美國房產交易很冷
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09/18 13:04, 1天前 , 24F
因為要降息了
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09/18 13:12, 1天前 , 25F
某些人唸到大學畢業只會拿便當價格看通膨，還想買房子笑
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09/18 13:12, 1天前 , 26F
死人
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09/18 13:13, 1天前 , 27F
便當是外食費，主計處確實公布外食費明顯高於整體CPI
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09/18 13:13, 1天前 , 28F
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推
09/18 13:14, 1天前 , 29F
瑞典百年房貸，看看他們多爽
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推
09/18 13:19, 1天前 , 30F
我也強烈認為政府宣佈的通膨3%騙人，權重都亂寫
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09/18 13:24, 1天前 , 31F
蛇蛇表示: 每一種權重都太輕, 權重加總應該200%才對
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推
09/18 13:30, 1天前 , 32F
老巴有次被問到經營社群 他拿出一支有點壞掉的傳統手機
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09/18 13:30, 1天前 , 33F
說他沒智慧手機 不太會玩社群 是請人幫他經營
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09/18 13:35, 1天前 , 34F
菜市場豬肉也漲非常多！~~ 一層一層推機成本 沒辦法
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09/18 13:40, 1天前 , 35F
不只老巴這樣說，Peter Lynch 也是建議配置部分房產，
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09/18 13:40, 1天前 , 36F
也是因為走勢跟抗通膨
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09/18 13:40, 1天前 , 37F
至於台灣通膨2.3%絕對是低估，因為計算方式能源是重大
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09/18 13:40, 1天前 , 38F
佔比但是政府凍漲虧錢以稅金補貼，計算上是低估但個人
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09/18 13:40, 1天前 , 39F
不對政策優劣做評斷
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推
09/18 13:56, 1天前 , 40F
CPI沒納入房價和低估租金
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推
09/18 14:04, 1天前 , 41F
以前大學新生必讀《窮爸爸富爸爸
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推
09/18 14:05, 1天前 , 42F
認為貸款買房自住是負債，是窮人的思維
09/18 14:05, 42F
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09/18 14:22, 1天前 , 43F
股神沒講錯，自住本來就有先天優勢。
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09/18 14:22, 1天前 , 44F
但就像就像買債券，雖然等到期一定不會賠，
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09/18 14:22, 1天前 , 45F
而能不能抱到最後就又是另外一件事了。
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09/18 14:22, 1天前 , 46F
例如矽谷銀行又或是次貸風暴都是活生生的例子。
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09/18 14:22, 1天前 , 47F
不用把一句話過度延伸。
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噓
09/18 14:59, 1天前 , 48F
你借得到2.3? 現在連首購2.5-3% 你活在平行世界?
09/18 14:59, 48F
推
09/18 15:07, 1天前 , 49F
房貸跟房價要連著講，不要只看片段
09/18 15:07, 49F
推
09/18 17:16, 1天前 , 50F
我有意在一處台灣長期定居
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09/18 17:17, 1天前 , 51F
話說我的同事上週剛借到2.19
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09/18 17:18, 1天前 , 52F
在2.4起跳的時機......不過只有7成
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09/18 17:30, 1天前 , 53F
買貴的一樣輸到脫褲
09/18 17:30, 53F
推
09/18 17:34, 1天前 , 54F
金融風暴不是房產都死最慘嗎
09/18 17:34, 54F
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09/18 17:40, 1天前 , 55F
美國就算固定利率難道沒有轉貸嗎
09/18 17:40, 55F
推
09/19 07:17, 10小時前 , 56F
美國有refinance啊但是每做一次就要浪費手續費
09/19 07:17, 56F
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