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[閒聊] 中都工業地怎出價？

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi~)時間1天前 (2024/09/18 13:35), 1天前編輯推噓17(17推 0噓 13→)
留言30則, 12人參與, 3小時前最新討論串1/1
某個長輩家中 早期是做磚窯廠 大概民國40年左右買的 大遍土地，現在是工業地 面積大概是1500坪左右 請問該如何出價？ 位置在中都重劃區旁~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.32.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726637734.A.04B.html
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09/18 13:39, 1天前 , 1F
找一堆人來喊芭樂拳就行了，教你怎麼算太難
09/18 13:39, 1F
→
09/18 13:40, 1天前 , 2F
大肚山 ?
09/18 13:40, 2F
不是高雄中都，美術館旁~ ※ 編輯: milkwind (101.8.32.202 臺灣), 09/18/2024 13:40:49
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09/18 13:41, 1天前 , 3F
去找土開和富助通詢問和試水溫.
09/18 13:41, 3F
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09/18 13:42, 1天前 , 4F
工業地要嘛重劃變更，要嘛繼續工用，這兩種都是高度客製化
09/18 13:42, 4F
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09/18 13:42, 1天前 , 5F
開發，只能給人賺，即使給你參數算出合理市價你也賣不到
09/18 13:42, 5F
推
09/18 13:47, 1天前 , 6F
唐榮隔壁喔？
09/18 13:47, 6F
推
09/18 13:49, 1天前 , 7F
工業要重劃變更住四
09/18 13:49, 7F
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09/18 13:50, 1天前 , 8F
直接銀拍最公開不怕被騙
09/18 13:50, 8F
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09/18 13:53, 1天前 , 9F
你如果是九如路和中華二路旁邊乙種工業用地
09/18 13:53, 9F
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09/18 13:56, 1天前 , 10F
工業地就開25-30賣給建商 後面變更利益要給別人賺 那不是
09/18 13:56, 10F
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09/18 13:56, 1天前 , 11F
你能賺的
09/18 13:56, 11F
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09/18 13:58, 1天前 , 12F
就簡單來講，我有一個好朋友也是工廠變更想賺到滿，結果今
09/18 13:58, 12F
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09/18 13:58, 1天前 , 13F
年中秋在看守所過了，能不能賺滿這件事，你不要操心，讓那
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09/18 13:58, 1天前 , 14F
些開高價的傻逼買方操心就好
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09/18 13:58, 1天前 , 15F
不然純工業地你就只能賣給想蓋廠房的公司
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09/18 13:58, 1天前 , 16F
你要碰政治喔，自辦市地重劃或捐贈土地
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09/18 13:58, 1天前 , 17F
你只需要操心的是，怎樣讓開高價的傻逼買方出現？簡單吧
09/18 13:58, 17F
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09/18 14:00, 1天前 , 18F
只是那個地方 我覺得25大概是上限
09/18 14:00, 18F
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09/18 14:05, 1天前 , 19F
中都住四每坪100-110萬，角地可以再上去120/萬
09/18 14:05, 19F
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09/18 14:06, 1天前 , 20F
乙工... 你就打個對折 50-55萬
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09/18 14:09, 1天前 , 21F
等土地重劃 工改住
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09/18 14:30, 1天前 , 22F
大概8億元差不多
09/18 14:30, 22F
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09/18 14:31, 1天前 , 23F
如果你委託業者自辦市地重劃，1500坪乙工中都這個位置
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09/18 14:31, 1天前 , 24F
，先抓個一億費用
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09/18 14:32, 1天前 , 25F
1500坪捐贈完 重劃完，能分回50%住四就不錯
09/18 14:32, 25F
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09/18 14:43, 1天前 , 26F
C大出桶囉～
09/18 14:43, 26F
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09/18 15:46, 1天前 , 27F
給建商搞 小心圖利罪
09/18 15:46, 27F
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09/18 18:05, 1天前 , 28F
九如路那邊的土地有限高，房子不能往上蓋
09/18 18:05, 28F
推
09/18 18:07, 1天前 , 29F
所以就算變更成功 土地價值也不會翻倍啦
09/18 18:07, 29F
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09/19 14:41, 3小時前 , 30F
地皮蟑螂蠢動中
09/19 14:41, 30F
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