[閒聊] 奇案共賞:時代公園大廈 Part2

看板home-sale (房屋交易)作者 (☺洨盒盒☺)時間3周前 (2024/09/18 19:41), 3周前編輯推噓7(709)
留言16則, 8人參與, 3周前最新討論串1/1
距離上次系列文更新時間已經是三個月前 上次發文是建案剛開賣的時候,今年六月 當然這段時間,也有不少版友提到本建案6字頭的破天荒實登 於是盒盒整理了一下開賣至今的預售時價登陸資料,給版上台中投資客參考看看 https://i.imgur.com/Lb2zBNT.jpeg
目前開賣至今,158所登載的實價登陸共有20筆交易 盒盒看來看去,總覺得單價差距好像太大 最高一筆有到65萬/坪 最低一筆卻連50都沒有,僅49.1萬/坪 前陣子中區冒出了幾個劏房建案來攪局 一堆高單價、小坪數、低總價兩房,影響了實價登陸單價的統計結果 但以本建案坪數規劃來說,並不是坪數特別小的那種 我將資料以總價由高到低排列,可以明顯看出不存在高單價低總價的問題 不知道各位台中投資客怎麼看這個神奇的建案? 盒盒打從時代建設買地開始就跌破眼鏡了 現在實登出來單價平均也有5字頭,我也覺得很神奇! 再讓我額外閒聊一些廢話: 前陣子無聊,故意午夜以後跑去中區看看 網路上聽很多網友把夜晚的中區講得像底特律,我倒是很好奇 這個建案剛好位在公園路靠近自由路十字路口,我騎機車經過發現自由路好像變成外勞夜 店、KTV特區 自由路與公園路口停滿計程車,數量很多但我忘記拍照了 三民路就比較安靜了,午夜的三民路就黑黑的然後沒啥人 由於是幹道,車都開得很快 中區夜晚比較恐怖的應該是像市府路、中山路、成功路這種單行道,路燈微弱再加上兩側 破爛透天廢墟 路上幾乎沒有行人,顯得格外恐怖 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.73.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726659698.A.CFF.html ※ 編輯: spermbox (39.10.73.149 臺灣), 09/18/2024 19:42:14 ※ 編輯: spermbox (39.10.73.149 臺灣), 09/18/2024 19:46:04 ※ 編輯: spermbox (39.10.73.149 臺灣), 09/18/2024 19:47:58 ※ 編輯: spermbox (39.10.73.149 臺灣), 09/18/2024 19:49:32

09/18 20:16, 3周前 , 1F
梧棲都四字頭的話,這案50應該還可以接受,但是65感覺有
09/18 20:16, 1F

09/18 20:16, 3周前 , 2F
點盤...
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09/18 20:19, 3周前 , 3F
但是總價大概三千的話,該考慮其他比較會有人接盤的案子
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09/18 20:19, 3周前 , 4F
。這個周邊抗性似乎轉手沒有很好賣,大概就要自住了,如
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09/18 20:19, 3周前 , 5F
果還要增值的,附近元心那個還比較有機會
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09/18 20:45, 3周前 , 6F
這邊當年是中部地王,勿嘴
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09/18 20:46, 3周前 , 7F
買這邊好處是小孩念一中女中很方便
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09/18 20:55, 3周前 , 8F
錢櫃前面那條還是很多人啊,我是凌晨三點去的嘿嘿
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09/18 21:42, 3周前 , 9F
中區只能看看之後藍線捷運吧
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09/18 22:38, 3周前 , 10F
我寧願叫小孩唸惠文,也不要住這種地方,瘋了喔
09/18 22:38, 10F

09/18 23:11, 3周前 , 11F
買這不如買後站三井、湖濱公園那邊 雖然湖濱城也成交到60
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09/18 23:11, 3周前 , 12F
09/18 23:11, 12F
可4湖濱城也是豐邑出品耶.......

09/18 23:12, 3周前 , 13F
晚上8、9點經過會看到市府路上的ktv外面很多傳播小姐跟
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09/18 23:12, 3周前 , 14F
馬伕在抽菸,暗巷內又很多半套全套的在等客人,要在花一
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09/18 23:12, 3周前 , 15F
坪60萬這裡生活...認真嗎
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※ 編輯: spermbox (39.9.136.246 臺灣), 09/19/2024 00:29:40

09/19 02:51, 3周前 , 16F
梧棲四字頭又不是均價......
09/19 02:51, 16F
※ 編輯: spermbox (39.9.225.162 臺灣), 09/19/2024 10:14:55
文章代碼(AID): #1cwhnop_ (home-sale)
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