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[請益] 投資新大樓或是新社區透天?

看板home-sale (房屋交易)作者 (Y)時間1年前 (2024/09/19 05:58), 1年前編輯推噓17(17推 0噓 48→)
留言65則, 24人參與, 最新討論串1/1
最近想置產，目標是台中沙鹿預售新大樓三房，每坪約45W 詢問過朋友，大多覺得沙鹿新大樓開那個價格虛高了，不如買更偏海線一點的社區新透天 預售社區新透天有土地，建坪也較大(換算每坪約30W)，但總價略高些，貸款成數也略差些。 新大樓跟新社區透天的基地距離，開車大概相差5分鐘 想請問2個問題: 1.單純從賺價差的角度來看，新大樓跟社區透天哪種物件的"上漲"幅度最多最快? 2.透天跟大樓，到了哪個屋齡之後的漲幅會趨緩，應該賣掉去買下一間新房? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.234.67.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726696701.A.181.html ※ 編輯: sdtty (36.234.67.114 臺灣), 09/19/2024 05:58:34
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09/19 06:10, 1年前 , 1F
海線都別碰...
09/19 06:10, 1F
推
09/19 06:21, 1年前 , 2F
勇者..跟央行對做!! 保重
09/19 06:21, 2F
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09/19 06:27, 1年前 , 3F
別怕 因為央行更怕總統
09/19 06:27, 3F
推
09/19 07:04, 1年前 , 4F
海線的透天比大樓難賣
09/19 07:04, 4F
推
09/19 07:06, 1年前 , 5F
當然是大樓
09/19 07:06, 5F
推
09/19 07:19, 1年前 , 6F
低總價就對了
09/19 07:19, 6F
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09/19 07:19, 1年前 , 7F
補充，是沙鹿+低總價就對了。海線除了沙鹿，其它不穩
09/19 07:19, 7F
推
09/19 07:22, 1年前 , 8F
補充，台中舊市區中古透天正在補漲中
09/19 07:22, 8F
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09/19 07:22, 1年前 , 9F
尤其屯區的社區型透天
09/19 07:22, 9F
推
09/19 07:40, 1年前 , 10F
投資我會和你說不要碰新透天....又是偏遠新社區的
09/19 07:40, 10F
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09/19 07:40, 1年前 , 11F
那個增值幅度沒有想像中的快
09/19 07:40, 11F
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09/19 07:41, 1年前 , 12F
你去找熱門區的低總做投資還比較快
09/19 07:41, 12F
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09/19 07:41, 1年前 , 13F
自住當然是透天啦
09/19 07:41, 13F
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09/19 07:43, 1年前 , 14F
1 大樓 2 不一定是漲幅 說不定是跌幅 不建議頻繁交易
09/19 07:43, 14F
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09/19 07:44, 1年前 , 15F
海線空地到處都是 開車五分鐘很遠 不建議純投資
09/19 07:44, 15F
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09/19 07:44, 1年前 , 16F
新房折舊高 偏遠新房跌價風險最大
09/19 07:44, 16F
推
09/19 07:53, 1年前 , 17F
貴的永遠是土地 看你覺得海線土地有沒有繼續上漲的空
09/19 07:53, 17F
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09/19 07:53, 1年前 , 18F
間
09/19 07:53, 18F
推
09/19 07:58, 1年前 , 19F
自住透天 投資大樓 透天坪數大 有行無市 難賣
09/19 07:58, 19F
推
09/19 08:20, 1年前 , 20F
社區透天的交易次數比不上大樓，鑑價容易跟不上喔
09/19 08:20, 20F
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09/19 08:29, 1年前 , 21F
沙鹿新透天地坪都好小
09/19 08:29, 21F
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09/19 08:57, 1年前 , 22F
社區透天鑑價低是真的，銀行鑑價跟大樓一比真的有夠低的
09/19 08:57, 22F
推
09/19 10:02, 1年前 , 23F
海線透天都超小
09/19 10:02, 23F
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09/19 10:13, 1年前 , 24F
好有錢
09/19 10:13, 24F
推
09/19 10:17, 1年前 , 25F
透天不適合投資
09/19 10:17, 25F
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09/19 10:18, 1年前 , 26F
問就是眼睛閉著買
09/19 10:18, 26F
推
09/19 11:34, 1年前 , 27F
自住透天 投資大樓
09/19 11:34, 27F
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09/19 11:34, 1年前 , 28F
去刷一下實價登錄透天成交連5%都沒有一整排都是華廈大
09/19 11:34, 28F
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09/19 11:34, 1年前 , 29F
樓
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推
09/19 12:28, 1年前 , 30F
海線當然大樓
09/19 12:28, 30F
推
09/19 13:16, 1年前 , 31F
自住選透天
09/19 13:16, 31F
推
09/19 14:10, 1年前 , 32F
你看精銳單價45的3房車位2000，旁邊新透天也2000只
09/19 14:10, 32F
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09/19 14:10, 1年前 , 33F
差在你需要多少使用空間
09/19 14:10, 33F
推
09/19 21:04, 1年前 , 34F
最近也打算買沙鹿兩房預售，個人比較喜歡北勢附近的生
09/19 21:04, 34F
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09/19 21:04, 1年前 , 35F
活圈
09/19 21:04, 35F
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09/23 11:15, 1年前 , 36F
為什麼透天鑑價會比較差？
09/23 11:15, 36F
推
10/13 15:05, , 37F
大樓考量的點：
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1. 有救命逃生的前陽台
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2. 配電纜線的材質為銅
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3. 離消防隊的車程10分鐘內
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4. 高樓的傢俱ㄧ定要固定住
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5. 不使用易搖晃的吊燈
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6. 上下樓層之住戶素質
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7. 管委會是否由地主戶或建商把持
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8. 曾有小飛俠事故
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9. 發生過命案
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10. 牆壁曾於地震中受損
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11. 發生過火警
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12. 大部份雲梯車只抵達八樓
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14. 逃生通道至少有兩個
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15. 排煙系統有獨立電源
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16. 曾漏水
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17. 沒有EMS, 住戶自行安裝電動車充電系統
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18. 20年內新法規的建築
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19. 隔間牆是防火的磚牆
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20. 檢驗合格的防火填塞，阻止煙囪校應
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21. 位處近海、低窪處、土壤液化區，曾淹過水
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22. 附近的道路有石化管線，或曾發生氣爆
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23. 附近曾發生天坑或地層下陷
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