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[請益]夫妻共同登記有房有貸 這樣新貸款能貸?

看板home-sale (房屋交易)作者 (discard1)時間7小時前 (2024/09/19 20:26), 6小時前編輯推噓58(60推 2噓 38→)
留言100則, 69人參與, 3小時前最新討論串1/1
買了一間預售屋 11月交屋 夫妻共同登記 夫名下有房與兄弟共同持有 妻名下有貸款房 這樣算符合今天金龍哥的所有條件? 有房又有貸 這樣綜合起來就是這間預售屋交屋時 只能貸款5成無寬限期? 還要用銀行的高利率? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726748770.A.5CF.html
推
09/19 20:26, 7小時前 , 1F
漂亮!
09/19 20:26, 1F
推
09/19 20:27, 7小時前 , 2F
就是5成
09/19 20:27, 2F
推
09/19 20:27, 7小時前 , 3F
銀行放貸部自然會告訴你，別浪費時間瞎猜
09/19 20:27, 3F
推
09/19 20:27, 7小時前 , 4F
一定無寬限，幾成不知道
09/19 20:27, 4F
推
09/19 20:28, 7小時前 , 5F
水哦 5成
09/19 20:28, 5F
→
09/19 20:28, 7小時前 , 6F
恭喜拿到5成無寬限期～
09/19 20:28, 6F
推
09/19 20:30, 7小時前 , 7F
與兄弟持有的快賣給兄弟啊，持一半要幹嘛
09/19 20:30, 7F
推
09/19 20:30, 7小時前 , 8F
11月交屋 自備總價五成 600萬起跳
09/19 20:30, 8F
推
09/19 20:31, 7小時前 , 9F
問就是喜迎五成
09/19 20:31, 9F
→
09/19 20:31, 7小時前 , 10F
買2千萬的房子 要自備1千萬 么壽
09/19 20:31, 10F
→
09/19 20:32, 7小時前 , 11F
五成(X) 最高五成(O)
09/19 20:32, 11F
推
09/19 20:32, 7小時前 , 12F
恭喜!
09/19 20:32, 12F
→
09/19 20:32, 7小時前 , 13F
484忘了鑑價大法？
09/19 20:32, 13F
推
09/19 20:32, 7小時前 , 14F
把共同持有的賣一賣
09/19 20:32, 14F
推
09/19 20:33, 7小時前 , 15F
老公把共同持有的賣給弟兄，11月份交屋的那間登記在老公名下
09/19 20:33, 15F
→
09/19 20:34, 7小時前 , 16F
只有這樣才有的解
09/19 20:34, 16F
請問這樣解完是可以貸款八成還五成 因為共同持有 妻還是有貸款房
推
09/19 20:35, 7小時前 , 17F
爽啊 五成 再繼續共有啊
09/19 20:35, 17F
推
09/19 20:35, 7小時前 , 18F
銀行聽你說了一堆後：聽不懂，名下有房貸就是五成
09/19 20:35, 18F
推
09/19 20:35, 7小時前 , 19F
趕快賣共同持有的部分給兄弟吧
09/19 20:35, 19F
推
09/19 20:35, 7小時前 , 20F
共同登記的好處是什麼? 恭喜5成貸款交屋
09/19 20:35, 20F
推
09/19 20:37, 7小時前 , 21F
恭喜 可以先找錢了
09/19 20:37, 21F
推
09/19 20:37, 7小時前 , 22F
金龍狙擊到你了
09/19 20:37, 22F
推
09/19 20:37, 7小時前 , 23F
兄弟共同登記不就繼承來的哪有什麼好處
09/19 20:37, 23F
推
09/19 20:39, 7小時前 , 24F
賀成交
09/19 20:39, 24F
→
09/19 20:40, 7小時前 , 25F
誰叫你要共同持有
09/19 20:40, 25F
推
09/19 20:41, 7小時前 , 26F
這是懲罰共同持有的夫妻阿
09/19 20:41, 26F
→
09/19 20:41, 7小時前 , 27F
共同持有兄弟也很急 問你能不能把持有買去
09/19 20:41, 27F
推
09/19 20:41, 7小時前 , 28F
五成
09/19 20:41, 28F
→
09/19 20:42, 7小時前 , 29F
笑死
09/19 20:42, 29F
→
09/19 20:42, 7小時前 , 30F
喜貸5成
09/19 20:42, 30F
推
09/19 20:43, 7小時前 , 31F
趕快找現金
09/19 20:43, 31F
推
09/19 20:43, 7小時前 , 32F
兄弟會低價收吧，你拿去市場也不好賣
09/19 20:43, 32F
推
09/19 20:43, 7小時前 , 33F
賣肝賣腎籌錢
09/19 20:43, 33F
推
09/19 20:43, 7小時前 , 34F
邏輯正確！給你5成
09/19 20:43, 34F
推
09/19 20:43, 7小時前 , 35F
不用擔心
09/19 20:43, 35F
推
09/19 20:44, 7小時前 , 36F
恭喜 5成囉
09/19 20:44, 36F
推
09/19 20:44, 7小時前 , 37F
老公 :可以八成,但不能有寬限
09/19 20:44, 37F
→
09/19 20:44, 7小時前 , 38F
老婆 :有貸款房如果只的是房貸借款人,那只能五成 不能
09/19 20:44, 38F
還有 24 則推文
還有 3 段內文
權狀60坪 3人持有 單人不超過40坪 請問可算首購嗎? 可是妻有貸款房 這樣可以嗎?
→
09/19 21:11, 6小時前 , 63F
青安嗎？
09/19 21:11, 63F
※ 編輯: discard1 (122.100.93.156 臺灣), 09/19/2024 21:12:38
推
09/19 21:12, 6小時前 , 64F
賀五成
09/19 21:12, 64F
推
09/19 21:14, 6小時前 , 65F
符合全部條件有小禮物嗎
09/19 21:14, 65F
推
09/19 21:14, 6小時前 , 66F
夫有房無貸，夫當主要借款人，妻當保證人可不受五成限制
09/19 21:14, 66F
推
09/19 21:14, 6小時前 , 67F
持有1趴也是五成。央行定義的很清楚
09/19 21:14, 67F
推
09/19 21:18, 6小時前 , 68F
持分是未超過40平方公尺，不是40坪
09/19 21:18, 68F
推
09/19 21:27, 6小時前 , 69F
四十平方米不是四十坪好嗎？ 大概11坪左右而已
09/19 21:27, 69F
→
09/19 21:29, 6小時前 , 70F
CECA說夫婦一人一間不會打到呵呵呵
09/19 21:29, 70F
推
09/19 21:30, 6小時前 , 71F
5成無寬限期啊嘻嘻
09/19 21:30, 71F
噓
09/19 21:32, 6小時前 , 72F
頭上的帽子根本摘不下來，超好笑
09/19 21:32, 72F
噓
09/19 21:33, 6小時前 , 73F
我很好奇 怎麼大家都覺得 夫 跟 妻 能談到一樣的條件?
09/19 21:33, 73F
→
09/19 21:33, 6小時前 , 74F
難道是雙薪GG RD頂客家庭? 不是的話你怎麼會以為
09/19 21:33, 74F
→
09/19 21:34, 6小時前 , 75F
銀行要給你們兩個一樣的條件?
09/19 21:34, 75F
→
09/19 21:34, 6小時前 , 76F
說句難聽的 有些薪水太低的就算是第一戶也只能6成
09/19 21:34, 76F
→
09/19 21:35, 6小時前 , 77F
所以想靠家人玩第一戶的硬限制是家人條件本來就不差
09/19 21:35, 77F
→
09/19 21:35, 6小時前 , 78F
既然條件都不差了，那貸幾成有差嗎?
09/19 21:35, 78F
→
09/19 21:36, 6小時前 , 79F
阿原本條件就不夠的，繞過去以後條件一樣不夠
09/19 21:36, 79F
→
09/19 21:36, 6小時前 , 80F
那你乾脆直接自己買第二間乖乖吃五成也許還比較好
09/19 21:36, 80F
推
09/19 21:36, 6小時前 , 81F
上禮拜行員貸款只給我75成我還在靠杯靠木，現在看還好…
09/19 21:36, 81F
推
09/19 21:37, 6小時前 , 82F
同問66樓，丈夫當主要借款人，太太當保證人，可以不受
09/19 21:37, 82F
→
09/19 21:37, 6小時前 , 83F
五成限制，但還款能力可以一起計算？
09/19 21:37, 83F
→
09/19 21:41, 6小時前 , 84F
五成bingo
09/19 21:41, 84F
→
09/19 21:41, 6小時前 , 85F
老公或老婆的賣掉一間吧
09/19 21:41, 85F
推
09/19 21:50, 6小時前 , 86F
問就是離婚
09/19 21:50, 86F
推
09/19 21:59, 6小時前 , 87F
五成啦，共同持有兩個都是借款人，評估條件一制，反正這
09/19 21:59, 87F
→
09/19 21:59, 6小時前 , 88F
種共同持有的本來就不是銀行喜歡的客群了
09/19 21:59, 88F
推
09/19 22:00, 6小時前 , 89F
讚喔，這就是五成啦
09/19 22:00, 89F
推
09/19 22:32, 5小時前 , 90F
五成 狂賀
09/19 22:32, 90F
推
09/19 22:48, 5小時前 , 91F
回82樓，還款能力與銀行討論過程中聽起來，借款人與連帶
09/19 22:48, 91F
→
09/19 22:48, 5小時前 , 92F
保證人是可以加在一起計算。但或許不同銀行會有不同算法
09/19 22:48, 92F
→
09/19 22:50, 5小時前 , 93F
直接GG 離寬限都沒有
09/19 22:50, 93F
→
09/19 22:51, 5小時前 , 94F
幾成看借款人是誰，你老婆當借款人直接5成
09/19 22:51, 94F
→
09/19 22:52, 5小時前 , 95F
3個字，死定了
09/19 22:52, 95F
推
09/19 22:58, 5小時前 , 96F
幹嘛要共同登記？自找麻煩嗎？
09/19 22:58, 96F
→
09/19 22:58, 5小時前 , 97F
登記你的名字，然後把共同的部分給兄弟不就解決了
09/19 22:58, 97F
推
09/20 00:18, 3小時前 , 98F
不是啊，現在不是要五成就五成，還要看銀行要不要給你
09/20 00:18, 98F
→
09/20 00:18, 3小時前 , 99F
五成
09/20 00:18, 99F
→
09/20 00:36, 3小時前 , 100F
能貸到五成要偷笑了 還要看銀行臉色要不要收件呢
09/20 00:36, 100F
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