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[新聞] Google年砸1.58億租金　進駐劍潭新大樓12~20樓

看板home-sale (房屋交易)作者 (Linus Torvalds)時間7小時前 (2024/09/19 20:48), 編輯推噓26(26推 0噓 56→)
留言82則, 25人參與, 3小時前最新討論串1/1
連結： https://house.ettoday.net/news/2819571 內文： Google年砸1.58億租金　進駐劍潭新大樓12~20樓 捷運劍潭站旁頂級廠辦大樓「CAAM承德168大樓」12~20樓以每月1317萬元、每年1.58億元 出租，據了解租客是搜尋引擎龍頭Google。該筆租金總價為台北市租賃實價史上第二高， 僅次10年前內科「精英電腦大樓」月租1670萬元。 捷運劍潭站旁「CAAM承德168大樓」剛完工不久，是由振業化工、浩安實業、微技實業聯 合開發，規劃20層樓，為當地少有的新辦公大樓，由於規格砸重本，該大樓在商仲界也有 重量級地位。 最新實價揭露，「CAAM承德168大樓」12~20層包含45車位，一共4212坪以每月1317萬元出 租，拆算單價3321元，一年總租金就高達1.58億元，相當驚人，據了解承租方就是全球搜 尋引擎龍頭Google。 攤開台北市實價租賃紀錄，本次月租1317萬元為史上第二高總價，而最高價的是在2013年 內科的「精英電腦大樓」1670萬元出租，含車位面積一共1.16萬坪。 第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，士林一帶過往較少有新辦公大樓，先前辦公 室租賃大多集中在士林官邸周邊、德行西路、新開發的北士科等區，新商辦和科技廠辦租 金行情大多介於每坪1700~2100元間。 丁玟甄說，「CAAM承德168大樓」一口氣出租大面積，租金單價又達到3321元，行情不亞 於市區新完工的商辦，而這也反映特定產業對於符合ESG規範辦公大樓的強勁需求。 高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示，「CAAM承德168大樓」雖然使用分區為工業區 ，定義上為廠辦，但如此高規格的建物規劃實屬稀有，且地段精華，位於承德路緊鄰劍潭 捷運站，廠辦又有其不可取代性，像是載重、電力等條件才符合特定廠商需求。 黃舒衛接著表示，外商基本上傾向租賃，非購置，放眼整個台北市，新完工又能提供足夠 面積的廠辦大樓非常稀少，這些都是「CAAM承德168大樓」能快速媒合知名科技大廠，每 坪租到3000多元的主要原因。 心得： 房產社群一直有在傳北士科 結果翻車 只有稍微沾到邊? 不過谷哥租在這個點也是有點微妙 離其他辦公室好遠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.43.11 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1726750093.A.909.html
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09/19 20:50, 7小時前 , 1F
這是好地方。交通很方便
09/19 20:50, 1F
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09/19 20:50, 7小時前 , 2F
旁邊還是英業達
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09/19 20:51, 7小時前 , 3F
台北捷運站旁新商辦越來越多
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09/19 20:51, 7小時前 , 4F
有捷運站 新生高架橋都在附近而已
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09/19 20:52, 7小時前 , 5F
因為外行才會說北士科= = 那裏荒涼到爆炸
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09/19 20:52, 7小時前 , 6F
懂的當然要選士林夜市旁邊阿XDDDDDDD
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09/19 20:52, 7小時前 , 7F
欣陸也標下劍潭多功能商辦
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推
09/19 20:53, 7小時前 , 8F
這棟我記得長得很帥
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09/19 20:53, 7小時前 , 9F
承德路越來越屌了啦
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09/19 20:53, 7小時前 , 10F
原本靈糧堂的地
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推
09/19 20:53, 7小時前 , 11F
有錢真好
09/19 20:53, 11F
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09/19 20:53, 7小時前 , 12F
基本上 芝山站 士林站 劍潭站 捷運站都比北士科強
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09/19 20:54, 7小時前 , 13F
承德路從台北雙星一路通到士林劍潭，再直通北士科產專
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09/19 20:54, 7小時前 , 14F
園區
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推
09/19 20:55, 7小時前 , 15F
旁邊剛好是英業達總部
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推
09/19 20:55, 7小時前 , 16F
哇 這樣NV在北士科的機率484很高
09/19 20:55, 16F
推
09/19 21:02, 7小時前 , 17F
有猜到，幾個月前就有風聲
09/19 21:02, 17F
推
09/19 21:03, 7小時前 , 18F
劍潭那邊交通很方便耶
09/19 21:03, 18F
推
09/19 21:07, 7小時前 , 19F
咦 Google有缺辦公室嗎 板橋不是很大一間了
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09/19 21:07, 7小時前 , 20F
不可能是要退租101吧
09/19 21:07, 20F
推
09/19 21:11, 7小時前 , 21F
TPKD/KE還蠻空的啊
09/19 21:11, 21F
推
09/19 21:12, 7小時前 , 22F
板橋兩棟還吃不下呦？
09/19 21:12, 22F
推
09/19 21:12, 7小時前 , 23F
樓地板面積大於101的辦公室，
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09/19 21:12, 7小時前 , 24F
大約是板橋的五分之一。
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09/19 21:13, 7小時前 , 25F
可能會是拆分不同部門
09/19 21:13, 25F
推
09/19 21:14, 7小時前 , 26F
希望台元那邊也繼續擴辦公室
09/19 21:14, 26F
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09/19 21:19, 7小時前 , 27F
不是WFH幹嘛要擴辦公室?
09/19 21:19, 27F
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09/19 21:26, 7小時前 , 28F
還是hTC不租了?
09/19 21:26, 28F
推
09/19 21:27, 7小時前 , 29F
還好不是高雄 不然又噴
09/19 21:27, 29F
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09/19 21:27, 7小時前 , 30F
Waymo也在招人吧 TPKE是真的還很空
09/19 21:27, 30F
推
09/19 21:29, 6小時前 , 31F
怎麼我認識的科高仔說板橋快滿了
09/19 21:29, 31F
推
09/19 21:30, 6小時前 , 32F
有人推測是新店桃園退租
09/19 21:30, 32F
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09/19 21:33, 6小時前 , 33F
題外話北士科繼續創高，
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09/19 21:33, 6小時前 , 34F
最新的士科潤山兩房單坪133萬
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09/19 21:35, 6小時前 , 35F
北投士林應該都有人先去買了
09/19 21:35, 35F
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09/19 21:38, 6小時前 , 36F
會傳北士科是剛好我看房前一個買家是Googler
09/19 21:38, 36F
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09/19 21:38, 6小時前 , 37F
他暗示「辦公室要來」所以他買北士科，現在懂原因了
09/19 21:38, 37F
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09/19 21:39, 6小時前 , 38F
然後我剛好第一手知道，同時間又有商辦被包五層
09/19 21:39, 38F
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09/19 21:40, 6小時前 , 39F
後來商辦是中鼎，所以到了中段，
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09/19 21:40, 6小時前 , 40F
配合新聞就知道大概是承德路這棟了
09/19 21:40, 40F
推
09/19 21:40, 6小時前 , 41F
這樣感覺輝達應該也會來士林這裡
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09/19 21:44, 6小時前 , 42F
google上班族我覺得要買蘆洲 重陽重劃區都很拚了
09/19 21:44, 42F
推
09/19 21:44, 6小時前 , 43F
大概6 7月新聞就出來了，
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09/19 21:44, 6小時前 , 44F
我那時候看到承租樓地板面積，
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09/19 21:44, 6小時前 , 45F
就知道一定不是普通的公司，
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09/19 21:44, 6小時前 , 46F
然後還在吹大樓用了google的什麼系統。
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09/19 21:45, 6小時前 , 47F
輝達我覺得很難，除非T17 T18捐出來
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09/19 21:45, 6小時前 , 48F
笑了，沒想到googler被看那麼扁
09/19 21:45, 48F
推
09/19 21:48, 6小時前 , 49F
T17 T18太黃金了 很多企業都想要
09/19 21:48, 49F
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09/19 21:50, 6小時前 , 50F
重陽重劃區 低樓層都要80萬~~上班族我看你多會買~~
09/19 21:50, 50F
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09/19 21:50, 6小時前 , 51F
在內湖上班 也幾乎都是買汐止了 三重蘆洲可比汐止還貴
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09/19 21:52, 6小時前 , 52F
googler要買台北市 至少也要L4頂或L5 沒這麼多人
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09/19 21:52, 6小時前 , 53F
當然雙薪另外看
09/19 21:52, 53F
推
09/19 21:59, 6小時前 , 54F
80很貴嗎？買房不是純看薪水的
09/19 21:59, 54F
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09/19 22:01, 6小時前 , 55F
雙薪常態啦，購買力沒那麼爛，
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09/19 22:01, 6小時前 , 56F
這幾年資產累積快的人很多，
09/19 22:01, 56F
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09/19 22:01, 6小時前 , 57F
再過一陣子，等下一波換屋族
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09/19 22:01, 6小時前 , 58F
出籠就知道市場購買力有多少了
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09/19 22:02, 6小時前 , 59F
一環20年左右的建案都7開頭了
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09/19 22:03, 6小時前 , 60F
我說的是實登成交，不是開價。
09/19 22:03, 60F
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09/19 22:04, 6小時前 , 61F
L4 350 買台北市...老公寓吧
09/19 22:04, 61F
推
09/19 22:10, 6小時前 , 62F
對阿 350都只能買老公寓了 一堆破公司在台北開缺幹麻
09/19 22:10, 62F
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09/19 22:12, 6小時前 , 63F
家裡有礦才能當文青啊，一個月薪水30K一樣爽爽過
09/19 22:12, 63F
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09/19 22:13, 6小時前 , 64F
家裡沒礦的，只能當憤青
09/19 22:13, 64F
推
09/19 22:14, 6小時前 , 65F
難怪附近老透天都在談都更
09/19 22:14, 65F
推
09/19 22:18, 6小時前 , 66F
板橋不夠塞嗎
09/19 22:18, 66F
推
09/19 22:27, 6小時前 , 67F
AI生技醫療看能不能群聚效應，現在不排斥住商混合減少塞
09/19 22:27, 67F
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09/19 22:27, 6小時前 , 68F
車
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09/19 22:28, 5小時前 , 69F
士林最近大興土木
09/19 22:28, 69F
推
09/19 22:37, 5小時前 , 70F
350萬只能買公寓也太浮誇，
09/19 22:37, 70F
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09/19 22:37, 5小時前 , 71F
是在說完全沒任何資產
09/19 22:37, 71F
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09/19 22:37, 5小時前 , 72F
工作才兩三年的新鮮人嗎...
09/19 22:37, 72F
推
09/19 22:45, 5小時前 , 73F
身邊能進google上班的家境都不錯，至少比gg好很多，倒
09/19 22:45, 73F
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09/19 22:45, 5小時前 , 74F
是不用為他們擔心
09/19 22:45, 74F
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09/19 22:47, 5小時前 , 75F
其實大概去問一下就知道XD 金華,龍門國中的很多人都在g
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09/19 22:47, 5小時前 , 76F
oogle上班，原生家庭就很有財力了
09/19 22:47, 76F
推
09/19 23:12, 5小時前 , 77F
我認識進Google純軟的全部都台大資工本科的
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09/19 23:12, 5小時前 , 78F
這種大多都原生台北人啦
09/19 23:12, 78F
推
09/20 00:10, 4小時前 , 79F
要過去的人不多啦，不用肖想拉動什麼房價。倒是房
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09/20 00:10, 4小時前 , 80F
仲代銷可能靠這個新聞亂喊價。
09/20 00:10, 80F
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09/20 00:55, 3小時前 , 81F
認識Googler都雙薪 沒有另一半負責顧家花錢種事
09/20 00:55, 81F
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09/20 01:24, 3小時前 , 82F
阿門
09/20 01:24, 82F
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