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[新聞] 歸仁高鐵5字頭成交 達麗福裕接續推預售賣享高端生活客已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (Dooooooooooog)時間1年前 (2024/09/27 16:51), 編輯推噓36(41推 5噓 20→)
留言66則, 50人參與, 1年前最新討論串1/1
連結： https://tw.nextapple.com/property/20240927/3B973285003507F61B92EB5C9ED686DC 內文： 歸仁高鐵5字頭成交 達麗福裕接續推預售賣享高端生活客 https://imgur.com/4gmrmUy
【記者葉家銘／台南報導】實登存在用於讓更多民眾可清楚各區房價，透過透明房價讓市 場交易秩序穩定！然而對地方政府而言，若區段房價太高，在其專人判讀下若主觀覺得不 合哩，常會蓋牌選擇不揭露，造成交易秩序失序，然而該現象就發生在近期房市交易熱絡 歸仁高鐵，《壹蘋新聞網》取得讀者爆料，區段達麗大樓預售案「世界仁」，出現不少5 字頭成交均未揭露，而詢問達麗建設回應，「目前銷售最高單價落在53萬元，已送地政局 備查。」 近年來歸仁高鐵地房價不斷上漲，預售屋單價屢創新高成常態，然而《壹蘋新聞網》統計 實登，區段預售屋在2021年均價23.05萬元，當年成交727戶住家，2022年來到成交441戶 ，均價則為30.77萬元，去年均價31.91萬元，成交246戶預售屋；今年來到584戶均價 33.84萬元，然而房價成長速度雖年年增加，但市場一直有傳言成交5字頭，但實登揭露均 未出現，每坪最高單價揭露僅40.1萬元！ 詢問達麗建設發言人廖政雄表示，結算到9月中旬，公司未售戶還有172戶，而每坪成交單 價從3到5字頭都有，最高單價來到每坪53萬元且已送審查！ 到底地方政府選擇隱匿多少創高價宅，該問題一直是個謎，而判斷價格成交合理與否也沒 套準則，導致價格十分不透明，造成房價統計數據落差。以達麗「世界仁」為例，目前揭 露最高單價為40.1萬元，而達麗回應最高成交已達53萬元，這一來一往相差就有32.1%！ 今日下午上櫃公司福裕(4513)舉辦位於歸仁高鐵大樓預售案「坐忘林」開幕記者會，福裕 在2022年向台糖標得該筆面積1942.67坪地，當時得標金額以總價10億3890萬元購入，換 算每坪地價53.47萬元，打破歸仁高鐵地價新高。「坐忘林」基地位於高鐵大道與高鐵七 路，屬地上14樓，社區住家312戶、店面14戶，住家18-31坪，公設聘請毛森江建築設計師 規劃，單案總銷超過60億元。 福裕副董事長董上裕表示，「坐忘林」具備南臺灣十分稀有的慢生活樣態，也就是結合城 市繁華中保有一處靜謐心田的居所，區段除位於台南高鐵特區，區內有Ai生態園區、沙崙 健康園區、成大醫療分區、中研院量子科技、工研院、陽明交大、成大歸仁分校與三井 Outlet百貨等，社區鄰近80米林蔭大道，居於社區擁抱自然環境，體現離塵不離城生活。 心得： 現在這種緊要關頭 建商推案還這麼高調 就算是清德宗的本命區 難道不怕被修理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.230.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727427112.A.316.html
推
09/27 16:53, 1年前 , 1F
套
09/27 16:53, 1F
→
09/27 16:53, 1年前 , 2F
南部就是套
09/27 16:53, 2F
推
09/27 17:10, 1年前 , 3F
党的福地，準炒房
09/27 17:10, 3F
推
09/27 17:13, 1年前 , 4F
這邊接下來會很精彩 崩盤倒數
09/27 17:13, 4F
推
09/27 17:17, 1年前 , 5F
如果鑑價沒到又只能貸鑑價的五成，要不要乾脆全現金買
09/27 17:17, 5F
→
09/27 17:17, 1年前 , 6F
房
09/27 17:17, 6F
→
09/27 17:22, 1年前 , 7F
歸仁高鐵買40都嫌貴了，還買到56 上好美盤
09/27 17:22, 7F
噓
09/27 17:24, 1年前 , 8F
這種新聞有事嗎？
09/27 17:24, 8F
推
09/27 17:25, 1年前 , 9F
敬禮
09/27 17:25, 9F
推
09/27 17:29, 1年前 , 10F
這時候有建商這麼高調？
09/27 17:29, 10F
噓
09/27 17:34, 1年前 , 11F
真的是一顆老鼠屎...
09/27 17:34, 11F
推
09/27 17:35, 1年前 , 12F
烏日委屈了
09/27 17:35, 12F
推
09/27 17:51, 1年前 , 13F
09/27 17:51, 13F
→
09/27 17:52, 1年前 , 14F
Google看到發爐照
09/27 17:52, 14F
推
09/27 18:08, 1年前 , 15F
台南高鐵有夠偏僻的....
09/27 18:08, 15F
推
09/27 18:09, 1年前 , 16F
笑死人，5字頭不買市區買這邊幹嘛？
09/27 18:09, 16F
推
09/27 18:10, 1年前 , 17F
5字頭不買平實我也問號
09/27 18:10, 17F
推
09/27 18:19, 1年前 , 18F
50買這邊真的是上好美盤
09/27 18:19, 18F
推
09/27 18:21, 1年前 , 19F
又沒看到實登，誰知道代銷說的是不是真的？
09/27 18:21, 19F
推
09/27 18:22, 1年前 , 20F
一坪56去住荒郊野外，笑死，怎麼不乾脆賣房車開去那邊
09/27 18:22, 20F
→
09/27 18:22, 1年前 , 21F
睡就好
09/27 18:22, 21F
→
09/27 18:22, 1年前 , 22F
*買
09/27 18:22, 22F
推
09/27 18:24, 1年前 , 23F
賣享高端生活客XDD
09/27 18:24, 23F
噓
09/27 18:28, 1年前 , 24F
花市區的錢住鄉下，領著鄉下低薪繳著市區的房貸，景氣
09/27 18:28, 24F
→
09/27 18:28, 1年前 , 25F
不好放無薪假繳不起房貸被法拍，買下去一輩子都搭不起
09/27 18:28, 25F
→
09/27 18:28, 1年前 , 26F
高鐵。
09/27 18:28, 26F
推
09/27 18:36, 1年前 , 27F
盤
09/27 18:36, 27F
噓
09/27 18:39, 1年前 , 28F
夢裡啥都有 繼續住套房
09/27 18:39, 28F
推
09/27 18:41, 1年前 , 29F
台南高鐵53萬…..了不起
09/27 18:41, 29F
推
09/27 20:25, 1年前 , 30F
落差這麼大還要凹
09/27 20:25, 30F
推
09/27 20:28, 1年前 , 31F
就買一個希望吧
09/27 20:28, 31F
推
09/27 20:56, 1年前 , 32F
市區部分聽說6字頭
09/27 20:56, 32F
推
09/27 21:28, 1年前 , 33F
賣好買滿
09/27 21:28, 33F
推
09/27 21:30, 1年前 , 34F
哈哈哈哈 買 就買
09/27 21:30, 34F
推
09/27 21:51, 1年前 , 35F
有這錢幹嘛不買市區 87%北部下來的盤子
09/27 21:51, 35F
推
09/27 22:02, 1年前 , 36F
歸仁除了高鐵還有什麼……
09/27 22:02, 36F
推
09/27 22:05, 1年前 , 37F
棒打出頭鳥。好自為之
09/27 22:05, 37F
推
09/27 22:37, 1年前 , 38F
去放空達麗股票
09/27 22:37, 38F
→
09/27 22:40, 1年前 , 39F
福裕太普高達麗三地 崩崩30-40%了
09/27 22:40, 39F
推
09/27 22:54, 1年前 , 40F
市區有三井嗎
09/27 22:54, 40F
→
09/27 22:54, 1年前 , 41F
市區有高鐵嗎
09/27 22:54, 41F
推
09/27 22:55, 1年前 , 42F
樓上講這個大概94不知道高鐵是拿來幹麻的XD
09/27 22:55, 42F
→
09/27 22:55, 1年前 , 43F
五字頭都能買
09/27 22:55, 43F
→
09/27 22:55, 1年前 , 44F
1.成大或平實周遭不錯的二手
09/27 22:55, 44F
→
09/27 22:55, 1年前 , 45F
2.東區建案,中西區建案,北區建案
09/27 22:55, 45F
→
09/27 22:55, 1年前 , 46F
青埔少三井 林口少高鐵 歸仁什麼都有了
09/27 22:55, 46F
→
09/27 22:56, 1年前 , 47F
青埔70林口80 歸仁取平均75不過分吧！
09/27 22:56, 47F
→
09/27 22:56, 1年前 , 48F
不準笑！五年後看是誰笑！
09/27 22:56, 48F
推
09/27 23:18, 1年前 , 49F
烏日竟然還比較低
09/27 23:18, 49F
推
09/27 23:26, 1年前 , 50F
台南50不買北東真的腦子被車撞
09/27 23:26, 50F
推
09/28 00:12, 1年前 , 51F
在三井上班買這剛好
09/28 00:12, 51F
推
09/28 00:15, 1年前 , 52F
這邊買50肯定要套一陣子
09/28 00:15, 52F
推
09/28 00:33, 1年前 , 53F
真心看清德宗沒有欸
09/28 00:33, 53F
推
09/28 00:49, 1年前 , 54F
那邊買50是套一輩子吧...
09/28 00:49, 54F
推
09/28 01:17, 1年前 , 55F
頭殼壞掉？
09/28 01:17, 55F
→
09/28 01:18, 1年前 , 56F
這個一定是有蹊蹺的
09/28 01:18, 56F
推
09/28 03:13, 1年前 , 57F
高鐵就是無腦買 台南高鐵根本未來蛋黃
09/28 03:13, 57F
推
09/28 03:52, 1年前 , 58F
我ok你先買
09/28 03:52, 58F
推
09/28 06:11, 1年前 , 59F
我這邊一坪2000萬了 實登也蓋牌
09/28 06:11, 59F
→
09/28 08:26, 1年前 , 60F
建商自己買上去的吧
09/28 08:26, 60F
推
09/28 09:33, 1年前 , 61F
放的夠久，很難失敗
09/28 09:33, 61F
推
09/28 09:43, 1年前 , 62F
台南就沒捷運也能漲的跟台中高雄一樣
09/28 09:43, 62F
推
09/28 14:11, 1年前 , 63F
阿 不就是建商買家 私下利益交換的結果嗎
09/28 14:11, 63F
→
09/28 15:15, 1年前 , 64F
2字頭收
09/28 15:15, 64F
噓
09/28 18:58, 1年前 , 65F
聽高利貸媽媽砸摳房神ceca的都在天台排隊了
09/28 18:58, 65F
→
09/29 00:19, 1年前 , 66F
地震等著倒一片吧
09/29 00:19, 66F
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