[新聞] 歸仁高鐵5字頭成交達麗福裕接續推預售賣享高端生活客

看板home-sale (房屋交易)作者dog00730 (Dooooooooooog)時間2小時前 (2024/09/27 16:51)推噓12(15推 3噓 8→)

留言26則, 17人參與討論串1/1

連結： https://tw.nextapple.com/property/20240927/3B973285003507F61B92EB5C9ED686DC 內文：歸仁高鐵5字頭成交達麗福裕接續推預售賣享高端生活客 https://imgur.com/4gmrmUy

【記者葉家銘／台南報導】實登存在用於讓更多民眾可清楚各區房價，透過透明房價讓市場交易秩序穩定！然而對地方政府而言，若區段房價太高，在其專人判讀下若主觀覺得不合哩，常會蓋牌選擇不揭露，造成交易秩序失序，然而該現象就發生在近期房市交易熱絡歸仁高鐵，《壹蘋新聞網》取得讀者爆料，區段達麗大樓預售案「世界仁」，出現不少5 字頭成交均未揭露，而詢問達麗建設回應，「目前銷售最高單價落在53萬元，已送地政局備查。」近年來歸仁高鐵地房價不斷上漲，預售屋單價屢創新高成常態，然而《壹蘋新聞網》統計實登，區段預售屋在2021年均價23.05萬元，當年成交727戶住家，2022年來到成交441戶，均價則為30.77萬元，去年均價31.91萬元，成交246戶預售屋；今年來到584戶均價 33.84萬元，然而房價成長速度雖年年增加，但市場一直有傳言成交5字頭，但實登揭露均未出現，每坪最高單價揭露僅40.1萬元！詢問達麗建設發言人廖政雄表示，結算到9月中旬，公司未售戶還有172戶，而每坪成交單價從3到5字頭都有，最高單價來到每坪53萬元且已送審查！到底地方政府選擇隱匿多少創高價宅，該問題一直是個謎，而判斷價格成交合理與否也沒套準則，導致價格十分不透明，造成房價統計數據落差。以達麗「世界仁」為例，目前揭露最高單價為40.1萬元，而達麗回應最高成交已達53萬元，這一來一往相差就有32.1%！今日下午上櫃公司福裕(4513)舉辦位於歸仁高鐵大樓預售案「坐忘林」開幕記者會，福裕在2022年向台糖標得該筆面積1942.67坪地，當時得標金額以總價10億3890萬元購入，換算每坪地價53.47萬元，打破歸仁高鐵地價新高。「坐忘林」基地位於高鐵大道與高鐵七路，屬地上14樓，社區住家312戶、店面14戶，住家18-31坪，公設聘請毛森江建築設計師規劃，單案總銷超過60億元。福裕副董事長董上裕表示，「坐忘林」具備南臺灣十分稀有的慢生活樣態，也就是結合城市繁華中保有一處靜謐心田的居所，區段除位於台南高鐵特區，區內有Ai生態園區、沙崙健康園區、成大醫療分區、中研院量子科技、工研院、陽明交大、成大歸仁分校與三井 Outlet百貨等，社區鄰近80米林蔭大道，居於社區擁抱自然環境，體現離塵不離城生活。心得：現在這種緊要關頭建商推案還這麼高調就算是清德宗的本命區難道不怕被修理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.83.230.212 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1727427112.A.316.html

推

SaiWan

09/27 16:53, 2小時前 , 1^F

09/27 16:53, 1^F

→

SaiWan

09/27 16:53, 2小時前 , 2^F

09/27 16:53, 2^F

推

joshua1226

09/27 17:10, 2小時前 , 3^F

09/27 17:10, 3^F