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[閒聊] 現在該看哪個區域

看板home-sale (房屋交易)作者 (春日部四郎)時間5小時前 (2024/10/19 20:21), 編輯推噓50(50推 0噓 32→)
留言82則, 53人參與, 1小時前最新討論串1/1
量縮之後，現在可以慢慢看房了。 那，要看哪裡呢？ 去年這時候到處都送分， 獲利漲幅比較明顯高的例如A7青埔橋頭 更是有多少錢買多少。 那現在有什麼區域可以買啊？ 現在就算沒去年這種送分題，應該還是有相對甜的區域可以慢慢看吧？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.22.127 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729340489.A.3CE.html
推
10/19 20:25, 5小時前 , 1F
台北市核心五區
10/19 20:25, 1F
→
10/19 20:25, 5小時前 , 2F
看哪邊漲最少。低總價。
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推
10/19 20:27, 5小時前 , 3F
北部 最核心區域 慢慢看慢慢談
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推
10/19 20:29, 5小時前 , 4F
嘉義屏東
10/19 20:29, 4F
推
10/19 20:32, 5小時前 , 5F
只能回防台北市中心了 重劃區gg
10/19 20:32, 5F
→
10/19 20:33, 5小時前 , 6F
看嘉義的剛好幫人下車換自己套
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推
10/19 20:33, 5小時前 , 7F
太早 真心的
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推
10/19 20:37, 5小時前 , 8F
好奇嘉義還有甜甜價？
10/19 20:37, 8F
推
10/19 20:37, 5小時前 , 9F
嘉義 最後一波打底
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推
10/19 20:37, 5小時前 , 10F
嘉義有甜心二代董事長
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推
10/19 20:41, 4小時前 , 11F
東京
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推
10/19 20:47, 4小時前 , 12F
跟著台積電買房就對了，但消息很珍貴
10/19 20:47, 12F
推
10/19 20:47, 4小時前 , 13F
當房蟲？
10/19 20:47, 13F
推
10/19 20:49, 4小時前 , 14F
雙北 新竹
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推
10/19 20:52, 4小時前 , 15F
中正大安中山信義內湖
10/19 20:52, 15F
推
10/19 20:53, 4小時前 , 16F
金龍第八波特區
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推
10/19 20:57, 4小時前 , 17F
台南七股
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推
10/19 21:11, 4小時前 , 18F
小琉球
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推
10/19 21:13, 4小時前 , 19F
還是有，主要發生在能換約的預售，
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→
10/19 21:13, 4小時前 , 20F
而且是多年前買的預售還未交屋的那種，
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→
10/19 21:13, 4小時前 , 21F
但那種能甜就是，屋主還是要至少實賺100萬以上，
10/19 21:13, 21F
→
10/19 21:13, 4小時前 , 22F
所以換約時需要的自備款應該在成交價的30%以上
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10/19 21:13, 4小時前 , 23F
也就是買個成交價1000萬的房要準備至少300萬台幣
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10/19 21:13, 4小時前 , 24F
1500萬的房可能要準備至少450萬台幣
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10/19 21:13, 4小時前 , 25F
這就是你知道他很甜，但站在自備款的角度
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10/19 21:13, 4小時前 , 26F
站在本金成本的投報率來看就比較不甜了
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推
10/19 21:16, 4小時前 , 27F
七期水湳買下去
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推
10/19 21:27, 4小時前 , 28F
台北市
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→
10/19 21:28, 4小時前 , 29F
千萬不能去鄉下 台灣日本化 一定要去東京
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10/19 21:29, 4小時前 , 30F
台北市就是東京 其他鄉下 只會越來越好買難賣
10/19 21:29, 30F
→
10/19 21:30, 4小時前 , 31F
想要鄉下退休養老的 到時候再去撿就好了
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推
10/19 21:33, 4小時前 , 32F
100%台北蛋黃
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推
10/19 21:42, 3小時前 , 33F
成大城
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10/19 21:52, 3小時前 , 34F
南竿北竿東引
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推
10/19 21:59, 3小時前 , 35F
太保50
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推
10/19 22:01, 3小時前 , 36F
全國歸戶 大家一定留最精華的地段 日本也演給你看了 少子
10/19 22:01, 36F
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10/19 22:01, 3小時前 , 37F
化就是東京 那答案就是台北市中心 台北縣我都認為還不夠穩
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10/19 22:01, 3小時前 , 38F
咧
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推
10/19 22:04, 3小時前 , 39F
全國歸戶，人頭珍貴的時代來臨了！自住長抱，投資先不要！
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推
10/19 22:08, 3小時前 , 40F
中正區！
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推
10/19 22:15, 3小時前 , 41F
台北市五區，台中七期
10/19 22:15, 41F
推
10/19 22:20, 3小時前 , 42F
嘉義吧
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推
10/19 22:25, 3小時前 , 43F
台中大甲
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推
10/19 22:28, 3小時前 , 44F
臺北大巨蛋，看我爪打球，如果我爪拿到總冠軍，臺北
10/19 22:28, 44F
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10/19 22:28, 3小時前 , 45F
大巨蛋及臺中洲際棒球場周邊可望再漲一波
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10/19 22:33, 3小時前 , 46F
回防市中心買廁所
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推
10/19 22:42, 2小時前 , 47F
蛋黃中的蛋黃
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推
10/19 23:04, 2小時前 , 48F
印度
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推
10/19 23:06, 2小時前 , 49F
斗六
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推
10/19 23:09, 2小時前 , 50F
東京不是大到雙台北包含基隆與桃園嗎
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10/19 23:09, 2小時前 , 51F
高雄啊 gg根本是ai時代的金蛋
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推
10/19 23:13, 2小時前 , 52F
當然台北市蛋黃
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推
10/19 23:21, 2小時前 , 53F
要看你東京是指哪一種
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10/19 23:21, 2小時前 , 54F
東京都23區的話差不多就雙北的大小
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→
10/19 23:21, 2小時前 , 55F
如果是廣義的東京首都圈的話應該大到接近半個台灣了
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推
10/19 23:22, 2小時前 , 56F
可能都更的地方
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推
10/19 23:29, 2小時前 , 57F
青埔
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推
10/19 23:31, 2小時前 , 58F
我也覺得是青埔 青埔高鐵+捷運 同樣的條件板橋你能買啥
10/19 23:31, 58F
推
10/19 23:31, 2小時前 , 59F
理論上，七都都有各自可以看的地方
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10/19 23:31, 2小時前 , 60F
版上酸青埔的看看就好 當年我也跟著一起酸竹北 最後認錯==
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10/19 23:32, 2小時前 , 61F
或是看哪邊人口正成長就買哪邊 少子化的答案都跟你說了
10/19 23:32, 61F
→
10/19 23:32, 2小時前 , 62F
找甜甜物件或是小區域比較實在
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推
10/19 23:32, 2小時前 , 63F
青埔以後會像是上野
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10/19 23:33, 2小時前 , 64F
看‘’目前‘’人口成長有風險，那是落後指標
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10/19 23:33, 2小時前 , 65F
後續建設跟發展是否持續有吸力才是重點
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推
10/19 23:38, 2小時前 , 66F
A2a A5a不蓋，A7利多
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10/19 23:39, 2小時前 , 67F
大甲這種窮鄉偏遠地方現買現套
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10/19 23:40, 1小時前 , 68F
拿東京比台北，東京平地面積比台北大幾倍了
10/19 23:40, 68F
推
10/19 23:47, 1小時前 , 69F
人口正成長，有交通軌道,重大建設的區域
10/19 23:47, 69F
→
10/19 23:48, 1小時前 , 70F
以前也覺得青埔搭高鐵南下新竹北上台北不錯
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10/19 23:48, 1小時前 , 71F
但看現在高鐵幾乎天天爆滿 想想還是算了
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10/19 23:48, 1小時前 , 72F
高鐵運量就那麼多 又不是捷運 幾分鐘就一班= =
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推
10/19 23:50, 1小時前 , 73F
還早還早
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推
10/19 23:51, 1小時前 , 74F
所以高鐵要加開班次了 明年
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10/19 23:52, 1小時前 , 75F
高雄 有陳其邁最強的市長
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10/19 23:52, 1小時前 , 76F
說真的 高鐵這種都是硬體問題 買車就解決了 = =
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10/19 23:52, 1小時前 , 77F
這反而是最不需要擔心的事
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10/19 23:54, 1小時前 , 78F
越來越多科技業圍著高鐵設廠
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10/19 23:54, 1小時前 , 79F
馬六甲
10/19 23:54, 79F
→
10/19 23:58, 1小時前 , 80F
新北第一環中古屋
10/19 23:58, 80F
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10/20 00:02, 1小時前 , 81F
休息
10/20 00:02, 81F
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10/20 00:19, 1小時前 , 82F
還有人口紅利的新北桃園台中買一買就好了
10/20 00:19, 82F
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