[閒聊] 有沒有可能整串政策其實是針對房仲業？

看板home-sale (房屋交易)作者vicyong (Vic)時間1月前 (2024/10/19 21:28)推噓11(15推 4噓 9→)

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大家好相信從金龍第七波信用管制一來不管看多看空都大有人在不過從一開始有人嗆說不影響，到房仲跳出來喊活不下去，到最近三重開案破百中間又有賴總統的雙十言論發表，突然讓我有一個懷疑會不會政府想打壓的是房仲，間接拉抬建商？我的論述如下 1.先前的不管土地合一或者平均地權，都鎖住了供給量>>建商得利，仲介小慘 2.發現市場低迷因此推出新青安，中古屋瞬間被大量購買>>看似仲介大賺，但是別忘記中古屋被買完，剩下供給量只剩建商，價格都建商喊得算，因此建商仍然得利 3.多波信用管制，基本上都在打投資客，尤其第七波。請問投資客是跟仲介買還是建商？多數都是找仲介。因此這波打擊最大就是投資客+仲介代銷也連帶受到影響，但比仲介好很多>>建商持平或小傷，仲介大傷 4.銀行態度，只要你不是首購新青安就是沒水位，除非你是VVVVIP，但是如果是建商預售整批送件，不只鑑價順利，順位也是優先購屋族透過建商好貸，仲介無法幫忙 >>建商得利，仲介再次慘遭打擊 5.承接第4點，因為建商早在開案就跟銀行談好整批，沒在怕水位仲介只能看購屋者的能力，無力主動跟銀行談貸款所以仲介公會要跟政府提什麼解方？都是新青安的錯，請廢除新青安大膽！不看看新青安是誰的政策？敢說錯？不惜得罪特定族群原本以為只是投資客，喔不，連帶著同鼻子出氣的仲介團體也下去吧！ >>建商笑爛，仲介被打爛誰叫你們質疑甚至唾棄偉大的新請安政策 6.承接開頭所說，新聞一開始報導房市多冷多慘>>民眾相信政府打房，歡呼炒房仔死好然後卻又報導房市的價格沒有跌甚至開價創高>>製造民眾房價還是漲的恐懼請問大家，當民眾認為政府有打房炒房仔死好，但價格還是上去會怎麼想？加上所有代銷、房仲各類房地產YT或名嘴都說現在是自住看房好時機這代表什麼？民眾繼續抱持房價不會跌的心去看房，對房價有怕上漲的恐懼你覺得這樣房價會漲還是會跌？肯定漲，貨源又在建商手裡，誰得利？ >>建商笑得合不攏嘴 7.並且因為中古屋可能貸款不順利，壓力大的投資客只能降價出售，請問中古屋降價出售，受傷的是誰？投資客。對仲介還好，對建商完全沒影響但中古屋降價出售，政府就能說：「你看！房價不是在跌了！我們真的打房有成！」而建商態度一定是最好中古屋全部降價賣光，以後要買只能繼續追我建商的開價因為貨源就是在我手裡>>還是建商得利，政府也因中古跌價得利 8.承接以上，最後民眾受不了房價上漲恐懼，中古屋好物件又被買光怕貸款貸不過，又聽說建商整批送件比較容易過最終還是只能回頭跟建商買預售，可是新青安來不及上車怎麼辦？政府一定會聽到這些購屋族的心聲，於是>>政策就會推動新青安延長 >>建商繼續爽，政府也收割，仲介更慘死仲介沒想到吧，成交量放大因為新青安，你們卻還反對，不打你打誰？所以會不會根本這一整套就是政府跟建商商良好的一起搞死仲介，讓所有賺頭都是建商跟政府拿走？不說了，有人按我門鈴... 喔只是麥當勞歡樂送我不是無腦看多，只是單純認為，會不會這就是政府跟建商秘密籌畫的劇本呢~ 你可以認為我只是陰謀論，我也OK，因為我確實只是覺得這樣聽起來很合理~ 大家覺得呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.10.139 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729344536.A.914.html

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ffffaaaatttt

10/19 21:34, 1月前 , 1^F

10/19 21:34, 1^F

※ 編輯: vicyong (101.10.14.24 臺灣), 10/19/2024 21:41:43

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kiyoshi520

10/19 21:58, 1月前 , 2^F

10/19 21:58, 2^F

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kiyoshi520

10/19 21:58, 1月前 , 3^F