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[請益] 短期換屋會被註記為投資客嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (imyc)時間1月前 (2024/10/19 21:40), 1月前編輯推噓9(9推 0噓 17→)
留言26則, 12人參與, 1月前最新討論串1/1
各位前輩好，請問短期換屋(一年內)會被銀行註記為投資客嗎？ 我名下有一間新青安購入的房子，買了近一年， 最近同社區的鑑價跟成交價大約多了300-400萬，有點想用重購退稅來小換大 但之前看到短期清償房貸，會被銀行註記為投資客， 下一間房子的貸款條件可能會變很差，請問短期換屋的話實務上也是如此嗎？ 來請教版友的經驗，謝謝 （如果不行的話，房子剛買一年內原屋增貸或轉增貸有可能嗎QQ） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.132.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729345234.A.883.html
推
10/19 21:54, 1月前 , 1F
重購退稅用不了新青安，條件一定比你新青安差
10/19 21:54, 1F
是啊，只能用首購，甚至利率可能也不會好看
推
10/19 21:51, 1月前 , 2F
我大概買一年半，2月買大，5月賣小，但我沒用新青安
10/19 21:51, 2F
感謝分享，
→
10/19 23:35, 1月前 , 3F
才一間應該沒差啦
10/19 23:35, 3F
推
10/20 00:11, 1月前 , 4F
現在可能貸不到？
10/20 00:11, 4F
推
10/20 00:18, 1月前 , 5F
最近增貸很難
10/20 00:18, 5F
推
10/20 00:52, 1月前 , 6F
不好說 您可以試試看，
10/20 00:52, 6F
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10/20 00:52, 1月前 , 7F
畢竟你如果真的是有自住事實，
10/20 00:52, 7F
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10/20 00:52, 1月前 , 8F
然後又有要換屋需求
10/20 00:52, 8F
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10/20 00:52, 1月前 , 9F
在情況正常的狀態下可能會多詢問你，
10/20 00:52, 9F
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10/20 00:52, 1月前 , 10F
但最後應該能安全下莊才是。
10/20 00:52, 10F
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10/20 00:52, 1月前 , 11F
但如果你故意沒說的事很多而被國稅局查到的話，
10/20 00:52, 11F
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10/20 00:52, 1月前 , 12F
那你就認了唄
10/20 00:52, 12F
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10/20 00:53, 1月前 , 13F
畢竟誰都不是傻子，
10/20 00:53, 13F
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10/20 00:53, 1月前 , 14F
怎可能上網大剌剌的說自己的新青安
10/20 00:53, 14F
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10/20 00:53, 1月前 , 15F
是用來投資的了是不是？笑
10/20 00:53, 15F
是真的有自住事實，也有換屋需求 不過當時買的時候還沒限制新青安一生一次，後來才被限 讓我現在有點頭痛，早知道如此的話當初就用首購就好了
推
10/20 01:17, 1月前 , 16F
一年內原屋增貸看銀行，有的半年就行
10/20 01:17, 16F
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10/20 01:18, 1月前 , 17F
基本上是拉3年內資料，買賣超過1戶以上
10/20 01:18, 17F
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10/20 01:18, 1月前 , 18F
你小換大還好啦
10/20 01:18, 18F
謝謝，我也跟我的專員請教一下
推
10/20 07:25, 1月前 , 19F
或許金龍第八波：徹查增貸買房！
10/20 07:25, 19F
推
10/20 07:58, 1月前 , 20F
要試趕快試，不要傻傻等到12月第八波公布
10/20 07:58, 20F
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10/20 07:58, 1月前 , 21F
等你測試後分享，沒過沒差，你還在車上
10/20 07:58, 21F
@@現在也很擔心掛四都不好用了 ※ 編輯: imyc (223.140.132.213 臺灣), 10/20/2024 10:16:29
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10/20 12:53, 1月前 , 22F
現在要換屋很麻煩，貸款條件很差，而且要排隊，你現在這間
10/20 12:53, 22F
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10/20 12:53, 1月前 , 23F
新青安應是絕版的好條件，還掉很可惜。
10/20 12:53, 23F
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10/20 15:48, 1月前 , 24F
回樓上elven大，沒錯，現在是40年/寬5/1.775%，之後我想一
10/20 15:48, 24F
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10/20 15:48, 1月前 , 25F
段時間也沒這種好康了，我想我就先不用這間換屋，感恩
10/20 15:48, 25F
推
10/21 00:40, 1月前 , 26F
沒錯 最好的條件 為何要捨棄
10/21 00:40, 26F
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