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[閒聊] 預售屋需要驗屋嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (alpes)時間1月前 (2024/10/20 10:10), 編輯推噓56(56推 0噓 89→)
留言145則, 48人參與, 4周前最新討論串1/1
網路上演算法 推薦許多驗屋公司 於是一家一家查詢 有些沒店面 有些沒官網 有些有店面 街景看門面 非常老舊 有些店面很氣派 評論卻個位數 有的評論是破百 但全部五星評價 好奇一個市區 為何這麼多驗屋公司 好像很好賺一樣 驗屋有相關執照嗎？ 還是任何人都能開驗屋公司？ 中古屋及新成屋都是以“現況交屋” 預售屋有需要找公司驗嗎？ 還是自己針對重要的部分簡單驗一驗就好？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.5.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729390247.A.490.html
推
10/20 10:16, 1月前 , 1F
自己驗就好，反正驗了也不會改
10/20 10:16, 1F
→
10/20 10:19, 1月前 , 2F
冷排、陽台浴室排水、洗手台水管漏水、敲地磚大概就這樣，
10/20 10:19, 2F
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10/20 10:19, 1月前 , 3F
電箱弱電叫建商工地人員測給你看
10/20 10:19, 3F
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10/20 10:20, 1月前 , 4F
建商附的傢俱測一下有沒有正常，還有窗框有沒有漏水
10/20 10:20, 4F
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10/20 10:21, 1月前 , 5F
什麼電磁波過高那真的是智商稅笑死
10/20 10:21, 5F
推
10/20 10:29, 1月前 , 6F
預售 驗了會改吧 除非是改不了的
10/20 10:29, 6F
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10/20 10:30, 1月前 , 7F
不過自己驗也可以 器材可以借 就是要花時間
10/20 10:30, 7F
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10/20 10:31, 1月前 , 8F
你要花一天時間慢慢敲磚 看訊號有沒通 看電有沒通 有沒漏
10/20 10:31, 8F
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10/20 10:31, 1月前 , 9F
水 就可以省錢
10/20 10:31, 9F
推
10/20 10:33, 1月前 , 10F
之前被說買上千萬的東西為什麼要省一萬的驗屋費搞得自己也不
10/20 10:33, 10F
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10/20 10:33, 1月前 , 11F
心安，我就被說服了
10/20 10:33, 11F
推
10/20 10:40, 1月前 , 12F
剛買毛胚跟實品屋都有驗，現在sgs要排到年底了，雖然
10/20 10:40, 12F
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10/20 10:40, 1月前 , 13F
建商會覺得很靠北，但真的驗了才發現有問題^_^
10/20 10:40, 13F
推
10/20 10:41, 1月前 , 14F
後面還要裝潢的話 驗屋就是智商稅
10/20 10:41, 14F
推
10/20 10:44, 1月前 , 15F
預售屋驗屋跟裝潢沒關係吧 像是水區有些預售屋有保固，你
10/20 10:44, 15F
→
10/20 10:44, 1月前 , 16F
裝潢動到就自己負責，窗框裝潢也不會動到
10/20 10:44, 16F
推
10/20 10:52, 1月前 , 17F
想太多 我的裝潢還要求驗屋要一起去 才能了解後續需求
10/20 10:52, 17F
→
10/20 10:53, 1月前 , 18F
我們公司一律簽不驗屋同意書，不簽的就不賣而已，這麼
10/20 10:53, 18F
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10/20 10:53, 1月前 , 19F
簡單
10/20 10:53, 19F
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10/20 10:54, 1月前 , 20F
現在買房子是要跪求建商的，還在那邊讓你驗屋
10/20 10:54, 20F
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10/20 10:58, 1月前 , 21F
剛買裝潢好的實品屋啦，建商一開始是不驗，說沒有人
10/20 10:58, 21F
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10/20 10:58, 1月前 , 22F
裝潢好再驗的啦，堅持驗了之後發現原來插座都沒辦法
10/20 10:58, 22F
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10/20 10:58, 1月前 , 23F
用kkk最後怒收建商1000全聯禮券
10/20 10:58, 23F
推
10/20 10:59, 1月前 , 24F
很多項自己來就行，有些工具不用太高級
10/20 10:59, 24F
推
10/20 11:03, 1月前 , 25F
大樓8000透天30000你的錢真好賺
10/20 11:03, 25F
推
10/20 11:07, 1月前 , 26F
建商簽這種定型化契約 不可能有用 那間智障說出來聽聽呀
10/20 11:07, 26F
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10/20 11:07, 1月前 , 27F
建商這麼跩一定要介紹朋友買
10/20 11:07, 27F
推
10/20 11:10, 1月前 , 28F
樓上的人好奇怪 買一棟房子這麼貴 卻在意最後收工的那筆
10/20 11:10, 28F
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10/20 11:10, 1月前 , 29F
顆顆
10/20 11:10, 29F
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10/20 11:12, 1月前 , 30F
基本一萬多左右花一花就好，太貴就不要，跟保險一樣不見得
10/20 11:12, 30F
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10/20 11:12, 1月前 , 31F
用到
10/20 11:12, 31F
推
10/20 11:13, 1月前 , 32F
交屋前建商會派工務協同你驗屋，看有沒有缺陷需要他
10/20 11:13, 32F
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10/20 11:13, 1月前 , 33F
們修繕，沒問題就會請你簽收交屋，如果有什麼缺陷沒
10/20 11:13, 33F
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10/20 11:13, 1月前 , 34F
檢查出來，你後來發現了，那時候再跟建商扯，建商
10/20 11:13, 34F
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10/20 11:13, 1月前 , 35F
說會不會是你自己搞得，他拒修，大部分非人為的建
10/20 11:13, 35F
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10/20 11:13, 1月前 , 36F
商還是會修繕，其他資金比較吃緊的小建商就不好說了
10/20 11:13, 36F
推
10/20 11:18, 1月前 , 37F
中古的我是沒驗，找統包裝潢的時候他幫我檢查蠻多
10/20 11:18, 37F
→
10/20 11:18, 1月前 , 38F
的，幸好房仲是我認識多年的朋友，也站在我這邊跟前
10/20 11:18, 38F
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10/20 11:18, 1月前 , 39F
屋主協商，得到雙方都可以接受的結果
10/20 11:18, 39F
還有 66 則推文
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10/20 15:10, 1月前 , 106F
，不是只要會作動就好，他有一些法規的東西，例如安裝位置
10/20 15:10, 106F
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10/20 15:10, 1月前 , 107F
安裝密度，或是裝潢是否造成遮蔽，使得灑水範圍不合法規等
10/20 15:10, 107F
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10/20 15:10, 1月前 , 108F
等。 這些自己驗一定驗不出來，因為不是能作動會灑水，就
10/20 15:10, 108F
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10/20 15:10, 1月前 , 109F
代表合格。
10/20 15:10, 109F
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10/20 15:10, 1月前 , 110F
我也看過這影片被留言噴死XD
10/20 15:10, 110F
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10/20 15:11, 1月前 , 111F
消防灑水器驗屋會懂這法規？
10/20 15:11, 111F
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10/20 15:13, 1月前 , 112F
一個外行的跟有消防證照的講缺失人家會理你？我不讓為會耶
10/20 15:13, 112F
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10/20 15:13, 1月前 , 113F
*認為
10/20 15:13, 113F
推
10/20 15:42, 1月前 , 114F
你不驗到時候自己修？
10/20 15:42, 114F
推
10/20 16:55, 1月前 , 115F
跟你說啦 驗了建商不處理也沒用
10/20 16:55, 115F
推
10/20 18:19, 1月前 , 116F
我是沒驗，住得有問題建商也是會修，不修的你驗出來
10/20 18:19, 116F
→
10/20 18:19, 1月前 , 117F
他一樣不修
10/20 18:19, 117F
推
10/20 18:27, 1月前 , 118F
不處理的建商大家還不是很愛買 呵呵
10/20 18:27, 118F
→
10/20 20:32, 1月前 , 119F
推文這麼多人接受不處理問題的建商啊
10/20 20:32, 119F
推
10/20 20:47, 1月前 , 120F
你知道如果問題不大你只能卡他交屋款不能卡貸款嗎？啊你利
10/20 20:47, 120F
→
10/20 20:47, 1月前 , 121F
息照繳卻要因為問題不大的缺失而無法裝潢居住
10/20 20:47, 121F
→
10/20 20:49, 1月前 , 122F
甚至有些交屋款不到5%，那這我就不知道在追求什麼了，你是
10/20 20:49, 122F
→
10/20 20:49, 1月前 , 123F
在追求建商蓋100分的房子還是你追求住進那個房子
10/20 20:49, 123F
推
10/20 21:27, 1月前 , 124F
幾千萬的東西，多花一兩萬保險一下蠻值得的，重點要
10/20 21:27, 124F
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10/20 21:27, 1月前 , 125F
找好的驗屋
10/20 21:27, 125F
推
10/21 00:17, 4周前 , 126F
問題不大其實可以入住 但最好入住時 問題處理的差不多
10/21 00:17, 126F
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10/21 00:18, 4周前 , 127F
一驗完 建商說會處理 其實就可以交屋
10/21 00:18, 127F
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10/21 00:18, 4周前 , 128F
工務處理完 裝簧再進來 這樣是最順的
10/21 00:18, 128F
推
10/21 03:03, 4周前 , 129F
智商稅的概念，驗屋可以自己來，大建商保固內我都覺得
10/21 03:03, 129F
→
10/21 03:03, 4周前 , 130F
蠻阿沙力的
10/21 03:03, 130F
推
10/21 08:39, 4周前 , 131F
保固歸保固 你要住進去常常請假等工務來維修 還是一驗先處
10/21 08:39, 131F
→
10/21 08:39, 4周前 , 132F
理差不多再住？
10/21 08:39, 132F
→
10/21 08:42, 4周前 , 133F
買方便什麼時候變智商稅 一堆人真的很愛偷換概念
10/21 08:42, 133F
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10/21 08:43, 4周前 , 134F
你家會有管道內視鏡? 看有沒有泥沙淤積?
10/21 08:43, 134F
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10/21 08:44, 4周前 , 135F
我就不想在那邊敲空心磚 花錢請專業的來不行嗎?
10/21 08:44, 135F
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10/21 08:44, 4周前 , 136F
建商處理不處理是一回事 有沒有問題至少要先驗出來吧
10/21 08:44, 136F
→
10/21 09:10, 4周前 , 137F
一堆人說智商稅大概就是自己時間不值錢那種吧 嘻嘻
10/21 09:10, 137F
推
10/21 12:33, 4周前 , 138F
保固是保固，你裝潢做下去做好搬進去才發現有問題，到時候
10/21 12:33, 138F
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10/21 12:33, 4周前 , 139F
會覺得麻煩的我相信不會是建商喔
10/21 12:33, 139F
→
10/21 15:04, 4周前 , 140F
看留言就知道台灣太多喜歡自作聰明，省小錢花大錢的盤子
10/21 15:04, 140F
推
10/21 18:16, 4周前 , 141F
自己驗就可以~我還買了台紅外線儀可以驗漏水XD
10/21 18:16, 141F
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10/21 18:17, 4周前 , 142F
然後牆面不平的部分也不可能重做，二驗幾乎都沒改善
10/21 18:17, 142F
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10/21 18:17, 4周前 , 143F
還有窗框驗漏水的部分，很多地震過後颱風就漏了
10/21 18:17, 143F
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10/21 18:18, 4周前 , 144F
重點是建商的工務肯不肯做後續打針修繕
10/21 18:18, 144F
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10/22 01:18, 4周前 , 145F
自己驗就好，重點是建商願不願意修繕
10/22 01:18, 145F
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