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[閒聊] 預售屋需要驗屋嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (alpes)時間6小時前 (2024/10/20 10:10), 編輯推噓38(38推 0噓 52→)
留言90則, 34人參與, 2小時前最新討論串1/1
網路上演算法 推薦許多驗屋公司 於是一家一家查詢 有些沒店面 有些沒官網 有些有店面 街景看門面 非常老舊 有些店面很氣派 評論卻個位數 有的評論是破百 但全部五星評價 好奇一個市區 為何這麼多驗屋公司 好像很好賺一樣 驗屋有相關執照嗎？ 還是任何人都能開驗屋公司？ 中古屋及新成屋都是以“現況交屋” 預售屋有需要找公司驗嗎？ 還是自己針對重要的部分簡單驗一驗就好？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.5.48 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729390247.A.490.html
推
10/20 10:16, 6小時前 , 1F
自己驗就好，反正驗了也不會改
10/20 10:16, 1F
→
10/20 10:19, 6小時前 , 2F
冷排、陽台浴室排水、洗手台水管漏水、敲地磚大概就這樣，
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10/20 10:19, 6小時前 , 3F
電箱弱電叫建商工地人員測給你看
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10/20 10:20, 6小時前 , 4F
建商附的傢俱測一下有沒有正常，還有窗框有沒有漏水
10/20 10:20, 4F
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10/20 10:21, 6小時前 , 5F
什麼電磁波過高那真的是智商稅笑死
10/20 10:21, 5F
推
10/20 10:29, 6小時前 , 6F
預售 驗了會改吧 除非是改不了的
10/20 10:29, 6F
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10/20 10:30, 6小時前 , 7F
不過自己驗也可以 器材可以借 就是要花時間
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10/20 10:31, 6小時前 , 8F
你要花一天時間慢慢敲磚 看訊號有沒通 看電有沒通 有沒漏
10/20 10:31, 8F
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10/20 10:31, 6小時前 , 9F
水 就可以省錢
10/20 10:31, 9F
推
10/20 10:33, 6小時前 , 10F
之前被說買上千萬的東西為什麼要省一萬的驗屋費搞得自己也不
10/20 10:33, 10F
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10/20 10:33, 6小時前 , 11F
心安，我就被說服了
10/20 10:33, 11F
推
10/20 10:40, 6小時前 , 12F
剛買毛胚跟實品屋都有驗，現在sgs要排到年底了，雖然
10/20 10:40, 12F
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10/20 10:40, 6小時前 , 13F
建商會覺得很靠北，但真的驗了才發現有問題^_^
10/20 10:40, 13F
推
10/20 10:41, 6小時前 , 14F
後面還要裝潢的話 驗屋就是智商稅
10/20 10:41, 14F
推
10/20 10:44, 6小時前 , 15F
預售屋驗屋跟裝潢沒關係吧 像是水區有些預售屋有保固，你
10/20 10:44, 15F
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10/20 10:44, 6小時前 , 16F
裝潢動到就自己負責，窗框裝潢也不會動到
10/20 10:44, 16F
推
10/20 10:52, 5小時前 , 17F
想太多 我的裝潢還要求驗屋要一起去 才能了解後續需求
10/20 10:52, 17F
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10/20 10:53, 5小時前 , 18F
我們公司一律簽不驗屋同意書，不簽的就不賣而已，這麼
10/20 10:53, 18F
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10/20 10:53, 5小時前 , 19F
簡單
10/20 10:53, 19F
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10/20 10:54, 5小時前 , 20F
現在買房子是要跪求建商的，還在那邊讓你驗屋
10/20 10:54, 20F
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10/20 10:58, 5小時前 , 21F
剛買裝潢好的實品屋啦，建商一開始是不驗，說沒有人
10/20 10:58, 21F
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10/20 10:58, 5小時前 , 22F
裝潢好再驗的啦，堅持驗了之後發現原來插座都沒辦法
10/20 10:58, 22F
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10/20 10:58, 5小時前 , 23F
用kkk最後怒收建商1000全聯禮券
10/20 10:58, 23F
推
10/20 10:59, 5小時前 , 24F
很多項自己來就行，有些工具不用太高級
10/20 10:59, 24F
推
10/20 11:03, 5小時前 , 25F
大樓8000透天30000你的錢真好賺
10/20 11:03, 25F
推
10/20 11:07, 5小時前 , 26F
建商簽這種定型化契約 不可能有用 那間智障說出來聽聽呀
10/20 11:07, 26F
→
10/20 11:07, 5小時前 , 27F
建商這麼跩一定要介紹朋友買
10/20 11:07, 27F
推
10/20 11:10, 5小時前 , 28F
樓上的人好奇怪 買一棟房子這麼貴 卻在意最後收工的那筆
10/20 11:10, 28F
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10/20 11:10, 5小時前 , 29F
顆顆
10/20 11:10, 29F
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10/20 11:12, 5小時前 , 30F
基本一萬多左右花一花就好，太貴就不要，跟保險一樣不見得
10/20 11:12, 30F
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10/20 11:12, 5小時前 , 31F
用到
10/20 11:12, 31F
推
10/20 11:13, 5小時前 , 32F
交屋前建商會派工務協同你驗屋，看有沒有缺陷需要他
10/20 11:13, 32F
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10/20 11:13, 5小時前 , 33F
們修繕，沒問題就會請你簽收交屋，如果有什麼缺陷沒
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10/20 11:13, 5小時前 , 34F
檢查出來，你後來發現了，那時候再跟建商扯，建商
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10/20 11:13, 5小時前 , 35F
說會不會是你自己搞得，他拒修，大部分非人為的建
10/20 11:13, 35F
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10/20 11:13, 5小時前 , 36F
商還是會修繕，其他資金比較吃緊的小建商就不好說了
10/20 11:13, 36F
推
10/20 11:18, 5小時前 , 37F
中古的我是沒驗，找統包裝潢的時候他幫我檢查蠻多
10/20 11:18, 37F
→
10/20 11:18, 5小時前 , 38F
的，幸好房仲是我認識多年的朋友，也站在我這邊跟前
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10/20 11:18, 5小時前 , 39F
屋主協商，得到雙方都可以接受的結果
10/20 11:18, 39F
推
10/20 11:27, 5小時前 , 40F
我們建商也是說有缺失，當場看出來寫在單子上的才算
10/20 11:27, 40F
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10/20 11:27, 5小時前 , 41F
所以找的驗屋公司都是可以當場就出報告書並幫忙確認建商的
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10/20 11:27, 5小時前 , 42F
缺失單的
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→
10/20 11:28, 5小時前 , 43F
自己驗肯定比較省，但就算工具都能借到要花多久、工務會不會
10/20 11:28, 43F
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10/20 11:28, 5小時前 , 44F
理你又是另一回事了
10/20 11:28, 44F
推
10/20 11:32, 5小時前 , 45F
驗啊 抓個幾百項缺失讓建商哭出來
10/20 11:32, 45F
推
10/20 11:41, 5小時前 , 46F
上面哪間建商代銷這麼鳥還要簽不驗屋同意書的說出來給大家
10/20 11:41, 46F
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10/20 11:41, 5小時前 , 47F
笑一下
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10/20 11:42, 5小時前 , 48F
要簽這個擺明就是對自己該出來的東西不想負責，還敢買也很
10/20 11:42, 48F
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10/20 11:42, 5小時前 , 49F
厲害
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10/20 11:43, 5小時前 , 50F
*蓋
10/20 11:43, 50F
推
10/20 11:45, 5小時前 , 51F
要驗屋 可以改的建商會改 無法改的你也會知道問題 也
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10/20 11:45, 5小時前 , 52F
可以解決
10/20 11:45, 52F
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10/20 11:46, 4小時前 , 53F
像我的房子被驗出管線問題容易使廁所有異味 後來直接
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10/20 11:46, 4小時前 , 54F
裝水門改善
10/20 11:46, 54F
推
10/20 11:46, 4小時前 , 55F
驗啊，順便拖一下時間等貸款
10/20 11:46, 55F
推
10/20 11:50, 4小時前 , 56F
讓裝潢處理就好，驗屋公司大多雙面刀鬼
10/20 11:50, 56F
推
10/20 11:54, 4小時前 , 57F
當然要，誰說驗了不會改
10/20 11:54, 57F
→
10/20 11:55, 4小時前 , 58F
說智商稅的是在搞笑嗎？裝潢業者會替你處理建商的問
10/20 11:55, 58F
→
10/20 11:55, 4小時前 , 59F
題？不要鬧啦，一定是推給其它業者
10/20 11:55, 59F
推
10/20 11:57, 4小時前 , 60F
第一次買還是驗吧，自己來要弄半天還不安心
10/20 11:57, 60F
推
10/20 11:58, 4小時前 , 61F
我當初驗屋還找裝潢業者近來一起看啊
10/20 11:58, 61F
→
10/20 11:58, 4小時前 , 62F
有給的話建商還是會改啦
10/20 11:58, 62F
推
10/20 11:58, 4小時前 , 63F
絕對要驗 大建商都常常有問題 更何況小建商
10/20 11:58, 63F
推
10/20 12:02, 4小時前 , 64F
前陣子剛驗屋，問題一堆，還好當初沒鐵齒
10/20 12:02, 64F
推
10/20 12:04, 4小時前 , 65F
智商稅啊，看牆壁貼滿貼紙就知道多低能
10/20 12:04, 65F
推
10/20 12:16, 4小時前 , 66F
建商會負責再驗
10/20 12:16, 66F
推
10/20 12:19, 4小時前 , 67F
貼貼紙不就是缺失嗎？怎麼會是低能？建商低能？還是
10/20 12:19, 67F
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10/20 12:19, 4小時前 , 68F
要處理的工務低能？當場反駁屋主這不是缺失，貼屁貼
10/20 12:19, 68F
→
10/20 12:27, 4小時前 , 69F
貼滿整面那應該不叫缺失吧
10/20 12:27, 69F
→
10/20 12:27, 4小時前 , 70F
不是承重牆我是覺得還好啊
10/20 12:27, 70F
推
10/20 12:39, 4小時前 , 71F
只貼貼紙要慶幸 這間房子不雷 說智商稅的 就好像健康檢查沒
10/20 12:39, 71F
→
10/20 12:39, 4小時前 , 72F
紅字覺得浪費錢一樣
10/20 12:39, 72F
推
10/20 12:39, 4小時前 , 73F
必須驗，會發現很多缺失
10/20 12:39, 73F
推
10/20 12:39, 4小時前 , 74F
買保險就一定要出事 才覺得賺到^^
10/20 12:39, 74F
推
10/20 12:40, 4小時前 , 75F
不是缺失就說服屋主不是缺失就好，無法說服那就是工
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→
10/20 12:40, 4小時前 , 76F
務自己問題
10/20 12:40, 76F
推
10/20 12:42, 4小時前 , 77F
幾萬塊都花不下去是真的有買房嗎?
10/20 12:42, 77F
推
10/20 12:51, 3小時前 , 78F
找驗屋公司也不會對結果有任何改變，醒醒
10/20 12:51, 78F
→
10/20 12:51, 3小時前 , 79F
說貼紙低能的在說反話吧XD
10/20 12:51, 79F
推
10/20 12:56, 3小時前 , 80F
我的建商從磁磚平整度到門把掉漆都有改善，哪家建
10/20 12:56, 80F
→
10/20 12:56, 3小時前 , 81F
商鴨霸不改說出來造福社會一下
10/20 12:56, 81F
推
10/20 12:57, 3小時前 , 82F
我有驗，發現排油煙管沒裝好，沒驗的鄰居上次颱風直
10/20 12:57, 82F
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10/20 12:57, 3小時前 , 83F
接從那邊淹水進室內，地板泡水
10/20 12:57, 83F
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10/20 13:01, 3小時前 , 84F
要
10/20 13:01, 84F
→
10/20 13:07, 3小時前 , 85F
急了
10/20 13:07, 85F
推
10/20 13:32, 3小時前 , 86F
一定要驗，房子動輒2 .3千萬，請驗屋來也才3萬，有差
10/20 13:32, 86F
→
10/20 13:32, 3小時前 , 87F
那一點嗎？重點現在建商普遍房子都亂蓋，真的狀況超多
10/20 13:32, 87F
→
10/20 13:32, 3小時前 , 88F
，你不驗你等著倒大霉了我跟你說！
10/20 13:32, 88F
推
10/20 13:57, 2小時前 , 89F
一定驗 比律師費便宜多了
10/20 13:57, 89F
推
10/20 13:58, 2小時前 , 90F
驗智商在用的……
10/20 13:58, 90F
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