PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 窄客廳哪種規劃租客比較喜歡? 2選1

看板home-sale (房屋交易)作者 (fire)時間1年前 (2024/10/20 21:49), 1年前編輯推噓20(20推 0噓 20→)
留言40則, 24人參與, 1年前最新討論串1/1
我屋子客廳很窄，只有215cm 目前想到兩種規劃，想請問版友覺得租客會比較喜歡哪種規劃? 補充一下，目前有看過屋的租客族群大部份是年輕情侶or兩個大學生合租 只有2組是自己一個人要住的 1.一般客廳，拿掉茶几 https://i.imgur.com/qNh8I34.jpeg
https://i.imgur.com/kxd96Xw.jpeg
2.沙發橫放，但走道剩不到40cm https://i.imgur.com/77PCXdt.jpeg
https://i.imgur.com/Ujp00H2.jpeg
---------------------------- 3.新增版友建議：隔超小間次臥，放大客廳 版友建議這樣隔好像也可以，次臥就是當儲藏室，我一樣會買一張加大單人床 優點：客廳大小還OK，犧牲一個次臥就好，不像1、2的次臥&客廳都小 缺點：隔局被切的比較亂，次臥隔間無法對齊主臥隔間 平面圖 https://i.imgur.com/jXQQPkz.jpeg
客廳 https://i.imgur.com/41nTLei.jpeg
小臥房/儲物間 https://i.imgur.com/PGk5POx.jpeg
4.拿掉茶几、沙發，換一般餐桌 平面圖 https://i.imgur.com/xfxiSP0.jpeg
客廳 https://i.imgur.com/4nXn6xF.jpeg
想請問如果是板友，自己住的話喜歡哪種擺放呢? 感恩! *不知道為什麼imgur有時候沒辦法自動開圖 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.47.51 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729432176.A.818.html
推
10/20 21:52, 1年前 , 1F
第一個 餐桌、冰箱、水槽的規劃很瘋狂
10/20 21:52, 1F
推
10/20 21:52, 1年前 , 2F
橫放太糟了吧
10/20 21:52, 2F
→
10/20 21:52, 1年前 , 3F
2是什麼鬼，看到2秒選1走道剩36公分我這個肥宅要怎麼過啦
10/20 21:52, 3F
→
10/20 21:53, 1年前 , 4F
還有冰箱放太遠了煮飯拿東西很麻煩
10/20 21:53, 4F
推
10/20 21:54, 1年前 , 5F
絕對是1....很常去廚房裝水拿飲料洗手齁
10/20 21:54, 5F
→
10/20 21:55, 1年前 , 6F
2米15距離，大不了電視小一點就好
10/20 21:55, 6F
→
10/20 21:56, 1年前 , 7F
1…現在也很多人客廳拿掉茶几的
10/20 21:56, 7F
原來如此，那我用1 然後把冰箱移到廚房的電視旁or沙發旁，然後把茶几拿掉
推
10/20 22:00, 1年前 , 8F
不用給沙發 他們有需要的話自己帶
10/20 22:00, 8F
推
10/20 22:42, 1年前 , 9F
你電視直接改壁掛不要給電視櫃，或是去蝦皮搜落地電視架
10/20 22:42, 9F
→
10/20 22:42, 1年前 , 10F
，這樣深度可以減少很多，客廳到電視中間空間會變大
10/20 22:42, 10F
推
10/20 23:07, 1年前 , 11F
選2，但沙發換小到150CM的
10/20 23:07, 11F
主臥牆原屋主做的很普通，撐不住壁掛式，原來還有移動式壁掛架可以選! 最原本也是覺得換掉一般雙人沙發就解決了 但想到舊的要處理、新的又要+5000左右...不然我是覺得2蠻酷的，空間都不浪費
→
10/20 23:47, 1年前 , 12F
格局真爛
10/20 23:47, 12F
推
10/20 23:49, 1年前 , 13F
如果沙發捨不得丟 可以選2 但沙發 跟電視成90度
10/20 23:49, 13F
→
10/20 23:50, 1年前 , 14F
把沙發設定成一個人躺著看電視 就比較合理了
10/20 23:50, 14F
推
10/20 23:56, 1年前 , 15F
2也是可以，但沙發旁邊留個70公分比較適合，大概可以買1
10/20 23:56, 15F
→
10/20 23:56, 1年前 , 16F
30左右的2人沙發，茶几你一樣蝦皮蒐升降桌，有一款玻璃
10/20 23:56, 16F
→
10/20 23:56, 1年前 , 17F
桌面寬度可選的價格大概2k左右，房客想當茶几或是當飯
10/20 23:56, 17F
→
10/20 23:56, 1年前 , 18F
桌都可以
10/20 23:56, 18F
推
10/21 00:00, 1年前 , 19F
2人合租我會不要沙發，只要餐桌。一個人住或夫妻情侶我
10/21 00:00, 19F
→
10/21 00:00, 1年前 , 20F
會把小房間隔間拿掉。
10/21 00:00, 20F
其實我目前沒有右邊的隔間，就是一個大客廳 但上架1個月了所有看房的都說沒有多隔一間他們不要 (唯一有意願的是養貓的大學生情侶，目前考慮中但感覺應該pass了 我自己對寵物也有點擔心) 我原本設定是一大房，想給單身駐區的工作者or情侶租 但等一個月了，感覺市場就是要2房產品，第2房再小都可以
推
10/21 00:35, 1年前 , 21F
2的擺放，電視用的訊號線從哪裡來？
10/21 00:35, 21F
只能用拉的了，但現在好像看電視的人很少了 我是附贈一個全新的Google電視盒，想說現代人比較常看網路節目
推
10/21 00:36, 1年前 , 22F
想問圖是用什麼軟體畫的 好可愛XD
10/21 00:36, 22F
sweethome，免費的哦! 我一個完全外行人畫得很開心有成就感! 分享給大家!
→
10/21 01:09, 1年前 , 23F
這什麼破爛宅
10/21 01:09, 23F
推
10/21 01:15, 1年前 , 24F
都蠻爛的
10/21 01:15, 24F
推
10/21 01:18, 1年前 , 25F
幹嘛硬要弄沙發直接做長餐桌靠牆長椅
10/21 01:18, 25F
→
10/21 02:54, 1年前 , 26F
勸你就一房一廳 出租就好 租不出去就是租金問題
10/21 02:54, 26F
→
10/21 02:55, 1年前 , 27F
隔2間超像貧民窟 既然這樣你乾脆設計成隔三間 做到極致
10/21 02:55, 27F
推
10/21 05:44, 1年前 , 28F
我覺得隔2間看起來很糟耶 找租客急不得 才一個月還可以再
10/21 05:44, 28F
→
10/21 05:44, 1年前 , 29F
等看看
10/21 05:44, 29F
當初這間因為1房格局賣了好久都賣不掉，我也是決定做隔間才入手 但找師傅現場丈量估價才發現包含地板、天花版都要打掉重包 隔間成本至少翻了一倍(15~20W)，才想說先現況出租看看 其實我原本也想要不隔，也能接受降價出租 跟每個看過房的租客討論不想租的原因 幾乎都表示是少一間的問題，即使降價也不要 想說既然總有一天得隔 不如就改一下隔的方式現在隔，盡量壓在10萬內 未來也不用每次帶看都這麼心累 也才有發揮隔間的價值，多一個儲物間租客也能住得比較舒適
推
10/21 07:41, 1年前 , 30F
不懂你為什麼要切橫的, 切直的比較好規劃
10/21 07:41, 30F
→
10/21 07:41, 1年前 , 31F
大門進來右邊切一個房間就好了
10/21 07:41, 31F
→
10/21 09:34, 1年前 , 32F
215寬挑180公分的沙發？150的沙發也是有的
10/21 09:34, 32F
推
10/21 09:59, 1年前 , 33F
地點，照片，和租金都有問題比較好診斷。
10/21 09:59, 33F
房版好像不能po出租連結，我提供大樓資訊好了 591進去兩房的都是一樣的格局：天天微笑(楠梓)
推
10/21 11:24, 1年前 , 34F
日本公寓1LDK 參考一下
10/21 11:24, 34F
推
10/21 11:39, 1年前 , 35F
用大餐桌取代客廳功能。
10/21 11:39, 35F
→
10/21 11:40, 1年前 , 36F
採用格局一直放
10/21 11:40, 36F
→
10/21 11:43, 1年前 , 37F
川字不是這樣用
10/21 11:43, 37F
推
10/21 13:41, 1年前 , 38F
建議擺一個好一點大一點餐桌椅就好 不用沙發 我現在看很多
10/21 13:41, 38F
→
10/21 13:41, 1年前 , 39F
家庭到最後做餐桌時間最多 吃飯 文書 坐比較好坐
10/21 13:41, 39F
感謝版友提供意見！回覆一些問題： 因資金較低，所以購入這間格局不理想、偏低總價物件 原始建商是規劃小兩房，主臥都一樣小 只有極少數像我這間的第一手屋主交屋的時候就自行改成1大房 當初是看上低總價+好出租才購入的 591上就算超小的2間格局(4.1m*1.8m)也都是很快就租掉了 沒想到2房變1房會這麼難租，兩三個看房的都反映要是多隔一間就租了 另外就是真的上架後才發現有一半以上都是包商來租 要租給員工用的，所以指定2房格局 沙發是原始建商提供的，我看591其他間也都是給這組沙發 想說跟別人一樣就好... 感謝建議，我研究看看換成餐桌為主、移掉沙發的規劃看看 然後有新增一個隔小臥室當儲藏間的格局 多問了問才知道租兩房的收納也很重要，多一間可以放很多箱子雜物行李箱之類的 客廳跟主臥才會清爽許多 3.平面圖 https://i.imgur.com/jXQQPkz.jpeg
客廳 https://i.imgur.com/41nTLei.jpeg
小臥房/儲物間 https://i.imgur.com/PGk5POx.jpeg
推
10/21 21:50, 1年前 , 40F
不要電視沙發你會豁然開朗
10/21 21:50, 40F
4.拿掉沙發、茶几，改餐桌餐椅 平面圖 https://i.imgur.com/xfxiSP0.jpeg
客廳 https://i.imgur.com/4nXn6xF.jpeg
※ 編輯: jacky9183 (1.168.59.207 臺灣), 10/22/2024 17:28:30
‣ 更多 jacky9183 的文章
文章代碼(AID): #1d5GfmWO (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 jacky9183 的文章
文章代碼(AID): #1d5GfmWO (home-sale)