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[請益] 集合式住宅 牽水電明管

看板home-sale (房屋交易)作者 (凱哥)時間1年前 (2024/10/21 11:04), 1年前編輯推噓19(19推 0噓 23→)
留言42則, 20人參與, 1年前最新討論串1/1
小弟目前住在一個大型社區 我們這棟只有兩戶 (有點像是透天的房型 但也不算) 樓上與樓下 我在樓上 B1是共用停車場 我因為個人需求想要從二樓牽水電到一樓停車場 途中勢必會經過樓下外牆 和樓下溝通過 直接拒絕 說不可能 (其實挺有趣的 他自己也是牽了一條線下去 但當然沒有經過我家外牆就是了) 稍微查詢了一下 大樓外牆屬於公設 並不是他的財產 有可能經過的土地也是公設 所以轉而向管委會詢問 管委會的態度挺隨意的 說你們住戶喬好就好 不會積極介入 但要是被舉報違建 他們才會報給建管處 這邊想請教一下各位 我要如何在合法的前提下達到我的需求 P.S.我知道經過別人外牆 還是要尊重對方 鄰居還是以和睦為相處原則 要是可以談的話 看管線要怎麼繞 甚至要包紅包給你都行 但初步詢問 直接表示完全沒得談 而且目前選定的路線確定不會遮蔽到他的視野 或是起碼我看起來對他不會有影響 所以我想 這其實也不是你的財產 而你連討論都不想討論 那我只好先另尋他法 感謝各位指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.172.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729479894.A.DFC.html
推
10/21 11:12, 1年前 , 1F
你直接檢舉他不就好了，這種直接撕破臉最快
10/21 11:12, 1F
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10/21 11:12, 1年前 , 2F
其他方法都是浪費時間，最後還是繞回來這招，看太多了
10/21 11:12, 2F
推
10/21 11:16, 1年前 , 3F
你就直接說 你讓我拉我會包紅包 依你想走的路線走
10/21 11:16, 3F
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10/21 11:17, 1年前 , 4F
你不想談 那你的管線我會去一直檢舉 讓人來拆掉
10/21 11:17, 4F
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10/21 11:18, 1年前 , 5F
大家都照政府規定走
10/21 11:18, 5F
我比較想了解的是 我做這個有可以和政府申請的合法管道嗎? 我目前查到的都是那種整屋要重新拉水電的申請 (既有建物申請接水電 之類的) ※ 編輯: ncage (114.136.172.122 臺灣), 10/21/2024 11:21:47
推
10/21 11:31, 1年前 , 6F
我之前也是被鄰居哀，然後不甩他也就算了。多的是沒原
10/21 11:31, 6F
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10/21 11:32, 1年前 , 7F
因就只為了阻礙別人。但要他付出心力去檢舉別人又懶
10/21 11:32, 7F
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10/21 11:40, 1年前 , 8F
所以日本直接不登記公設 產權登記走內法 比較能避免誤會
10/21 11:40, 8F
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10/21 11:40, 1年前 , 9F
日本大樓連你家外面的陽台都是公設
10/21 11:40, 9F
推
10/21 11:43, 1年前 , 10F
這種房型叫做 上下疊 你是上疊
10/21 11:43, 10F
推
10/21 11:45, 1年前 , 11F
直接牽吧 基本上你直接問 一般人都不會讓你過的
10/21 11:45, 11F
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10/21 11:54, 1年前 , 12F
因為你只想到自己,今天他讓你明管過,改天可能沒完沒了?
10/21 11:54, 12F
推
10/21 11:55, 1年前 , 13F
你可以參考上面連棟透天那篇文 先斬後奏
10/21 11:55, 13F
推
10/21 12:22, 1年前 , 14F
大概是怕外牆防水被你弄壞
10/21 12:22, 14F
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10/21 12:22, 1年前 , 15F
你不可能不固定管線吧 螺絲鑽進去防水就破壞了
10/21 12:22, 15F
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10/21 12:23, 1年前 , 16F
他自己牽是他的責任
10/21 12:23, 16F
要是到時候漏水是因為鑽牆的緣故 當然可以舉證 但實際上防水層不可能這麼薄吧 不然莊個冷氣就漏水?
推
10/21 12:28, 1年前 , 17F
可以不破壞他外牆啊 管子經過他家的時候走樓下管線的位置
10/21 12:28, 17F
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10/21 12:28, 1年前 , 18F
跟他的綁在一起就好了
10/21 12:28, 18F
推
10/21 12:31, 1年前 , 19F
樓中樓上疊喔 XD
10/21 12:31, 19F
推
10/21 12:56, 1年前 , 20F
鄰居也學會，綠能你不能這大招了嗎，別怕就在他旁邊的
10/21 12:56, 20F
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10/21 12:56, 1年前 , 21F
線牽條自己的，他來找你理論就會看到自己的線，看他能
10/21 12:56, 21F
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10/21 12:56, 1年前 , 22F
扯什麼雞巴話語
10/21 12:56, 22F
推
10/21 12:58, 1年前 , 23F
你就跟他說..大樓外牆是公設，問他是禮貌，不然你可以
10/21 12:58, 23F
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10/21 12:58, 1年前 , 24F
直接拉線。所以他有沒有走線位置的建議，不然你要直接
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10/21 12:58, 1年前 , 25F
拉了。
10/21 12:58, 25F
真的說出我心底話
推
10/21 13:04, 1年前 , 26F
你就拉線，當然不要拉太醜或者擋到他，最好拉在他旁邊，
10/21 13:04, 26F
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10/21 13:04, 1年前 , 27F
要檢舉一起移除
10/21 13:04, 27F
推
10/21 13:42, 1年前 , 28F
公設不是個人想用就可以用耶......那鞋櫃放梯廳也可以主張
10/21 13:42, 28F
推
10/21 13:44, 1年前 , 29F
公設確實不是樓下個人財產，可是管委會讓他有決定權了
10/21 13:44, 29F
推
10/21 13:44, 1年前 , 30F
外牆雖然是公設，但施工有經過別人家外牆就要該戶的同意
10/21 13:44, 30F
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10/21 13:44, 1年前 , 31F
書吧？至少我們社區是這樣，所以拉管線或是設立廣告管委
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10/21 13:44, 1年前 , 32F
會都要經過住戶同意
10/21 13:44, 32F
我目前查 那種增設廁所之類的需要樓下同意書 這種好像沒看到硬性規定 有錯煩請指正
推
10/21 13:52, 1年前 , 33F
想拉充電線喔?
10/21 13:52, 33F
推
10/21 13:56, 1年前 , 34F
外牆是公設但也可能屬於專有，這上法院就看法官的心證
10/21 13:56, 34F
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10/21 13:57, 1年前 , 35F
前陣子地震頻繁，有住戶的外牆受損，要求管委會修繕
10/21 13:57, 35F
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10/21 13:58, 1年前 , 36F
住戶認為是外牆是公設，管委會認為外牆屬於住戶專有
10/21 13:58, 36F
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10/21 13:59, 1年前 , 37F
去查案例兩種說法都可，最後是各出一半
10/21 13:59, 37F
我用 "公寓 外牆 公設" 餵google去查 大多的見解是屬於管委會公設 有錯煩請指正
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10/21 14:39, 1年前 , 38F
我是你家樓下 我也會拒絕 開玩笑 外牆亂給你釘喔
10/21 14:39, 38F
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10/21 14:41, 1年前 , 39F
自己有遷管線到樓下 當然是有經過下面的人同意
10/21 14:41, 39F
我其實同意你講的 但外牆要是根本就是共有的 你沒有權利拒絕不是嗎? 舉其他例子 要是要安裝天線或是避雷針 那要裝在我家外牆 我也可以拒絕嗎?
推
10/21 15:13, 1年前 , 40F
可以問問他牽下去那條能不能借你用，你要用時付租金
10/21 15:13, 40F
兄弟 你看不出來樓下是什麼貨色嗎XD 用個電還要低聲下氣和別人借 我才不要
推
10/21 16:59, 1年前 , 41F
你們應該有電錶在一樓或地下室，不能從那邊拉嗎?
10/21 16:59, 41F
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10/21 17:00, 1年前 , 42F
是說你硬要拉，走線走樓梯間那邊下去應該也是可以吧?
10/21 17:00, 42F
是也可以 但要打的牆更多 更麻煩些 直接從樓上拉 開關箱直接拉出來一下就過去了 ※ 編輯: ncage (114.136.172.122 臺灣), 10/21/2024 18:36:17
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