[新聞] 賣不掉加價賣！西門町「萬年大樓」開價3.2億專家曝屋主心態

看板home-sale (房屋交易)作者dakkk (我是牛我反芻)時間5小時前 (2024/10/22 08:46)推噓5(5推 0噓 5→)

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連結： https://tinyurl.com/2r7ff5e3 內文：賣不掉加價賣！西門町「萬年大樓」開價3.2億專家曝屋主心態台北市西門町商圈地標性建築「萬年商業大樓」，8樓過去曾是包廂式電影院「U2電影館萬年館」，2年前開價2.8億元乏人問津，如今又悄悄出現在售屋平台，但卻仿效房市流傳的玩笑話「賣不掉加價賣」，本次一口氣加價大約4千萬元、開價3.2億元，再次引發外界矚目。根據售屋平台顯示，萬年商業大樓屋齡大約51年，地點位於萬華區西寧南路70號，其8樓目前銷售中，權狀大約388.14坪、地坪45.78坪，主打坐落西門町核心人潮匯集、適合大型公司商業總部，物件開價3.2億元，換算每坪單價將近82.4萬元，至於管理費每月得支付5.7萬元。上述消息被網友轉發分享，有人發現8樓戶過去也曾求售，相較2年前僅開價2.8億元，本次開價3.2億「等同加價近4千萬元」，不禁直呼表示「賣不掉加價賣，原來是真的！」、「屋主肯定很有錢，寧可放著也不折價」、「可能測試水溫？先開高價吸引客戶洽談，反正不會賠錢賣」。網友確實猜中屋主是有錢人，根據謄本資料顯示，萬年商業大樓的8樓屋主為劉姓自然人，戶籍登記於信義區仁愛路上的豪宅「仁愛麗景」，財力雄厚可見一般，自從2011年入手 8樓迄今已將近13年。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶受訪表示，西門町商圈近年景氣復甦，連帶提振區域租金行情，逐漸回到2020年疫情前的水準，例如成都路等路段價格都有成長跡象，考量萬年商業大樓是商圈的地標建築，估計屋主應該是嗅到景氣復甦才會大膽開價，希望藉此測試市場水溫。他分析，該物件屬於商四土地，雖然屋齡較高但具有改建效益，如果順利找到買家接手，估計可能會以商辦作為主要用途，但考量坪數較大、總價較高，由於入手門檻非一般人可負擔，能否順利銷售仍待觀察。心得：你各位看好了賣不掉加價賣不是笑話真實的操作在這裡賣不掉就得加價賣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.199.114 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729557969.A.09C.html

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