[請益] 貸款人是否該換人？
我跟我弟一起買了一間預售電梯房給爸媽住
貸款一人一半 但我已經有房了 所以我弟去貸款
本來我是打算 將來我弟要買自住房時 本來可以8成變7成 因為他人頭被用掉 我貼他1成
但限貸令 第二間變成5成我根本沒那麼多現金
想說把貸款人變成母（一房無貸款）或父
但他們對保時59 62擔心成數和年限不好
再來是 這間預售我買5字頭 比我們晚開案 離捷運站又遠200m的房子目前8字頭了
將來如果要增貸 我父母負債比會不會不過 白白浪費近千萬的增值
還是說 可以父母其中一人去貸款和增貸 由我和我弟當保人延長貸款年限和增加
還是增貸沒辦法保人？
（但我自住房增值也近千了 3年後轉增貸 負債比可能過不了 ）
本來最簡單的想法是弟弟貸款 我預告登記 所有費用均分 限貸令讓我不知道怎麼做對弟
弟才公平
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建商保證75成 但我弟沒房新青安有機會8成或85成 工程款剩最後一期了
或者登記我弟 我做預告登記也可以
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父母掛名貸款 我跟我弟當保人 將來想增貸會受到父母退休無收入影響負債比嗎？
※ 編輯: marsonele (114.137.106.91 臺灣), 10/22/2024 15:48:14
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