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[閒聊] 房貸要簽保證貸款期間不出租??

看板home-sale (房屋交易)作者 (骷髏怪)時間1年前 (2024/10/22 21:53), 1年前編輯推噓25(28推 3噓 21→)
留言52則, 37人參與, 1年前最新討論串1/1
朋友最近辦貸款 名下2間繼承取得，1間自己買的現金無貸款 月收8萬，買1500房子，只能借1000萬20年無寬 (因為繼承跟自購，兩戶出租一戶自用，所以只能20年無寬) 最近買了一間銀行又出新招 要求他簽這間貸款期間保證不租出，否則收回貸款 這會不會太離譜，一般都是簽用途自用，住一段時間轉出租也可以 而且強調會回查 還有一家希望他能簽，其餘不動產願作社會宅房租市價7折，多0.5成 或是一定時間內賣掉2間以上 這點我是直儀真實度，雖然這體系的行庫我願相信，配合政府政策 感覺有人開這種槍 讓非首購，名下有房的要馬現金，不然別買 然後再查你現金買的.....就是告訴你 不要持有超過一間 這次是玩真的??? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.102.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729605235.A.E36.html ※ 編輯: a386036 (111.241.102.66 臺灣), 10/22/2024 21:56:00 ※ 編輯: a386036 (111.241.102.66 臺灣), 10/22/2024 21:57:37
推
10/22 22:01, 1年前 , 1F
簽自住或不出租保證就算了，簽社宅是三小
10/22 22:01, 1F
推
10/22 22:03, 1年前 , 2F
又不是新青安銀行可以要求不能出租？？？
10/22 22:03, 2F
→
10/22 22:03, 1年前 , 3F
現在銀行最大，不簽去找別間啊
10/22 22:03, 3F
推
10/22 22:07, 1年前 , 4F
為什麼不行？錢是銀行的，他要附加條件當然沒問題。
10/22 22:07, 4F
→
10/22 22:08, 1年前 , 5F
不然你以為50萬戶哪裡生出來 20萬戶都跳票了
10/22 22:08, 5F
社宅打來推一直拒絕都可以去告妨礙公務 ※ 編輯: a386036 (111.241.102.66 臺灣), 10/22/2024 22:09:17
推
10/22 22:15, 1年前 , 6F
房版會亂教說不會查到，放心XD
10/22 22:15, 6F
推
10/22 22:15, 1年前 , 7F
有點誇張又不是新青貸
10/22 22:15, 7F
推
10/22 22:17, 1年前 , 8F
確定不是唬爛嗎XD 銀行管這麼寬？對他們來說有準時還
10/22 22:17, 8F
→
10/22 22:17, 1年前 , 9F
款就好吧
10/22 22:17, 9F
→
10/22 22:21, 1年前 , 10F
這跟掛4買房一樣，聽說不會被查到放心衝吧，但出事別抱怨
10/22 22:21, 10F
→
10/22 22:21, 1年前 , 11F
就好，不負責任的勸說一下
10/22 22:21, 11F
→
10/22 22:24, 1年前 , 12F
銀行看到社會住宅一定是7成貸款，但你可以漲房租攤成本
10/22 22:24, 12F
→
10/22 22:24, 1年前 , 13F
政府鼓勵社會住宅，但社會住宅貸款的成本，跟本打臉政府XD
10/22 22:24, 13F
→
10/22 22:24, 1年前 , 14F
掛四、中租，大不了就高利貸
10/22 22:24, 14F
→
10/22 22:25, 1年前 , 15F
切結都簽了，就不要被抓到就好了，放心啦
10/22 22:25, 15F
推
10/22 22:29, 1年前 , 16F
台銀吧
10/22 22:29, 16F
推
10/22 22:30, 1年前 , 17F
就租啊！被查到就告銀行, 龍哥！給他們lesson
10/22 22:30, 17F
推
10/22 22:36, 1年前 , 18F
我朋友借高利貸補頭期款 反正臺灣房不會跌
10/22 22:36, 18F
噓
10/22 22:39, 1年前 , 19F
唬爛到你自己不會笑嗎？
10/22 22:39, 19F
推
10/22 22:45, 1年前 , 20F
看ID我是信了
10/22 22:45, 20F
推
10/22 22:58, 1年前 , 21F
不就名下第四戶？限制多讓你知難而退
10/22 22:58, 21F
推
10/22 23:01, 1年前 , 22F
房貸也是種合約，你情我願簽約的，不然就此處不留爺自有留爺
10/22 23:01, 22F
→
10/22 23:01, 1年前 , 23F
處或者投訴金管會
10/22 23:01, 23F
→
10/22 23:03, 1年前 , 24F
奇葩
10/22 23:03, 24F
推
10/22 23:21, 1年前 , 25F
好...扯 但看ID又不得不信
10/22 23:21, 25F
推
10/22 23:40, 1年前 , 26F
銀行一定要借你嗎 你誰
10/22 23:40, 26F
→
10/23 00:04, 1年前 , 27F
政府要保障房東，降低供給量了是嗎？
10/23 00:04, 27F
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10/23 00:14, 1年前 , 28F
感謝賴清德 最挺年輕人買房的好總統！！
10/23 00:14, 28F
推
10/23 00:15, 1年前 , 29F
名下第n戶銀行還給借 已經佛心了吧
10/23 00:15, 29F
推
10/23 00:18, 1年前 , 30F
只能說你朋友的經驗和我同事大不同
10/23 00:18, 30F
推
10/23 00:20, 1年前 , 31F
月收才8萬 銀行不想借就用這種條件吧
10/23 00:20, 31F
推
10/23 00:45, 1年前 , 32F
所以你朋友到底要這麼多房幹嘛？
10/23 00:45, 32F
→
10/23 00:46, 1年前 , 33F
銀行管到社宅去 尊督假督
10/23 00:46, 33F
推
10/23 05:13, 1年前 , 34F
銀行管投資買房早就有一段時間了
10/23 05:13, 34F
推
10/23 06:45, 1年前 , 35F
哪有唬爛，我前陣子辦貸款也是簽切結是自用不出租阿。
10/23 06:45, 35F
推
10/23 07:01, 1年前 , 36F
銀行要很久很久才能查到，囤起來！
10/23 07:01, 36F
推
10/23 07:38, 1年前 , 37F
現在就銀行最大啊==人家又不缺業績
10/23 07:38, 37F
推
10/23 08:07, 1年前 , 38F
房蟲房仲：不會查 簽就對了，還有高利貸不要怕
10/23 08:07, 38F
推
10/23 08:41, 1年前 , 39F
查不到啦！叫房客不得報稅就好
10/23 08:41, 39F
推
10/23 08:44, 1年前 , 40F
還好啊，你要跟銀行搬錢，他先跟你約定條款，要錢就
10/23 08:44, 40F
→
10/23 08:44, 1年前 , 41F
是吞，否則現金買，沒強迫。不過你說對一點，今上的
10/23 08:44, 41F
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10/23 08:44, 1年前 , 42F
決策就是不要再把錢放到不動產，上任以來的信用管制
10/23 08:44, 42F
→
10/23 08:44, 1年前 , 43F
，國慶演說直接昭告天下，非常明確。所以，第二戶以
10/23 08:44, 43F
→
10/23 08:44, 1年前 , 44F
上，沒有能現金吞的能力，一律不建議買。
10/23 08:44, 44F
噓
10/23 09:14, 1年前 , 45F
你朋友幹嘛不結婚
10/23 09:14, 45F
推
10/23 10:08, 1年前 , 46F
沒啥關聯 單純篩選人 不想貸給投資客
10/23 10:08, 46F
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10/23 10:09, 1年前 , 47F
你沒現金就不要玩不動產 現在就是這樣
10/23 10:09, 47F
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10/23 10:10, 1年前 , 48F
銀行現在滿手放貸了 光自住就不夠放貸 何必給投資客
10/23 10:10, 48F
推
10/23 10:30, 1年前 , 49F
銀行開始拿翹了
10/23 10:30, 49F
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10/23 12:00, 1年前 , 50F
第二個條件很怪
10/23 12:00, 50F
噓
10/23 14:01, 1年前 , 51F
買那麼多房在炒 有借你錢就不錯了啦
10/23 14:01, 51F
推
10/23 18:24, 1年前 , 52F
就銀行錢不夠貸找理由叫你不要貸
10/23 18:24, 52F
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