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[新聞] 青埔房仲：打房後「屋主佛心降價5~10%」

看板home-sale (房屋交易)作者 (上海極司非爾路76號)時間4小時前 (2024/10/23 08:40), 編輯推噓35(39推 4噓 70→)
留言113則, 51人參與, 57分鐘前最新討論串1/1
自住進場好時機！　青埔房仲：打房後「屋主佛心降價5~10%」 2024年10月21日 10:35 記者項瀚／桃園報導 青埔特區新案飆上7字頭，被稱為桃園「新天龍國」。在地房仲表示，由於近年青埔房價大 漲，屋主帳面獲利高，因此9月打炒房政策祭出後，許多屋主願意讓利下車，價格下調5~10% ，開始變得佛心，而這時也正是自住客進場撿便宜的好時機。 有巢氏房屋青埔國中領航加盟店東羅文湧表示，青埔特區共約490公頃，包含3個機捷站點A1 7領航站、A18高鐵站、A19桃園體育園區站，其中以A18為核心，該區商業氣息較濃，生活機 能佳，由於坐擁高鐵站點，吸引許多雙北、新竹客移入，比例近5成。 羅文湧指出，A18站周圍也是青埔房價相對最高的區塊，已有不少新建案站上7字頭，屋齡1~ 6年新古屋成交均價則落在55萬元左右，產品以中小坪數為主，2房總價約1700~1800萬元， 而距離高鐵站較遠的區域也要價5字頭，4字頭基本上已絕版。 A17則開發較早，可開發土地與在線新案皆少，區內以屋齡5~10年中古屋為主，成交單價落 在40~45萬元，相對親民。A19的特色為綠地多，居住環境愜意舒適，還坐擁優質學區，是不 少中壢、南崁換屋族的首選，新案5字頭，新古屋單價則落在45~50萬元 羅文湧表示，央行9月祭出第七波選擇性信用管制，青埔特區房市也受到衝擊，除了交易量 縮，屋主心態也放軟，變得比較佛心，價格出現修正，「由於這幾年青埔房價大漲，屋主帳 上獲利高，因此願意讓利下車，第一線觀察在地很多屋主都將售價下調5~10%，」 羅文湧認為：「現在屋主難得降價，是自住買方進場的好時機，若等到打炒房利空消化到一 定階段，銀行放貸水位也回升之後，再一窩蜂地買，也買不到現在的價格了。」不過他也提 到，目前雖然不少中古屋主願意降價，但一手的建商、代銷價格還是踩得很硬，尚未出現降 價。 長線來看，羅文湧表示，青埔有多項建設利多將一一落成，除了站前的國泰智慧中城，還有 桃園市立美術館也快要完工，此外誠品、麥當勞也將進駐，青埔的生活機能與居住品質越來 越好，加上目前房價以高鐵沿線來看基期仍低，持續具有成長動力。 https://bit.ly/4e08fFp 心得： 屋主願意佛心降價5-10% 讓你可以買 新天龍國青埔的房子了 ， 大家還不趕快組團買爆 5-10%讓利 這麼佛心 你們這些不知道青埔好的 還不趕快上車 -- Sent from my iPhone 13 Pro Max ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.50.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729644052.A.962.html
推
10/23 08:42, 4小時前 , 1F
成本降10%嗎？
10/23 08:42, 1F
→
10/23 08:42, 4小時前 , 2F
開價降10% 底價不變的意思 少賺一點就是降
10/23 08:42, 2F
推
10/23 08:42, 4小時前 , 3F
青埔有聽說有零星個案轉約的
10/23 08:42, 3F
推
10/23 08:43, 4小時前 , 4F
收2021前青埔A18的平轉, 再不賣腰斬喔
10/23 08:43, 4F
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10/23 08:43, 4小時前 , 5F
漲100%降10%
10/23 08:43, 5F
→
10/23 08:44, 4小時前 , 6F
現在用青安價賣一定有人接
10/23 08:44, 6F
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10/23 08:45, 4小時前 , 7F
10/23 08:45, 7F
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10/23 08:45, 4小時前 , 8F
買青埔要幹嘛?
10/23 08:45, 8F
推
10/23 08:45, 4小時前 , 9F
不過5-10%我是覺得真的不夠多。你空租時要扣的的血可能
10/23 08:45, 9F
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10/23 08:45, 4小時前 , 10F
都2%3%的現金了
10/23 08:45, 10F
→
10/23 08:45, 4小時前 , 11F
買青埔搭高鐵上班啊 版上說的
10/23 08:45, 11F
推
10/23 08:46, 4小時前 , 12F
會空租ㄇ 青埔不是桃園第一優質區域ㄇ
10/23 08:46, 12F
→
10/23 08:46, 4小時前 , 13F
撐得住的人不用賣，要賣的應該還要再多讓點利
10/23 08:46, 13F
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10/23 08:46, 4小時前 , 14F
成屋也可以啦, 2021年以前買的, 平轉跟你收
10/23 08:46, 14F
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10/23 08:46, 4小時前 , 15F
10/23 08:46, 15F
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10/23 08:47, 4小時前 , 16F
過戶相關的費用都我出 重災區塊陶
10/23 08:47, 16F
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10/23 08:48, 4小時前 , 17F
我覺得會啦 我去年沒買青埔沒買中路 選擇A7就是覺得很可
10/23 08:48, 17F
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10/23 08:48, 4小時前 , 18F
能空租。畢竟當地就業環境很明顯撐不住交屋量
10/23 08:48, 18F
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10/23 08:49, 4小時前 , 19F
我看你是很不了解青埔哦, 一堆台北客 竹科客通勤的
10/23 08:49, 19F
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10/23 08:49, 4小時前 , 20F
結果都是因為買2021，也沒有人要用今年上半年的價格
10/23 08:49, 20F
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10/23 08:49, 4小時前 , 21F
買
10/23 08:49, 21F
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10/23 08:50, 4小時前 , 22F
「都是要買」
10/23 08:50, 22F
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10/23 08:50, 4小時前 , 23F
還有隔壁機場 機師 空姐 地勤 全在這兒~~
10/23 08:50, 23F
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10/23 08:50, 4小時前 , 24F
先買中正學區吧，現在全現金2000萬上下有貨啊
10/23 08:50, 24F
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10/23 08:50, 4小時前 , 25F
不要碰地上權的即可
10/23 08:50, 25F
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10/23 08:50, 4小時前 , 26F
當然啊 真的重災區也應該要有一堆斷頭仔 不然重災在哪
10/23 08:50, 26F
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10/23 08:51, 4小時前 , 27F
沒貨啊 有幾個仲介丟一些案子給我 要嘛貴 要嘛都更孤島
10/23 08:51, 27F
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10/23 08:52, 4小時前 , 28F
2021的時候青埔最高價的應該京懋跟桃大
10/23 08:52, 28F
推
10/23 08:52, 4小時前 , 29F
套
10/23 08:52, 29F
→
10/23 08:52, 4小時前 , 30F
大概35萬-40萬，這是最高價。
10/23 08:52, 30F
→
10/23 08:52, 4小時前 , 31F
是覺得沒有真心要買吧XD 喊喊而已
10/23 08:52, 31F
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10/23 08:53, 4小時前 , 32F
有貨啦 明明你去年就開始說
10/23 08:53, 32F
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10/23 08:54, 4小時前 , 33F
去年還有菁席預售屋，可以買。2000萬到2500萬以內沒
10/23 08:54, 33F
→
10/23 08:54, 4小時前 , 34F
問題
10/23 08:54, 34F
推
10/23 08:54, 4小時前 , 35F
一直有在看啦, 就丟出來的都不是啥好貨
10/23 08:54, 35F
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10/23 08:54, 4小時前 , 36F
我認識的空姐都沒有買這都買大園 很多甚至也不用買
10/23 08:54, 36F
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10/23 08:54, 4小時前 , 37F
當然你要說我要撿便宜買不到 也是一點 行情價我也不急
10/23 08:54, 37F
推
10/23 08:55, 4小時前 , 38F
青埔仔要跳腳了，ㄏㄏ
10/23 08:55, 38F
→
10/23 08:55, 4小時前 , 39F
買不到最後送私立也是個選擇
10/23 08:55, 39F
還有 34 則推文
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10/23 09:31, 4小時前 , 74F
賺60%吐個5%回去被說成是佛心
10/23 09:31, 74F
推
10/23 09:34, 3小時前 , 75F
還是有賺一倍，雖然少賺比大賠還難過
10/23 09:34, 75F
推
10/23 09:35, 3小時前 , 76F
青埔人口現在已經剛好 別再來
10/23 09:35, 76F
噓
10/23 09:40, 3小時前 , 77F
砍一半再叫我
10/23 09:40, 77F
推
10/23 09:45, 3小時前 , 78F
純噓佛心
10/23 09:45, 78F
推
10/23 09:48, 3小時前 , 79F
佛個鬼，現在上架都一些賣不出去的爛房
10/23 09:48, 79F
→
10/23 09:48, 3小時前 , 80F
急了
10/23 09:48, 80F
噓
10/23 10:02, 3小時前 , 81F
空屋率高，進場撿便宜喔
10/23 10:02, 81F
推
10/23 10:03, 3小時前 , 82F
剛開始就縮了啊？
10/23 10:03, 82F
推
10/23 10:03, 3小時前 , 83F
昨天路過，覺得有點鳥的所在
10/23 10:03, 83F
推
10/23 10:05, 3小時前 , 84F
你不買 我不買 明年漲500（萬）
10/23 10:05, 84F
推
10/23 10:06, 3小時前 , 85F
佛心 上車！
10/23 10:06, 85F
→
10/23 10:07, 3小時前 , 86F
基本都翻一倍惹，真的有良心
10/23 10:07, 86F
→
10/23 10:08, 3小時前 , 87F
小漲3倍 讓利10% 嘻嘻
10/23 10:08, 87F
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10/23 10:13, 3小時前 , 88F
後年買更佛心降價更多喔
10/23 10:13, 88F
→
10/23 10:21, 3小時前 , 89F
住青埔，認真說現在買青埔真的盤，2020以前的住戶都買2字
10/23 10:21, 89F
→
10/23 10:21, 3小時前 , 90F
頭而已（我就是），幹嘛接盤，一堆建案還在蓋，都沒人接建
10/23 10:21, 90F
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10/23 10:21, 3小時前 , 91F
商就會降價了啦
10/23 10:21, 91F
推
10/23 10:27, 3小時前 , 92F
2024買青埔的表示：你說誰盤？
10/23 10:27, 92F
→
10/23 10:28, 3小時前 , 93F
不過青埔應該只有前兩批二字頭，十年前上車的都三字頭了
10/23 10:28, 93F
推
10/23 10:40, 2小時前 , 94F
你有在看591就知道 現在根本沒apple件 都是些垃圾
10/23 10:40, 94F
→
10/23 10:45, 2小時前 , 95F
蛤發現大家開示賣房移民了喔 笑死
10/23 10:45, 95F
推
10/23 10:45, 2小時前 , 96F
空姐住南崁比較多啦 (o_o)
10/23 10:45, 96F
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10/23 10:45, 2小時前 , 97F
信義A18有一間DC降價啦
10/23 10:45, 97F
→
10/23 10:45, 2小時前 , 98F
開價1900萬->1800萬 (符合新聞降5%)
10/23 10:45, 98F
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10/23 10:45, 2小時前 , 99F
若有機會議價1500萬左右
10/23 10:45, 99F
→
10/23 10:45, 2小時前 , 100F
我覺得合理 可以考慮啊
10/23 10:45, 100F
→
10/23 10:45, 2小時前 , 101F
無法自償的房子 超過投資價
10/23 10:45, 101F
→
10/23 10:45, 2小時前 , 102F
我們就不要了 >.^
10/23 10:45, 102F
→
10/23 10:46, 2小時前 , 103F
不要怕 民進黨不敢打
10/23 10:46, 103F
推
10/23 10:47, 2小時前 , 104F
青埔凹陷區
10/23 10:47, 104F
推
10/23 11:05, 2小時前 , 105F
黑洞區
10/23 11:05, 105F
噓
10/23 11:07, 2小時前 , 106F
50%才勉強合理
10/23 11:07, 106F
→
10/23 11:19, 2小時前 , 107F
你不買 我不買下個月再降5%
10/23 11:19, 107F
推
10/23 11:37, 1小時前 , 108F
漲100% 誰急呢
10/23 11:37, 108F
推
10/23 12:01, 1小時前 , 109F
小漲200，大降10
10/23 12:01, 109F
推
10/23 12:11, 1小時前 , 110F
20萬上車，預計60萬下車，完美收官
10/23 12:11, 110F
噓
10/23 12:11, 1小時前 , 111F
漲100%降10% 打房成功
10/23 12:11, 111F
推
10/23 12:14, 1小時前 , 112F
獲利了解後剛好投資移民
10/23 12:14, 112F
推
10/23 12:35, 57分鐘前 , 113F
真的好佛 樓下快買
10/23 12:35, 113F
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