[閒聊] assumable mortgages

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了()時間1年前 (2024/10/23 11:23), 編輯推噓8(8019)
留言27則, 10人參與, 1年前最新討論串1/1
其他國家有 assumable mortgages 可轉讓的房屋貸款 就是房屋貸款本身一起過戶 這個台灣金融體制上會有嗎? 當然買家信用評估 也要超過這剩餘貸款所需信用和額度 ----- Sent from JPTT on my Vivo V2318. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.1.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729653830.A.873.html

10/23 11:27, 1年前 , 1F
要問銀行端願不願意扛這風險
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10/23 11:38, 1年前 , 2F
台灣人精明,不管是銀行還是客戶,都不會接受這類方案
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10/23 11:39, 1年前 , 3F
這就像娶老婆送一個十五歲的兒子,賭很大
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10/23 11:52, 1年前 , 4F
繼承算嗎?
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10/23 12:02, 1年前 , 5F
台灣這麼怕事的法規,應該寧願不要
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10/23 12:15, 1年前 , 6F
啊不就債權出售給地下錢莊和出售給下一手買家的差別
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10/23 12:18, 1年前 , 7F
支持 我們全球五百大企業的 去帶貸個40年,貸到轉手賣掉
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10/23 12:22, 1年前 , 8F
債 權一起轉讓喔,好像挺方便的
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10/23 12:23, 1年前 , 9F
一般的流程確實有點脫褲子放屁,
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10/23 12:23, 1年前 , 10F
但可能對於原放款銀行來說,
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10/23 12:23, 1年前 , 11F
增加行政業務量又沒什麼好處把
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10/23 12:25, 1年前 , 12F
牽涉到很多複雜的問題 但總之應該對多數狀況不好用
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10/23 12:26, 1年前 , 13F
還是屢保代償塗銷撥款這個流程比較沒爭議
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10/23 12:28, 1年前 , 14F
我想不太出來這樣做對誰有好處 如果要省稅那一定被擋
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10/23 12:28, 1年前 , 15F
省代書費設定費 那你要限制原銀行來審買家 審不過算誰的?
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10/23 13:09, 1年前 , 16F

10/23 13:09, 1年前 , 17F
美國大約1/6貸款是這種類型
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10/23 13:13, 1年前 , 18F

10/23 13:18, 1年前 , 19F
它們沒有第234戶限貸5成阿...
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10/23 13:19, 1年前 , 20F

10/23 13:20, 1年前 , 21F
所以前幾樓覺得 這幾家美國公司是地下錢莊?
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10/23 13:22, 1年前 , 22F
房地產這些信用管制做法 記得是共產黨在用的
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10/23 13:24, 1年前 , 23F
所以房價所得比才會一直突破上限 可憐那
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10/23 13:26, 1年前 , 24F
這做法不就源頭供給永遠不改善 長期只漲不跌
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10/23 13:36, 1年前 , 25F
台灣政府不管制的話,六都房價可以參考香港
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10/23 14:14, 1年前 , 26F
看起來都是需要審核買家信用阿 除了變動利率的
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10/23 16:09, 1年前 , 27F
香港也是共產黨式信用管制 你以為沒用嗎?
10/23 16:09, 27F
文章代碼(AID): #1d66n6Xp (home-sale)
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