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[新聞] 今年房地合一稅估破680億元 國稅局示警「三大地雷」千萬勿踩

看板home-sale (房屋交易)作者 (cblade)時間3周前 (2024/10/23 17:09), 3周前編輯推噓23(23推 0噓 9→)
留言32則, 21人參與, 3周前最新討論串1/1
連結： https://estate.ltn.com.tw/article/22220 內文： 今年房地合一稅估破680億元 國稅局示警「三大地雷」千萬勿踩 2024/10/23 16:42文/記者張瀞勻 財政部最新統計顯示，前9月個人房地合一稅收501.5億元，年增率高達9成，全年推估個 人房地合一稅有機會超過680億元，不過也由於房價漲太多，稅負金額可觀，國稅局也會 特別關注民眾是否合法節稅，國稅局就列出14種最常見的錯誤申報型態，其中包含了成本 費用申報錯誤、應申報卻未報、取得日或交易日認定等三大類型。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房地合一稅在房價大漲後，稅負金額的確相 當可觀，因此難免大家都會想要省一點稅金，不過房地合一上路已經8年，國稅局不僅查 稅相當有經驗，也知道報稅的人腦袋在想甚麼，特別列出14項常見的錯誤申報型態，提醒 報稅的民眾不要踩雷。 常見申報錯誤分三大類，包括應申報卻未申報，如交換房地未申報、交易虧損未申報、二 親等買賣未申報、誤認交易農地都免申報、房地遭法院拍賣未申報、房地取得日認定錯誤 致未申報等。 成本費用申報錯誤或不實部分，包括未提出支出證明（如發票、收據或收費細項等）、交 易繼承（受贈）取得房地，誤以被繼承人（贈與人）之購入價格為取得成本、申報取得成 本未扣除折讓金額、數人出售共有房地，未按成交價額比例計算各別之成本或費用與無仲 介事實或支付證明，虛列仲介費。 曾敬德表示，成本部分就是常見貓膩出現的地方，國稅局抓這麼久也很有經驗，包括未提 出證明，包括發票、收據或收費細項與金流等，或者虛列費用等，建議民眾要把該保存的 成本資料都保存好，過去也聽說過買裝修發票等方式，這些國稅局可能都會仔細查核。至 於第三點則是取得日或交易日認定錯誤。 心得： 政府爽爽抽了幾百億，今年又創新高，買方也只能加價買，似乎對房價毫無影響， 投資客轉長期，各種健全房地產市場政策減少了中古物件的釋出量吧，讓房市更穩定 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.74.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729674579.A.8DE.html ※ 編輯: cblade (180.217.74.117 臺灣), 10/23/2024 17:10:36
推
10/23 17:12, 3周前 , 1F
長照財源阿, 如果之後房價跌了收不到怎麼辦 >"<
10/23 17:12, 1F
推
10/23 17:16, 3周前 , 2F
莊家怎麼輸啊！！！
10/23 17:16, 2F
推
10/23 17:39, 3周前 , 3F
10/23 17:39, 3F
推
10/23 17:39, 3周前 , 4F
房價如果下跌就只能抽契稅了，賠售是沒有房地合一稅的
10/23 17:39, 4F
推
10/23 18:00, 3周前 , 5F
賴清德是最挺年輕人買房的總統 讚
10/23 18:00, 5F
推
10/23 18:09, 3周前 , 6F
無敵了，政府年年收百幾億房地合一，然後嘴臭房價高要
10/23 18:09, 6F
→
10/23 18:09, 3周前 , 7F
管制
10/23 18:09, 7F
推
10/23 18:24, 3周前 , 8F
政府嘴巴嘴房價，手上收錢收到手軟
10/23 18:24, 8F
推
10/23 18:59, 3周前 , 9F
收這麼多錢 是不會放銀行提高水位膩（誤）
10/23 18:59, 9F
推
10/23 19:06, 3周前 , 10F
光看到這則就知道打房根本是偽議題，政府才不會自
10/23 19:06, 10F
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10/23 19:06, 3周前 , 11F
斷自己最重要的財源！
10/23 19:06, 11F
推
10/23 20:01, 3周前 , 12F
10/23 20:01, 12F
推
10/23 20:01, 3周前 , 13F
所以啊！不要聽一個人說什麼！你要看他做什麼？！
10/23 20:01, 13F
推
10/23 20:04, 3周前 , 14F
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10/23 20:05, 3周前 , 15F
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推
10/23 20:13, 3周前 , 16F
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10/23 20:14, 3周前 , 17F
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10/23 20:15, 3周前 , 18F
Lesson9官員以身作則
10/23 20:15, 18F
推
10/23 20:28, 3周前 , 19F
10/23 20:28, 19F
推
10/23 20:44, 3周前 , 20F
多多繳了這麼多稅，對國家貢獻良多，真是功德無量
10/23 20:44, 20F
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10/23 21:14, 3周前 , 21F
可以問問買不起的崩潰空一年繳多少稅
10/23 21:14, 21F
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10/23 21:15, 3周前 , 22F
可能十年加起來不要說繳沒有一間房地交易稅多
10/23 21:15, 22F
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10/23 21:15, 3周前 , 23F
有些人我看扣掉領的補貼 繳的稅甚至是負的
10/23 21:15, 23F
推
10/23 22:33, 3周前 , 24F
空空一年可能沒繳多少稅 卻要求政府花上千萬蓋間社宅給他
10/23 22:33, 24F
推
10/23 23:11, 3周前 , 25F
不知道這筆錢又拿去幹嘛了
10/23 23:11, 25F
推
10/23 23:21, 3周前 , 26F
小草廢物要求政府發錢
10/23 23:21, 26F
推
10/23 23:53, 3周前 , 27F
歐美可以蓋一堆社宅，為什麼台灣不行
10/23 23:53, 27F
推
10/24 00:21, 3周前 , 28F
補貼幾十億利息，賺到幾百億的稅，這生意能做啊
10/24 00:21, 28F
推
10/24 09:43, 3周前 , 29F
重購退稅 退超慢的
10/24 09:43, 29F
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10/24 11:16, 3周前 , 30F
房價漲收割稅金，房價降收割民心，怎樣都是賺！
10/24 11:16, 30F
推
10/24 11:26, 3周前 , 31F
這麼賺 難怪要炒房
10/24 11:26, 31F
推
10/24 11:57, 3周前 , 32F
是錯報還是知情不報啊
10/24 11:57, 32F
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