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[新聞] 文山區、萬華區預售案攻破每坪120萬元

看板home-sale (房屋交易)作者 (醬汁呢)時間1年前 (2024/10/24 12:19), 1年前編輯推噓16(16推 0噓 28→)
留言44則, 15人參與, 1年前最新討論串1/1
指標新案房價再寫驚奇 文山區、萬華區預售案攻破每坪120萬元 連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8311406?from=edn_newest_index 內文： 疫情後房市多頭，北市新屋房價持續創下新高；據台北地政雲資料揭露，台北市文山區預 售案「元利四季莊園」，近期兩戶交易最新每坪成交單價創下區域新高，其中頂樓戶總坪 數約40.6坪，9月以總價4,327萬元成交，換算每坪成交單價高達121.4萬元。 另一處新屋房價創下歷史新高建案位於萬華區，是位於中華路一段上的「ASTER ONE」， 該案7、8樓層戶總坪數約25.1坪，於8、9月之間，分別以總價2,597萬元、2,604萬元成交 ，換算每坪成交單價約達128.7萬元、129.3萬元，刷新區域新高單價。 大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，近年來受到工料雙漲、通膨等影響，加上台北 市土地供給稀少，讓區域內預售新建案價格急速上升。 觀察實價登錄資料，過去台北市12行政區中，萬華、文山區屬相對低基期、親民房價區， 如今隨著指標建商推案，兩區房價衝破120萬元大關；不過賴志昶表示，目前房市受央行 信用管制、銀行滿水位等衝擊，整體不動產大環境趨冷，認為此類新屋創高單價表現，較 屬個案行情，是否能帶起整體區域市場向上，仍待時間觀察。 https://i.imgur.com/LQXC0OR.png
據台北地政雲資料揭露，台北市文山區預售案「元利四季莊園」，近期兩戶交易最新每坪 成交單價創下區域新高。住商機構提供 心得： 34F成交121.4萬/坪，今天早上樂居出來32F成交121.4萬/坪 之後的價格把C棟E棟H棟打開，就會往130萬/坪邁進了。 這邊是我整理好的實價登錄，有興趣也可以看看，只抓到臺北地政的316筆。 樂居的408筆由於沒有詳細日期我就還沒更新上去。 https://reurl.cc/yvV122 有些人會說這地方這麼破，沒捷運這麼爛，還賣這麼貴？ 沒啦我就想買那個公設跟單一大基地咩，而且我又不怎麼搭捷運。 -- ----- 房地產用贈與好嗎？你該注意的稅務問題【丸在房地產&稅務相關補帖】 https://waninhouse.tw/tax/house-gift/ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.33.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729743543.A.58F.html
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10/24 13:02, 1年前 , 1F
北士科110不到就能買 120？自己小心
10/24 13:02, 1F
推
10/24 13:20, 1年前 , 2F
會講1F這種酸言就表示根本不了解四季莊園這案子的
10/24 13:20, 2F
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10/24 13:20, 1年前 , 3F
特性，老實說啦，他這麼廣闊的基地出現在台北市的
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10/24 13:20, 1年前 , 4F
任何行政區都會突破當地天花板價，因為台北市要再
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10/24 13:20, 1年前 , 5F
變出超過萬坪還跟公園併在一起的基地真的不容易，
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10/24 13:20, 1年前 , 6F
我大概想得到的只剩大同公司在圓山的那塊地。買這
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10/24 13:20, 1年前 , 7F
案子的人大都是著眼在那個規劃得超吸引人的公設還
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10/24 13:20, 1年前 , 8F
有自帶機能（全聯旗艦店與附設的商業街），至於附
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10/24 13:20, 1年前 , 9F
近的環境與交通乃至於捷運好不好用之類的事，根本
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10/24 13:20, 1年前 , 10F
只是買家的次要考量！它就是個自成一國自己在裡面
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10/24 13:20, 1年前 , 11F
玩的獨立社區。
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10/24 13:22, 1年前 , 12F
我要小心啥XD?
10/24 13:22, 12F
推
10/24 13:40, 1年前 , 13F
已經成交六百戶了 這麼大的案子賣快40%賣很快
10/24 13:40, 13F
推
10/24 13:41, 1年前 , 14F
重點是這麼大又這麼貴還賣得這麼快，真是可怕！可
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10/24 13:41, 1年前 , 15F
惜預算不足也還沒到養老的年紀，要不然真的很想住
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10/24 13:41, 1年前 , 16F
那裡
10/24 13:41, 16F
推
10/24 13:44, 1年前 , 17F
創新高的新聞越多 第八波打擊力道越猛 我看再來掛四 兩成?!
10/24 13:44, 17F
週轉金不受限72-2 掛四也不能買房，控制泡泡不要破掉沒啥問題
推
10/24 13:48, 1年前 , 18F
現在揭露的實登都第七波前的 四季莊園算它幸運提早
10/24 13:48, 18F
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10/24 13:48, 1年前 , 19F
賣 如果在927才賣氣勢會虛很多
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10/24 13:48, 1年前 , 20F
*928
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10/24 14:33, 1年前 , 21F
說真的 北士科 還是比這邊好吧 雖然沒捷運
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10/24 14:33, 1年前 , 22F
北士科 還是很平地
10/24 14:33, 22F
我工作不在北邊 士北科完全沒興趣
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10/24 14:36, 1年前 , 23F
他這間品牌加價太多
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看完安家湛的樓層，再疊上去就知道根本沒加多少^^
推
10/24 14:39, 1年前 , 24F
文山區太容易下雨了 完全不考慮
10/24 14:39, 24F
推
10/24 14:41, 1年前 , 25F
北市科有基地超過一萬坪再加5000坪公園，三層樓獨
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10/24 14:41, 1年前 , 26F
立公設會館與無邊際泳池，然後再內建全聯旗艦店的
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10/24 14:41, 1年前 , 27F
建案嗎？如果沒有，那你是在北市科個什麼鳥呀，就
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10/24 14:41, 1年前 , 28F
已經說重點不是蓋在哪兒，而是社區裡面有什麼呀！
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※ 編輯: h49072002 (1.161.33.91 臺灣), 10/24/2024 14:55:55
推
10/24 15:24, 1年前 , 29F
這種建案，賣在地有錢人就夠了
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推
10/24 16:16, 1年前 , 30F
感謝它 我住附近
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推
10/24 18:49, 1年前 , 31F
以前覺得房版還算有專業的人願意po文，現在亂噴的
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10/24 18:49, 1年前 , 32F
愈來愈多了，這案子我本來也是覺得有點盤，但實際
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10/24 18:49, 1年前 , 33F
去繞繞就知道以現在的經濟這個價格滿合理的
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推
10/24 20:16, 1年前 , 34F
台北市內120很合理啊
10/24 20:16, 34F
推
10/24 22:22, 1年前 , 35F
我之前支持北市科大於元利這案，但是這次我真的認輸了，
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10/24 22:22, 1年前 , 36F
買屋的首要條件真的不是只有交通及工作機會
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推
10/25 00:34, 1年前 , 37F
那邊的氣候、交通、機能(商家類型)都是悲劇 文山是台北
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10/25 00:34, 1年前 , 38F
的美食沙漠不是叫假的
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推
10/25 10:57, 1年前 , 39F
在木柵念4年大學 真的受不了文山區冬季的綿綿細雨
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推
10/25 11:57, 1年前 , 40F
美食沙漠 有一半是地理位置使然 但也有一半是當地居民
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10/25 11:57, 1年前 , 41F
反對的 政大商圈 其實很大一部分就是這兩者 發展被卡住
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10/25 11:57, 1年前 , 42F
不說別的 政大不遠處還被政府刻意製造出臺北市第一個0
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10/25 11:58, 1年前 , 43F
商店重劃區
10/25 11:58, 43F
推
10/25 12:56, 1年前 , 44F
美食沙漠無誤 過個橋去大坪林吃飯還行
10/25 12:56, 44F
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