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[情報] 國泰第三季房價指數

看板home-sale (房屋交易)作者 (舞秋風 憶白雲)時間4小時前 (2024/10/24 16:01), 4小時前編輯推噓30(30推 0噓 349→)
留言379則, 26人參與, 2小時前最新討論串1/1
國泰今年第三季的房價指數出來了 https://www.cathay-red.com.tw/tw/About/House 6+1都相較於上季是"價漲量縮"。 第七波信用管制的影響，要到第四季才看的出來。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729756903.A.23F.html
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10/24 16:02, 4小時前 , 1F
這些其實都是落後指標 跟財報一樣
10/24 16:02, 1F
※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 10/24/2024 16:03:20
推
10/24 16:03, 4小時前 , 2F
第七波要Q4才看到出來，所以基本上是，明年1月底
10/24 16:03, 2F
推
10/24 16:07, 4小時前 , 3F
10/24 16:07, 3F
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10/24 16:17, 3小時前 , 4F
越貴越熱絡，大家才會半夜排隊 XD
10/24 16:17, 4F
推
10/24 16:23, 3小時前 , 5F
第三季全線大漲耶,難怪我們龍哥抓狂
10/24 16:23, 5F
推
10/24 16:28, 3小時前 , 6F
一樣是價漲量縮.
10/24 16:28, 6F
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10/24 16:28, 3小時前 , 7F
不過我懶得講了...等之後看戲就好/.
10/24 16:28, 7F
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10/24 16:28, 3小時前 , 8F
目前會遇到第一個"終結者"大概就是各位祈禱.
10/24 16:28, 8F
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10/24 16:28, 3小時前 , 9F
美國硬著陸.
10/24 16:28, 9F
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10/24 16:28, 3小時前 , 10F
就算是因為政治因素,民主黨給川普好看硬搞得.
10/24 16:28, 10F
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10/24 16:29, 3小時前 , 11F
至少在時期性才會終結漲幅,回檔到時候看局面才知道.
10/24 16:29, 11F
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10/24 16:29, 3小時前 , 12F
但如果軟著陸或是沒有著陸.
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10/24 16:29, 3小時前 , 13F
那就是漲到動能消失...
10/24 16:29, 13F
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10/24 16:29, 3小時前 , 14F
而政府勢必會有下一波,下下一波繼續的打房.
10/24 16:29, 14F
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10/24 16:29, 3小時前 , 15F
雖然說越後面的打房越沒用.對聖鬥士使用同樣的招數是沒效的.
10/24 16:29, 15F
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10/24 16:30, 3小時前 , 16F
就像2010一路打到2016,中國連打20年房的時期一樣.
10/24 16:30, 16F
推
10/24 16:30, 3小時前 , 17F
c大 資產管理中心要設高雄欸
10/24 16:30, 17F
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10/24 16:30, 3小時前 , 18F
你只能壓制他失控,幫她踩剎車.
10/24 16:30, 18F
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10/24 16:30, 3小時前 , 19F
但是漲價的動能還在,也就是加速度力量還是向前.
10/24 16:30, 19F
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10/24 16:30, 3小時前 , 20F
那高雄不就又…
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10/24 16:30, 3小時前 , 21F
那你就不用期待不只是倒車,甚至停車都不容易.
10/24 16:30, 21F
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10/24 16:30, 3小時前 , 22F
資產管理中心那個影響還好.
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10/24 16:31, 3小時前 , 23F
目前比較近的應該是台積電P4 P5廠是否在高雄.
10/24 16:31, 23F
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10/24 16:31, 3小時前 , 24F
這是最近的,只要"正式公布"就會影響到市場氛圍.
10/24 16:31, 24F
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10/24 16:31, 3小時前 , 25F
其他都是花邊...XD
10/24 16:31, 25F
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10/24 16:32, 3小時前 , 26F
你們很愛把量縮當作絕對性關鍵因素在看..XD
10/24 16:32, 26F
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10/24 16:32, 3小時前 , 27F
我看起來像是北高高科技工業 南高三級產業 南北高一
10/24 16:32, 27F
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10/24 16:32, 3小時前 , 28F
起炒的樣子 只是台積電的威能真的太強了
10/24 16:32, 28F
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10/24 16:32, 3小時前 , 29F
但其實當你供給量也縮之後,量縮並不是關鍵因素.
10/24 16:32, 29F
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10/24 16:32, 3小時前 , 30F
而建商現在推案量已經被大幅壓縮..這..
10/24 16:32, 30F
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10/24 16:33, 3小時前 , 31F
另外建商推案,他預售就賣..也就是推案量一縮,就會影響.
10/24 16:33, 31F
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10/24 16:33, 3小時前 , 32F
不是甚麼等到成屋才影響.
10/24 16:33, 32F
推
10/24 16:33, 3小時前 , 33F
建議不要看調整過的模型，直接看平均單價
10/24 16:33, 33F
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10/24 16:33, 3小時前 , 34F
你說以前龐大推案,現在都要交屋,好可怕喔.
10/24 16:33, 34F
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10/24 16:33, 3小時前 , 35F
阿不對阿,人家預售都完銷了,就算有退訂也不過幾間.
10/24 16:33, 35F
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10/24 16:33, 3小時前 , 36F
那個怎麼影響.
10/24 16:33, 36F
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10/24 16:33, 3小時前 , 37F
而建商一推案就賣預售,那自然推案的時候供給量就浮現.
10/24 16:33, 37F
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10/24 16:34, 3小時前 , 38F
不然最簡單,你現在去橋頭,你告訴我有甚麼建案可以買?
10/24 16:34, 38F
還有 301 則推文
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10/24 17:29, 2小時前 , 340F
我說的是 青埔潛在客群（竹北雙北），動態平衡價差
10/24 17:29, 340F
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10/24 17:29, 2小時前 , 341F
範圍
10/24 17:29, 341F
推
10/24 17:30, 2小時前 , 342F
好像會漲 又好像不漲 ？？
10/24 17:30, 342F
推
10/24 17:30, 2小時前 , 343F
要是第四季的房價指數還是緩漲，一直喊第七波lesson後要
10/24 17:30, 343F
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10/24 17:30, 2小時前 , 344F
崩的 要找什麼理由？
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10/24 17:30, 2小時前 , 345F
所以只要這兩邊哪里脫離合理價差範圍，就知道有肉可
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10/24 17:30, 2小時前 , 346F
以吃
10/24 17:30, 346F
推
10/24 17:30, 2小時前 , 347F
因為事實上就是建商也好投資客也好 大家得到的數據都是
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10/24 17:30, 2小時前 , 348F
落後指標 只能盡可能在得到指標後儘速做出回應
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10/24 17:31, 2小時前 , 349F
我剛剛說了 青埔很大A17-A19 XD
10/24 17:31, 349F
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10/24 17:31, 2小時前 , 350F
現在青埔預售屋成交落在5-7頭
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10/24 17:32, 2小時前 , 351F
所以所以我最後進場的預售屋是45萬/坪
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10/24 17:33, 2小時前 , 352F
我評估2028交屋時，可以一坪60萬。是在分享怎麼買，
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10/24 17:33, 2小時前 , 353F
怎麼穩，怎麼有肉吃。不要盲目追高。
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推
10/24 17:33, 2小時前 , 354F
是不是看青埔車開太快 以後還想再買一間 但車開太快 在焦
10/24 17:33, 354F
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10/24 17:33, 2小時前 , 355F
慮了
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10/24 17:33, 2小時前 , 356F
至於自住你們開心就好。
10/24 17:33, 356F
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10/24 17:34, 2小時前 , 357F
我青埔手上幾間2字頭。說真的
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推
10/24 17:34, 2小時前 , 358F
結論:屆時判斷 漲了我看多 跌了我看空 懂？
10/24 17:34, 358F
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10/24 17:35, 2小時前 , 359F
GTB大，買聯上光域那位，我跟他說聯上有機會4字字頭
10/24 17:35, 359F
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10/24 17:35, 2小時前 , 360F
尾，不要買超過5字頭。投資會被套。
10/24 17:35, 360F
推
10/24 17:35, 2小時前 , 361F
房價越打越高，再不上車就上不了車了
10/24 17:35, 361F
推
10/24 17:35, 2小時前 , 362F
第八波
10/24 17:35, 362F
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10/24 17:35, 2小時前 , 363F
噢 還有第2結論:我賺很多
10/24 17:35, 363F
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10/24 17:36, 2小時前 , 364F
我希望我的資產漲沒錯，但市場評估分享本該公平客觀
10/24 17:36, 364F
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10/24 17:36, 2小時前 , 365F
。
10/24 17:36, 365F
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10/24 17:37, 2小時前 , 366F
也不屑也不需，讓人家來幫忙抬轎XD
10/24 17:37, 366F
推
10/24 17:38, 2小時前 , 367F
青埔咕嚕咕嚕 先A7再青埔
10/24 17:38, 367F
→
10/24 17:38, 2小時前 , 368F
A7開始囉
10/24 17:38, 368F
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10/24 17:38, 2小時前 , 369F
哈現在到了比資產的時候了嗎
10/24 17:38, 369F
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10/24 17:43, 2小時前 , 370F
這一波QE 就算淨資產破億，也沒什麼啦，都是正常的
10/24 17:43, 370F
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10/24 17:43, 2小時前 , 371F
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10/24 17:43, 371F
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10/24 17:44, 2小時前 , 372F
不要被數字迷惑了雙眼，忽略錢幣的實質購買力。結果
10/24 17:44, 372F
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10/24 17:44, 2小時前 , 373F
pr 值還倒退。
10/24 17:44, 373F
推
10/24 17:44, 2小時前 , 374F
竹北跟青埔是綁樁的 剛剛看到案例 如果擴大青埔是真的會
10/24 17:44, 374F
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10/24 17:44, 2小時前 , 375F
咕嚕咕嚕
10/24 17:44, 375F
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10/24 17:45, 2小時前 , 376F
樓上是的，這也是我看到竹北那篇第一個反應
10/24 17:45, 376F
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10/24 17:47, 2小時前 , 377F
畢竟青埔來到每坪50萬up ，客群主力：1.三北外溢2.
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10/24 17:47, 2小時前 , 378F
在地2字頭換屋客群3.部分海歸需求
10/24 17:47, 378F
推
10/24 17:49, 2小時前 , 379F
Q4再來看，現在太早
10/24 17:49, 379F
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