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[情報] 國泰第三季房價指數

看板home-sale (房屋交易)作者 (舞秋風 憶白雲)時間1年前 (2024/10/24 16:01), 1年前編輯推噓69(71推 2噓 471→)
留言544則, 57人參與, 1年前最新討論串1/1
國泰今年第三季的房價指數出來了 https://www.cathay-red.com.tw/tw/About/House 6+1都相較於上季是"價漲量縮"。 第七波信用管制的影響，要到第四季才看的出來。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.176.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729756903.A.23F.html
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10/24 16:02, 1年前 , 1F
這些其實都是落後指標 跟財報一樣
10/24 16:02, 1F
※ 編輯: dnol (211.21.176.170 臺灣), 10/24/2024 16:03:20
推
10/24 16:03, 1年前 , 2F
第七波要Q4才看到出來，所以基本上是，明年1月底
10/24 16:03, 2F
推
10/24 16:07, 1年前 , 3F
10/24 16:07, 3F
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10/24 16:17, 1年前 , 4F
越貴越熱絡，大家才會半夜排隊 XD
10/24 16:17, 4F
推
10/24 16:23, 1年前 , 5F
第三季全線大漲耶,難怪我們龍哥抓狂
10/24 16:23, 5F
推
10/24 16:28, 1年前 , 6F
一樣是價漲量縮.
10/24 16:28, 6F
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10/24 16:28, 1年前 , 7F
不過我懶得講了...等之後看戲就好/.
10/24 16:28, 7F
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10/24 16:28, 1年前 , 8F
目前會遇到第一個"終結者"大概就是各位祈禱.
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10/24 16:28, 1年前 , 9F
美國硬著陸.
10/24 16:28, 9F
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10/24 16:28, 1年前 , 10F
就算是因為政治因素,民主黨給川普好看硬搞得.
10/24 16:28, 10F
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10/24 16:29, 1年前 , 11F
至少在時期性才會終結漲幅,回檔到時候看局面才知道.
10/24 16:29, 11F
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10/24 16:29, 1年前 , 12F
但如果軟著陸或是沒有著陸.
10/24 16:29, 12F
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10/24 16:29, 1年前 , 13F
那就是漲到動能消失...
10/24 16:29, 13F
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10/24 16:29, 1年前 , 14F
而政府勢必會有下一波,下下一波繼續的打房.
10/24 16:29, 14F
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10/24 16:29, 1年前 , 15F
雖然說越後面的打房越沒用.對聖鬥士使用同樣的招數是沒效的.
10/24 16:29, 15F
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10/24 16:30, 1年前 , 16F
就像2010一路打到2016,中國連打20年房的時期一樣.
10/24 16:30, 16F
推
10/24 16:30, 1年前 , 17F
c大 資產管理中心要設高雄欸
10/24 16:30, 17F
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10/24 16:30, 1年前 , 18F
你只能壓制他失控,幫她踩剎車.
10/24 16:30, 18F
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10/24 16:30, 1年前 , 19F
但是漲價的動能還在,也就是加速度力量還是向前.
10/24 16:30, 19F
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10/24 16:30, 1年前 , 20F
那高雄不就又…
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10/24 16:30, 1年前 , 21F
那你就不用期待不只是倒車,甚至停車都不容易.
10/24 16:30, 21F
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10/24 16:30, 1年前 , 22F
資產管理中心那個影響還好.
10/24 16:30, 22F
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10/24 16:31, 1年前 , 23F
目前比較近的應該是台積電P4 P5廠是否在高雄.
10/24 16:31, 23F
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10/24 16:31, 1年前 , 24F
這是最近的,只要"正式公布"就會影響到市場氛圍.
10/24 16:31, 24F
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10/24 16:31, 1年前 , 25F
其他都是花邊...XD
10/24 16:31, 25F
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10/24 16:32, 1年前 , 26F
你們很愛把量縮當作絕對性關鍵因素在看..XD
10/24 16:32, 26F
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10/24 16:32, 1年前 , 27F
我看起來像是北高高科技工業 南高三級產業 南北高一
10/24 16:32, 27F
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10/24 16:32, 1年前 , 28F
起炒的樣子 只是台積電的威能真的太強了
10/24 16:32, 28F
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10/24 16:32, 1年前 , 29F
但其實當你供給量也縮之後,量縮並不是關鍵因素.
10/24 16:32, 29F
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10/24 16:32, 1年前 , 30F
而建商現在推案量已經被大幅壓縮..這..
10/24 16:32, 30F
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10/24 16:33, 1年前 , 31F
另外建商推案,他預售就賣..也就是推案量一縮,就會影響.
10/24 16:33, 31F
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10/24 16:33, 1年前 , 32F
不是甚麼等到成屋才影響.
10/24 16:33, 32F
推
10/24 16:33, 1年前 , 33F
建議不要看調整過的模型，直接看平均單價
10/24 16:33, 33F
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10/24 16:33, 1年前 , 34F
你說以前龐大推案,現在都要交屋,好可怕喔.
10/24 16:33, 34F
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10/24 16:33, 1年前 , 35F
阿不對阿,人家預售都完銷了,就算有退訂也不過幾間.
10/24 16:33, 35F
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10/24 16:33, 1年前 , 36F
那個怎麼影響.
10/24 16:33, 36F
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10/24 16:33, 1年前 , 37F
而建商一推案就賣預售,那自然推案的時候供給量就浮現.
10/24 16:33, 37F
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10/24 16:34, 1年前 , 38F
不然最簡單,你現在去橋頭,你告訴我有甚麼建案可以買?
10/24 16:34, 38F
還有 466 則推文
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10/25 09:01, 1年前 , 505F
樣嗎 前提是說法儘量精簡 讓ceca鑽不了漏洞 不然說得太
10/25 09:01, 505F
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10/25 09:01, 1年前 , 506F
廣 到時候又是口水戰 這不是吵架基本嗎
10/25 09:01, 506F
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10/25 09:02, 1年前 , 507F
問題在於打臉人要幹嘛？把大家相互盲點釐清
10/25 09:02, 507F
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10/25 09:02, 1年前 , 508F
對判斷房市更有利不好嗎？一個人的觀點本來就不可能
10/25 09:02, 508F
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10/25 09:02, 1年前 , 509F
全面
10/25 09:02, 509F
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10/25 09:03, 1年前 , 510F
藉由討論辯論，讓架構更清楚不好嗎？ 知道判斷準則
10/25 09:03, 510F
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10/25 09:03, 1年前 , 511F
在哪裡不好嗎
10/25 09:03, 511F
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10/25 09:04, 1年前 , 512F
一定要淪為打臉對方？ 不太懂這種心態是幹嘛
10/25 09:04, 512F
推
10/25 09:05, 1年前 , 513F
如果是我 覺得這個人看法不對 說法又很秋 那我可能就會
10/25 09:05, 513F
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10/25 09:05, 1年前 , 514F
跳出來打臉 這感覺算很正常吧 我覺得nova大 Lin大 應該
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10/25 09:05, 1年前 , 515F
也很希望有人出來打臉ceca 哈
10/25 09:05, 515F
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10/25 09:07, 1年前 , 516F
打完臉能幹嗎XD 從討論中獲得資訊比較重要
10/25 09:07, 516F
推
10/25 09:12, 1年前 , 517F
所以我感受到這個違和感 既然都跳出來了 又例如你剛剛
10/25 09:12, 517F
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10/25 09:12, 1年前 , 518F
說的ceca預售不行 對方又是一直嘴秋 如果是我 我的修養
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10/25 09:12, 1年前 , 519F
不夠 一定會想去打一篇 準了 滅滅他的銳氣
10/25 09:12, 519F
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10/25 09:16, 1年前 , 520F
老實說我沒那麼無聊，比較喜歡全面性的分析
10/25 09:16, 520F
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10/25 09:16, 1年前 , 521F
潛在客群的需求、區域價格差異、大環境政策面影響
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10/25 09:16, 1年前 , 522F
比較喜歡這樣的討論
10/25 09:16, 522F
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10/25 09:17, 1年前 , 523F
因為手上有地價9X的商業用地，最後買2X萬/坪
10/25 09:17, 523F
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10/25 09:19, 1年前 , 524F
去年也有看到預售屋每坪地破150萬/坪
10/25 09:19, 524F
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10/25 09:19, 1年前 , 525F
但銷售金額從30萬初頭開始請漲
10/25 09:19, 525F
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10/25 09:20, 1年前 , 526F
去年的預售屋，今年開工。完全吃到通膨後的人力漲幅
10/25 09:20, 526F
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10/25 09:20, 1年前 , 527F
、電價、料、碳稅等影響
10/25 09:20, 527F
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10/25 09:21, 1年前 , 528F
在房市上行階段，地價走在房價前沒錯
10/25 09:21, 528F
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10/25 09:21, 1年前 , 529F
問題是，以目前大環境來說未必。因為建商為了財報、
10/25 09:21, 529F
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10/25 09:21, 1年前 , 530F
金流
10/25 09:21, 530F
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10/25 09:22, 1年前 , 531F
可以藉由產品規劃來取得「合理獲利」
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10/25 09:25, 1年前 , 532F
這個時候地價是現行指標的狀況，就要細部討論。而非
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10/25 09:25, 1年前 , 533F
唯一準則。
10/25 09:25, 533F
推
10/25 10:11, 1年前 , 534F
這樣的討論 應該是希望能夠激盪出更多沒考慮到的因素
10/25 10:11, 534F
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10/25 10:11, 1年前 , 535F
但我自己在股市浮沉看到現在 人為的因素現在大得多 最
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10/25 10:11, 1年前 , 536F
後還是要看結果 就像美債也可以超漲超跌 玩好幾輪了 降
10/25 10:11, 536F
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10/25 10:11, 1年前 , 537F
息 數據 最後人控制的因素大過其他 再看看對岸十一長假
10/25 10:11, 537F
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10/25 10:11, 1年前 , 538F
那時候
10/25 10:11, 538F
推
10/25 10:29, 1年前 , 539F
高雄炒房那個做法和北部的看法是完全不同的
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10/25 10:30, 1年前 , 540F
畢竟被低估了10年有
10/25 10:30, 540F
推
10/25 12:36, 1年前 , 541F
炒房王大勝屌打金龍仔！
10/25 12:36, 541F
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10/25 22:23, 1年前 , 542F
被金龍笑死，特效藥一帖就夠，哪還需要吃到八帖?
10/25 22:23, 542F
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10/26 17:12, 1年前 , 543F
只有仲介受傷的世界
10/26 17:12, 543F
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10/26 17:12, 1年前 , 544F
金龍打房還是打仲介 這老魯真的笑死
10/26 17:12, 544F
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