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[請益] 請問裸租的方案

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間1年前 (2024/10/25 16:15), 1年前編輯推噓20(20推 0噓 25→)
留言45則, 24人參與, 1年前最新討論串1/1
直接破題 請問裸租的話 整修哪個部分可以比較容易招到租客？ 目標客群：帶著小孩的家庭 目前想法：空屋出租 只附冷氣和熱水器 沒有其他家具和電器 但是願意整修一些硬體設備讓租客更舒服 出租賣相也好一點 請問把錢花在什麼上面會最有cp值？ 1、油漆 2、超耐磨地板 3、開放寵物 4、直接問來看屋的房客要什麼 補充一下房屋基本資訊： 高雄市區 中古大樓 正常三房 室內25坪 有平面車位 學區不錯（所以目標是有小孩的家庭） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.254.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729844151.A.036.html
推
10/25 16:17, 1年前 , 1F
油漆或地板，面積大，看起來會升級很多
10/25 16:17, 1F
推
10/25 16:18, 1年前 , 2F
沒有浴室這個選項嗎？好多出租者的浴室都好破舊，弄好一
10/25 16:18, 2F
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10/25 16:18, 1年前 , 3F
點加個暖風機應該超吸引人吧。
10/25 16:18, 3F
浴室全修價錢應該超驚人? 如果修部分的話 優先加暖風機嗎? 還是換馬桶蓋? 乾溼分離?
推
10/25 16:21, 1年前 , 4F
超耐磨怕寵物便溺
10/25 16:21, 4F
※ 編輯: hantos (114.33.254.148 臺灣), 10/25/2024 16:26:29
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10/25 16:28, 1年前 , 5F
直接跟你的房客討論
10/25 16:28, 5F
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10/25 16:28, 1年前 , 6F
租屋的家庭有的甚麼都有 有的甚麼都沒有 差異很大
10/25 16:28, 6F
推
10/25 16:29, 1年前 , 7F
雙層窗簾
10/25 16:29, 7F
推
10/25 16:32, 1年前 , 8F
說願意有限配合修繕&裝潢 當場討論 長約的話可投資多點
10/25 16:32, 8F
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10/25 16:32, 1年前 , 9F
人對於現有的事物 很容易不領情 討價還價來的最讚
10/25 16:32, 9F
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10/25 16:32, 1年前 , 10F
冷氣熱水器 結束 不需要賣相 只需要漂亮的價格
10/25 16:32, 10F
推
10/25 16:33, 1年前 , 11F
不建議換暖風機，含設備及線路處理，基本上要五萬左右
10/25 16:33, 11F
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10/25 16:33, 1年前 , 12F
這種什麼都有的租客只會想長久 最直接的就是價格
10/25 16:33, 12F
房版前輩說價格低會吸引到奇怪的牛鬼蛇神? 是嗎? 我們少賺沒關係 但是怕請神容易送神難
推
10/25 16:38, 1年前 , 13F
直接丟給包租代管讓他們去媒合搞定就好
10/25 16:38, 13F
推
10/25 16:42, 1年前 , 14F
高雄的話可以找喬居久住，家人有給他們代管維護房子的品
10/25 16:42, 14F
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10/25 16:42, 1年前 , 15F
質還不錯
10/25 16:42, 15F
感謝~ 有其他大神推薦高雄包租代管或社宅嗎?
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10/25 16:51, 1年前 , 16F
先帶看，租客有需求會講，需求看你能不能接受在找人處理就
10/25 16:51, 16F
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10/25 16:51, 1年前 , 17F
好，最少也要簽2年約，至於自然損耗記得先講清楚由那方負
10/25 16:51, 17F
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10/25 16:51, 1年前 , 18F
擔，冷氣，熱水器這種，壞了算誰的？
10/25 16:51, 18F
推
10/25 16:58, 1年前 , 19F
4
10/25 16:58, 19F
推
10/25 16:59, 1年前 , 20F
1/2/馬桶
10/25 16:59, 20F
推
10/25 17:02, 1年前 , 21F
裸租的生活品質最好，家具家電都自己帶才舒服
10/25 17:02, 21F
推
10/25 17:18, 1年前 , 22F
馬桶蓋肯定要全新的 如果看起來髒髒的換馬桶也不貴
10/25 17:18, 22F
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10/25 17:19, 1年前 , 23F
然後現在市場最受歡迎的是乾溼分離 很值得投資
10/25 17:19, 23F
推
10/25 17:26, 1年前 , 24F
出租經驗.....影響最大是地板跟浴室
10/25 17:26, 24F
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10/25 17:27, 1年前 , 25F
如上V大說的，不先講好，那壞甚麼你就要補什麼
10/25 17:27, 25F
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10/25 17:28, 1年前 , 26F
附越多越慘。講好租客維修會比較好。
10/25 17:28, 26F
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10/25 17:29, 1年前 , 27F
而且.....沒寫明的東西，高機率偷走。
10/25 17:29, 27F
冷氣...應該偷不走吧(汗)
推
10/25 17:37, 1年前 , 28F
高雄房子不貴 幹嘛租
10/25 17:37, 28F
推
10/25 17:46, 1年前 , 29F
油漆一定要。自己漆一漆 也可以。賣相會很好
10/25 17:46, 29F
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10/25 17:48, 1年前 , 30F
地板衛浴還新的話 清潔乾淨就好。
10/25 17:48, 30F
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10/25 17:48, 1年前 , 31F
冰箱電視洗衣機可以到時候談。
10/25 17:48, 31F
推
10/25 19:14, 1年前 , 32F
租約最好公證避免遇到蟑螂
10/25 19:14, 32F
前面有大神分享過公證還可以加強制執行這條 $3500
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10/25 20:03, 1年前 , 33F
問就是買 不要租
10/25 20:03, 33F
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10/25 21:06, 1年前 , 34F
包租會找到一堆怪人吧
10/25 21:06, 34F
就是怕這樣 包租公司會不會租給怪人以後就跟我們解約? 然後留下怪房客我們還要自己解決?
推
10/25 21:20, 1年前 , 35F
1.2
10/25 21:20, 35F
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10/25 21:21, 1年前 , 36F
浴室馬桶洗手台能新的 冷氣變頻
10/25 21:21, 36F
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10/25 21:22, 1年前 , 37F
家具和電器 很多家庭租客有自己的 先別買
10/25 21:22, 37F
推
10/25 21:52, 1年前 , 38F
權威物業很推喔！我家就是給他們出租
10/25 21:52, 38F
※ 編輯: hantos (114.33.254.148 臺灣), 10/25/2024 22:43:46
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10/26 14:53, 1年前 , 39F
便宜治百病
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10/26 14:55, 1年前 , 40F
另外就是談租約的時候 可以談對方不喜歡的點幫他修 然後
10/26 14:55, 40F
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10/26 14:55, 1年前 , 41F
加租金
10/26 14:55, 41F
推
10/26 16:17, 1年前 , 42F
喬居久住+1 我家之前有一間很破的公寓 但一直沒錢
10/26 16:17, 42F
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10/26 16:17, 1年前 , 43F
整建 你可以給他們你的預算跟目標 他們會直接幫你設
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10/26 16:17, 1年前 , 44F
計+整修+招租 應該可以解決你的問題
10/26 16:17, 44F
推
10/26 20:09, 1年前 , 45F
權威超不推 業務超雷
10/26 20:09, 45F
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