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[請益] 請問裸租的方案

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間5小時前 (2024/10/25 16:15), 4小時前編輯推噓16(16推 0噓 17→)
留言33則, 18人參與, 1小時前最新討論串1/1
直接破題 請問裸租的話 整修哪個部分可以比較容易招到租客？ 目標客群：帶著小孩的家庭 目前想法：空屋出租 只附冷氣和熱水器 沒有其他家具和電器 但是願意整修一些硬體設備讓租客更舒服 出租賣相也好一點 請問把錢花在什麼上面會最有cp值？ 1、油漆 2、超耐磨地板 3、開放寵物 4、直接問來看屋的房客要什麼 補充一下房屋基本資訊： 高雄市區 中古大樓 正常三房 室內25坪 有平面車位 學區不錯（所以目標是有小孩的家庭） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.254.148 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729844151.A.036.html
推
10/25 16:17, 5小時前 , 1F
油漆或地板，面積大，看起來會升級很多
10/25 16:17, 1F
推
10/25 16:18, 5小時前 , 2F
沒有浴室這個選項嗎？好多出租者的浴室都好破舊，弄好一
10/25 16:18, 2F
→
10/25 16:18, 5小時前 , 3F
點加個暖風機應該超吸引人吧。
10/25 16:18, 3F
浴室全修價錢應該超驚人? 如果修部分的話 優先加暖風機嗎? 還是換馬桶蓋? 乾溼分離?
推
10/25 16:21, 5小時前 , 4F
超耐磨怕寵物便溺
10/25 16:21, 4F
※ 編輯: hantos (114.33.254.148 臺灣), 10/25/2024 16:26:29
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10/25 16:28, 5小時前 , 5F
直接跟你的房客討論
10/25 16:28, 5F
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10/25 16:28, 5小時前 , 6F
租屋的家庭有的甚麼都有 有的甚麼都沒有 差異很大
10/25 16:28, 6F
推
10/25 16:29, 4小時前 , 7F
雙層窗簾
10/25 16:29, 7F
推
10/25 16:32, 4小時前 , 8F
說願意有限配合修繕&裝潢 當場討論 長約的話可投資多點
10/25 16:32, 8F
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10/25 16:32, 4小時前 , 9F
人對於現有的事物 很容易不領情 討價還價來的最讚
10/25 16:32, 9F
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10/25 16:32, 4小時前 , 10F
冷氣熱水器 結束 不需要賣相 只需要漂亮的價格
10/25 16:32, 10F
推
10/25 16:33, 4小時前 , 11F
不建議換暖風機，含設備及線路處理，基本上要五萬左右
10/25 16:33, 11F
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10/25 16:33, 4小時前 , 12F
這種什麼都有的租客只會想長久 最直接的就是價格
10/25 16:33, 12F
房版前輩說價格低會吸引到奇怪的牛鬼蛇神? 是嗎? 我們少賺沒關係 但是怕請神容易送神難
推
10/25 16:38, 4小時前 , 13F
直接丟給包租代管讓他們去媒合搞定就好
10/25 16:38, 13F
推
10/25 16:42, 4小時前 , 14F
高雄的話可以找喬居久住，家人有給他們代管維護房子的品
10/25 16:42, 14F
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10/25 16:42, 4小時前 , 15F
質還不錯
10/25 16:42, 15F
感謝~ 有其他大神推薦高雄包租代管或社宅嗎?
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10/25 16:51, 4小時前 , 16F
先帶看，租客有需求會講，需求看你能不能接受在找人處理就
10/25 16:51, 16F
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10/25 16:51, 4小時前 , 17F
好，最少也要簽2年約，至於自然損耗記得先講清楚由那方負
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10/25 16:51, 4小時前 , 18F
擔，冷氣，熱水器這種，壞了算誰的？
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※ 編輯: hantos (114.33.254.148 臺灣), 10/25/2024 16:56:20
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10/25 16:58, 4小時前 , 19F
4
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推
10/25 16:59, 4小時前 , 20F
1/2/馬桶
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推
10/25 17:02, 4小時前 , 21F
裸租的生活品質最好，家具家電都自己帶才舒服
10/25 17:02, 21F
推
10/25 17:18, 4小時前 , 22F
馬桶蓋肯定要全新的 如果看起來髒髒的換馬桶也不貴
10/25 17:18, 22F
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10/25 17:19, 4小時前 , 23F
然後現在市場最受歡迎的是乾溼分離 很值得投資
10/25 17:19, 23F
推
10/25 17:26, 4小時前 , 24F
出租經驗.....影響最大是地板跟浴室
10/25 17:26, 24F
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10/25 17:27, 4小時前 , 25F
如上V大說的，不先講好，那壞甚麼你就要補什麼
10/25 17:27, 25F
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10/25 17:28, 4小時前 , 26F
附越多越慘。講好租客維修會比較好。
10/25 17:28, 26F
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10/25 17:29, 3小時前 , 27F
而且.....沒寫明的東西，高機率偷走。
10/25 17:29, 27F
推
10/25 17:37, 3小時前 , 28F
高雄房子不貴 幹嘛租
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推
10/25 17:46, 3小時前 , 29F
油漆一定要。自己漆一漆 也可以。賣相會很好
10/25 17:46, 29F
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10/25 17:48, 3小時前 , 30F
地板衛浴還新的話 清潔乾淨就好。
10/25 17:48, 30F
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10/25 17:48, 3小時前 , 31F
冰箱電視洗衣機可以到時候談。
10/25 17:48, 31F
推
10/25 19:14, 2小時前 , 32F
租約最好公證避免遇到蟑螂
10/25 19:14, 32F
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10/25 20:03, 1小時前 , 33F
問就是買 不要租
10/25 20:03, 33F
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