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[情報] 台南房價跌了

看板home-sale (房屋交易)作者 (我要暴富富)時間5小時前 (2024/10/31 13:39), 5小時前編輯推噓9(17推 8噓 50→)
留言75則, 26人參與, 2小時前最新討論串1/1
成交暴跌66％、台南房價跌了　全因「這都」太強 https://news.housefun.com.tw/news/article/143864442261.html https://i.imgur.com/D6F2gqP.jpeg
基本面弱的地區開始鬆動了... 非要投資南部還是高雄相對穩 等明年本kimi預估 台南中古房價大概跌5% -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.170.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730353156.A.2DF.html ※ 編輯: kimi9453 (223.141.170.220 臺灣), 10/31/2024 13:41:08
推
10/31 13:41, 5小時前 , 1F
臺北投資客獲利了解嗎
10/31 13:41, 1F
→
10/31 13:43, 5小時前 , 2F
小漲100%大跌5%
10/31 13:43, 2F
→
10/31 13:50, 5小時前 , 3F
政府不太可能放任房地產大跌
10/31 13:50, 3F
推
10/31 13:50, 5小時前 , 4F
新北漲幅比桃園多？ 這怎麼算的？
10/31 13:50, 4F
→
10/31 13:50, 5小時前 , 5F
你看現在微跌而已市場嚇死了
10/31 13:50, 5F
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10/31 13:51, 5小時前 , 6F
是沒錯 但政府更不可能放任房價持續大漲 三年後甭選
10/31 13:51, 6F
推
10/31 13:51, 5小時前 , 7F
有高雄的嗎？
10/31 13:51, 7F
→
10/31 13:52, 5小時前 , 8F
現在趨勢就是緩跌 中國用語叫緩著陸
10/31 13:52, 8F
推
10/31 13:53, 5小時前 , 9F
0.86%....
10/31 13:53, 9F
推
10/31 13:55, 5小時前 , 10F
季減0.86% 年減就超過3%了 五年房地合一直接賠15%出場
10/31 13:55, 10F
→
10/31 13:55, 5小時前 , 11F
剛好把頭期款變不見
10/31 13:55, 11F
→
10/31 13:57, 5小時前 , 12F
樓上的數學 是NS教你的嗎？
10/31 13:57, 12F
噓
10/31 14:02, 5小時前 , 13F
又是你 三不五時就發一次廢文
10/31 14:02, 13F
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10/31 14:03, 5小時前 , 14F
一定賣太便宜...
10/31 14:03, 14F
推
10/31 14:06, 5小時前 , 15F
信義跟國泰數據基礎不一樣，結果也有點不同，交叉看很有意
10/31 14:06, 15F
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10/31 14:06, 5小時前 , 16F
思
10/31 14:06, 16F
推
10/31 14:09, 5小時前 , 17F
靠...66%很扯耶 1000萬剩660萬
10/31 14:09, 17F
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10/31 14:09, 5小時前 , 18F
這次真的完了...
10/31 14:09, 18F
→
10/31 14:09, 5小時前 , 19F
10/31 14:09, 19F
噓
10/31 14:14, 5小時前 , 20F
你到底要刷多少篇文？
10/31 14:14, 20F
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10/31 14:15, 5小時前 , 21F
國泰指數base是看預售跟新成屋，所以受推案量影響很大，
10/31 14:15, 21F
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10/31 14:15, 5小時前 , 22F
從kimi 的Y24Q3推案量季增減資料來看，台北市暴增、台南
10/31 14:15, 22F
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10/31 14:15, 5小時前 , 23F
市銳減，都跟該區的推案量成正相關。
10/31 14:15, 23F
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10/31 14:17, 5小時前 , 24F
筆筆誤更正：從kimi 的Y24Q3「成交」量季增減資料來看
10/31 14:17, 24F
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10/31 14:19, 5小時前 , 25F
賴清德總統真讚 打房打黑打詐 加油
10/31 14:19, 25F
推
10/31 14:24, 5小時前 , 26F
　　　　　　　　跌？？？？
10/31 14:24, 26F
推
10/31 14:24, 5小時前 , 27F
所以成交量這項不能單看，需要對照同期推案量一起參考。
10/31 14:24, 27F
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10/31 14:24, 5小時前 , 28F
如果要單看的話，銷售率跟議價率會是相對可直接參考的
10/31 14:24, 28F
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10/31 14:24, 5小時前 , 29F
指標。
10/31 14:24, 29F
噓
10/31 14:24, 5小時前 , 30F
讀書真的很重要
10/31 14:24, 30F
噓
10/31 14:27, 4小時前 , 31F
以台南來說，東區平實和安定新營價格差很遠應該是常識
10/31 14:27, 31F
→
10/31 14:27, 4小時前 , 32F
吧
10/31 14:27, 32F
→
10/31 14:29, 4小時前 , 33F
另外你要不要對比Q2數據？
10/31 14:29, 33F
推
10/31 14:31, 4小時前 , 34F
魯多急了
10/31 14:31, 34F
→
10/31 14:34, 4小時前 , 35F
10/31 14:34, 35F
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10/31 14:34, 4小時前 , 36F
自己先看看數據吧
10/31 14:34, 36F
→
10/31 14:35, 4小時前 , 37F
同期的推案量（總銷金額）增減幅都貼出來了如果還有人
10/31 14:35, 37F
→
10/31 14:35, 4小時前 , 38F
看不懂之間的關聯，那就沒辦法了～
10/31 14:35, 38F
→
10/31 14:44, 4小時前 , 39F
話說你一直吹八擴，還說一字頭買的賺豹，但樂居查了一
10/31 14:44, 39F
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10/31 14:44, 4小時前 , 40F
下你的社區這五年漲幅才50％左右耶
10/31 14:44, 40F
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10/31 14:46, 4小時前 , 41F
10/31 14:46, 41F
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10/31 14:46, 4小時前 , 42F
有看到嗎 台南唯一負的
10/31 14:46, 42F
→
10/31 14:46, 4小時前 , 43F
-11%
10/31 14:46, 43F
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10/31 14:46, 4小時前 , 44F
補充一下，台南2024Q2數據
10/31 14:46, 44F
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10/31 14:47, 4小時前 , 45F
10/31 14:47, 45F
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10/31 14:48, 4小時前 , 46F
桃園表示：
10/31 14:48, 46F
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10/31 14:48, 4小時前 , 47F
該不會連正負都看不懂吧笑噴
10/31 14:48, 47F
→
10/31 14:50, 4小時前 , 48F
話說回來Q2漲最多，Q3稍微回溫一下也還好
10/31 14:50, 48F
推
10/31 14:51, 4小時前 , 49F
慟！房蟲暈倒在值班台上
10/31 14:51, 49F
→
10/31 14:53, 4小時前 , 50F
比較替魯空感到悲哀耶科科
10/31 14:53, 50F
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10/31 14:55, 4小時前 , 51F
該不會以為買房跟買期貨一樣吧
10/31 14:55, 51F
→
10/31 14:58, 4小時前 , 52F
Kimi ：台南確實在Q3相對較弱勢一點，但目前季變動幅度
10/31 14:58, 52F
→
10/31 14:58, 4小時前 , 53F
仍不大，值得再觀察。
10/31 14:58, 53F
推
10/31 14:59, 4小時前 , 54F
就跟尼說，和緯路5段有兩間，一間還沒開案，一間封牌
10/31 14:59, 54F
→
10/31 14:59, 4小時前 , 55F
ing吼^_^
10/31 14:59, 55F
推
10/31 15:00, 4小時前 , 56F
怎麼感覺有人刻意帶風向在打壓台南，這可是清德宗本命
10/31 15:00, 56F
→
10/31 15:00, 4小時前 , 57F
區耶，有這麼容易帶嗎XD
10/31 15:00, 57F
→
10/31 15:01, 4小時前 , 58F
有人故意的嘻嘻
10/31 15:01, 58F
噓
10/31 15:04, 4小時前 , 59F
跌在哪？實價登錄有跌嗎？
10/31 15:04, 59F
噓
10/31 15:05, 4小時前 , 60F
這個才是跌，而且是在打房前
10/31 15:05, 60F
→
10/31 15:06, 4小時前 , 61F
10/31 15:06, 61F
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10/31 15:08, 4小時前 , 62F
話說你們兩位都是醫生背景、都是精英，似乎也是舊識（同
10/31 15:08, 62F
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10/31 15:08, 4小時前 , 63F
一所南部明星高中同學？），有什麼事可以吵到天天這樣
10/31 15:08, 63F
→
10/31 15:08, 4小時前 , 64F
纏鬥？放下恩怨、化敵為友不是比較開心？
10/31 15:08, 64F
推
10/31 15:14, 4小時前 , 65F
小漲100%大跌5%
10/31 15:14, 65F
噓
10/31 15:22, 4小時前 , 66F
又瘋了一個，沒人可以管管他嗎？
10/31 15:22, 66F
推
10/31 15:58, 3小時前 , 67F
亂炒當然崩
10/31 15:58, 67F
推
10/31 16:05, 3小時前 , 68F
悲！
10/31 16:05, 68F
推
10/31 16:12, 3小時前 , 69F
台南這麼大 園區和市區現在價都蠻穩的 台G又一直在
10/31 16:12, 69F
→
10/31 16:12, 3小時前 , 70F
擴廠 有很強勁的支撐 但一些人口本來就老化的溪北
10/31 16:12, 70F
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10/31 16:12, 3小時前 , 71F
地區 房價鬆動正常 全部加權一起算看起來小跌 沒
10/31 16:12, 71F
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10/31 16:12, 3小時前 , 72F
什麼意外
10/31 16:12, 72F
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10/31 16:29, 2小時前 , 73F
10/31 16:29, 73F
噓
10/31 16:33, 2小時前 , 74F
還好晚上才吃飯......
10/31 16:33, 74F
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10/31 16:34, 2小時前 , 75F
要不然大概沒有胃口
10/31 16:34, 75F
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