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[閒聊] 汐止20幾年中古屋開價跟新成屋差不多

看板home-sale (房屋交易)作者 (phantom03)時間1年前 (2024/10/31 15:32), 編輯推噓28(29推 1噓 41→)
留言71則, 31人參與, 1年前最新討論串1/1
大學畢業後就在汐科附近生活 也蠻習慣附近的生活機能 現在是住父母買的房子 最近有想購入2房的物件 有去信義房屋問新成屋宏x心，兩房的總價大約落在2000萬左右 也有去一間local的房仲問附近20幾年屋齡的皇家xx或陽光xx 兩房(26～27坪)左右的物件也要17xx-1880 選擇還很少，很少人釋出 與汐科站的距離也只差了一條新台五路... 但新成屋那附近離運動場游泳池更近，而且要比公設或裝潢的也都比較新 想上來討論看看其他生活圈的房子也有20快30年的房子開價跟新成屋差不多一樣的嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.129.42 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730359930.A.E2A.html
推
10/31 15:43, 1年前 , 1F
比較慢開發的的區好像會經歷一段這種時期。
10/31 15:43, 1F
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10/31 15:43, 1年前 , 2F
就是要等房子變30-40年（一坪60-80），然後有獨更完變一
10/31 15:43, 2F
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10/31 15:43, 1年前 , 3F
坪百萬以上的的才會拉開差距。
10/31 15:43, 3F
推
10/31 15:47, 1年前 , 4F
屋主不急 你就直接買宏盛心啊
10/31 15:47, 4F
噓
10/31 15:49, 1年前 , 5F
紅明顯，雙車站範圍是汐止最繁華的地區了。只能接
10/31 15:49, 5F
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10/31 15:49, 1年前 , 6F
受！
10/31 15:49, 6F
推
10/31 15:50, 1年前 , 7F
真的汐止老屋都開高賣的
10/31 15:50, 7F
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10/31 15:54, 1年前 , 8F
1880 2000不是差100萬 也就是5%了嗎
10/31 15:54, 8F
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10/31 15:54, 1年前 , 9F
不然妳想差多少
10/31 15:54, 9F
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10/31 15:55, 1年前 , 10F
20年以汐止標準算新吧
10/31 15:55, 10F
推
10/31 16:03, 1年前 , 11F
問就是買仁愛路
10/31 16:03, 11F
推
10/31 16:17, 1年前 , 12F
敢開賣掉大賺一筆，賣不掉也沒損失
10/31 16:17, 12F
推
10/31 16:41, 1年前 , 13F
差很多吧? 宏x心 8x萬/坪 汐科中古應該 6x萬/坪 價差滿大?
10/31 16:41, 13F
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10/31 16:42, 1年前 , 14F
你用2000萬買宏x心室內可能只有15坪，中古可以到 18~25坪
10/31 16:42, 14F
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10/31 16:43, 1年前 , 15F
跟汐止有什麼關係，哪邊都一樣
10/31 16:43, 15F
推
10/31 16:52, 1年前 , 16F
汐科汐止週遭中古釋出超級少，多找幾個仲介吧，很多
10/31 16:52, 16F
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10/31 16:52, 1年前 , 17F
人跟你一樣預算2000萬，好的兩房無敵搶，第八波後忠
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10/31 16:52, 1年前 , 18F
孝東路尾的綠意有間兩房含車開價近2000 三天賣掉，主
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10/31 16:52, 1年前 , 19F
+陽不到20
10/31 16:52, 19F
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10/31 16:58, 1年前 , 20F
汐止的房子真的都很敢開 你這地點那個價位至少地點很好
10/31 16:58, 20F
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10/31 16:59, 1年前 , 21F
汐止還有很多地點較差 但是開價更高的房 像樓上說的皇邑
10/31 16:59, 21F
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10/31 17:00, 1年前 , 22F
不過同價位 老大樓的室內空間應該還是比新大樓大點吧
10/31 17:00, 22F
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10/31 17:01, 1年前 , 23F
當作用屋齡換空間囉
10/31 17:01, 23F
推
10/31 17:12, 1年前 , 24F
那你就買新成屋啊
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10/31 17:12, 1年前 , 25F
一堆人在幻想以後都能都更一坪換一坪
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10/31 17:12, 1年前 , 26F
有的都更案已經談十年了還卡在那邊 慢慢等
10/31 17:12, 26F
推
10/31 17:25, 1年前 , 27F
汐止未來絕對搶爆啊 沒地方再蓋新房 南港內湖的人又一直來
10/31 17:25, 27F
推
10/31 17:47, 1年前 , 28F
不用未來 汐止早就搶爆了
10/31 17:47, 28F
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10/31 19:21, 1年前 , 29F
別買了，人口要跌回2000萬了
10/31 19:21, 29F
推
10/31 19:32, 1年前 , 30F
我這間權狀3十出頭，含車位大概都2400了
10/31 19:32, 30F
推
10/31 19:45, 1年前 , 31F
你舉的這兩間地點好，建商也好誒
10/31 19:45, 31F
推
10/31 20:14, 1年前 , 32F
整天喊卡都更的真的是...該說是天真單純嗎
10/31 20:14, 32F
推
10/31 22:09, 1年前 , 33F
就買宏盛心，不買三年後會後悔
10/31 22:09, 33F
推
10/31 22:50, 1年前 , 34F
當時寶亞開60大家譁然，現在看看已經是地板...
10/31 22:50, 34F
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10/31 22:50, 1年前 , 35F
十多年的社區都賣到5x了..
10/31 22:50, 35F
推
11/01 00:04, 1年前 , 36F
汐止就已經港湖外溢買爆了，鬧區中古55w起，搖滾區現
11/01 00:04, 36F
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11/01 00:04, 1年前 , 37F
在都要站40w，沒地蓋新的不買以後連搖滾區都買不起，
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11/01 00:04, 1年前 , 38F
就算有地新案一直疊價上去搖滾區還是買不起QQ
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推
11/01 00:35, 1年前 , 39F
寶亞現在看真的超便宜= =
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推
11/01 00:46, 1年前 , 40F
要有捷運了阿 北北桃捷運就是不敗 但真的常搭挑北捷吧 環狀
11/01 00:46, 40F
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11/01 00:46, 1年前 , 41F
機捷輕軌真的沒那麼方便 以後汐東線估計也很難像北捷那麼方
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11/01 00:46, 1年前 , 42F
便
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推
11/01 00:53, 1年前 , 43F
20年很多欸 以台灣普遍建商的水準都會開始出問題了 開
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11/01 00:53, 1年前 , 44F
價隨便開沒什麼 重點你買下去跟新成屋一樣貴就是死盤
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11/01 00:53, 1年前 , 45F
子 沒啥好說的 未來會再創高的也只有新古屋 蛋白區30
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11/01 00:53, 1年前 , 46F
年以上老房子賣向就是越來越差
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推
11/01 00:56, 1年前 , 47F
宏盛根本茂伯格局 能接受就買 我是完全不行啦
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11/01 01:06, 1年前 , 48F
中古都快漲爆了 所以宏盛開80蠻合理的
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推
11/01 10:18, 1年前 , 49F
宏盛好建商？？是不是沒有GOOGLE 過？
11/01 10:18, 49F
推
11/01 10:26, 1年前 , 50F
房蟲邏輯 沒聽過都好建商XD
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11/01 10:29, 1年前 , 51F
上面應該是說20年的國泰跟潤泰
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11/01 11:01, 1年前 , 52F
24年 27年 又是汐止多雨潮濕的地方 外觀都破破爛爛的
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11/01 11:01, 1年前 , 53F
了 要對齊新成屋至少也是10年內屋齡 25年左右的對齊真
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11/01 11:01, 1年前 , 54F
的盤
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推
11/01 12:34, 1年前 , 55F
現實很骨感 原po要找的區域十年內開價合理的兩房就是
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11/01 12:34, 1年前 , 56F
秒殺 供給很少 自住人人搶 房子真的要多看 會對市場
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11/01 12:34, 1年前 , 57F
有個底 我原本也以為汐止這很好買阿 結果就是被打臉
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11/01 13:35, 1年前 , 58F
中古開價一定會賣不到那價錢，但是宏x開多少賣多少...
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推
11/01 13:54, 1年前 , 59F
都被洗到汐止了還不買新房幹嘛
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11/01 14:51, 1年前 , 60F
汐止不算洗吧 現在新北一環很多人都買不起了
11/01 14:51, 60F
推
11/01 15:54, 1年前 , 61F
阿汐止就很少新房子啊XD
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推
11/01 17:05, 1年前 , 62F
忠孝東路後段兩房也賣到2000了阿...
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推
11/01 17:13, 1年前 , 63F
s大 對阿 旁邊比較新的君勻 誠藝更貴 但大家都不太
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11/01 17:13, 1年前 , 64F
喜歡買這裡？距離汐止車站走路15分鐘 五堵車站3分鐘
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推
11/03 06:41, 1年前 , 65F
說對標10年的真的別搞笑了 汐止精華就那段 說說有幾
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11/03 06:41, 1年前 , 66F
個新建？ 天廈也13年了
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11/03 10:02, 1年前 , 67F
有幾個干我屁事 你也可以找個完全沒有的區域啊 但無論
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11/03 10:02, 1年前 , 68F
如何20年的房子就是不應該賣得跟新房子一樣貴 汐止的
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11/03 10:02, 1年前 , 69F
土地是有像大安區一樣值錢膩 盤子笑死
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11/04 09:58, 1年前 , 70F
中古開價不等於賣價，新成屋開價等於賣價，這都不懂
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11/04 09:58, 1年前 , 71F
就別來湊熱鬧了
11/04 09:58, 71F
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