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簽約前壁癌、防水處置

看板home-sale (房屋交易)作者 (蒂蒂底迪攏)時間6小時前 (2024/11/01 13:18), 5小時前編輯推噓14(15推 1噓 21→)
留言37則, 12人參與, 2小時前最新討論串1/1
各位前輩好 小家庭目前剛訂下一間中古屋（14年） 下週簽約 目前屋況有幾處壁癌 屋主在開賣前已經處理過 我們看房時是已處理完的狀態 照片如下 https://i.imgur.com/vcPGoS2.jpeg
https://i.imgur.com/AsSuTnz.jpeg
https://i.imgur.com/zbHLWY4.jpeg
https://i.imgur.com/wC681FA.jpeg
https://i.imgur.com/OaivYUf.jpeg
位置都在浴室旁、陽台旁牆面的牆角 這種情況似乎根治的話通常需要防水層處置 因為下週才簽約 所以還有跟屋主談驗屋、防水處理等的空間 屋主當初處理僅有刮除、重漆而已 我們訴求是 1.折價或是屋主處理（但折價應該是對彼此做省事） 2.交屋前希望能驗屋 想請教各位前輩有沒有過這種經驗及如何去跟屋主、房仲協調 感謝大家！ 補充： 處理前照片只有房仲那邊提供的 比較不清楚 https://i.imgur.com/pvTwM6m.jpeg
https://i.imgur.com/6wE3hV2.jpeg
https://i.imgur.com/uUrKkqe.jpeg
https://i.imgur.com/iWzvLNP.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.169.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730438311.A.07B.html
推
11/01 13:21, 6小時前 , 1F
在這邊得到的回覆不會比修繕版有多大的不同~"~
11/01 13:21, 1F
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11/01 13:21, 6小時前 , 2F
大概就叫你砍價砍給他死而已
11/01 13:21, 2F
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11/01 13:23, 6小時前 , 3F
我修繕版推文有講了 成本也算給你了
11/01 13:23, 3F
哈哈，大大們很專業 我剛剛有看回覆了！ 想說房版也來問看看 多方建議都聽聽～ 感謝a大f大回覆幫推文！ ※ 編輯: wenjimdale (118.231.169.31 臺灣), 11/01/2024 13:26:33
推
11/01 13:32, 6小時前 , 4F
中古屋驗屋？第一次聽到。
11/01 13:32, 4F
因為有朋友近期買中古房原本也有要驗屋 但最後因為是大樓，下有鄰居，爭議會比較多 所以最後就沒有實行了 ※ 編輯: wenjimdale (118.231.169.31 臺灣), 11/01/2024 13:36:49
推
11/01 13:46, 5小時前 , 5F
砍價的話，賣方可能會叫你放棄瑕疵擔保
11/01 13:46, 5F
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11/01 13:47, 5小時前 , 6F
這種處理基本上都是砍價對雙方都比較簡單些
11/01 13:47, 6F
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11/01 13:47, 5小時前 , 7F
屋主現在也算有處理...阿他也可以用其他方法處理撐過一年
11/01 13:47, 7F
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11/01 13:48, 5小時前 , 8F
瑕疵擔保期，你終歸還是要重做的
11/01 13:48, 8F
推
11/01 13:50, 5小時前 , 9F
中古屋要驗基本上都是抓漏...你說磁磚那些空心鬼的..最好驗完
11/01 13:50, 9F
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11/01 13:50, 5小時前 , 10F
原屋主會理你...直接找下一位不要驗屋的買家談
11/01 13:50, 10F
推
11/01 13:53, 5小時前 , 11F
你這個透天喔，慘.....
11/01 13:53, 11F
求l大詳解慘在哪>< 目前最壞打算就是浴室防水重做（四間） 待會有找師傅現場看情況 ※ 編輯: wenjimdale (118.231.169.31 臺灣), 11/01/2024 14:11:27 最省錢就是…撐著等又開始剝落再刮除重漆無限循環 這間總價偏高但是對於我們來說位置跟格局是非常喜歡及難得一見的>< ※ 編輯: wenjimdale (118.231.169.31 臺灣), 11/01/2024 14:13:32
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11/01 14:13, 5小時前 , 12F
這種的才14年，我完全不想買
11/01 14:13, 12F
推
11/01 14:14, 5小時前 , 13F
14年就這樣 品質真的有問題
11/01 14:14, 13F
推
11/01 14:18, 5小時前 , 14F
慘就是4間重做，一般現在三房或四房頂多給你倆衛浴...沒花那
11/01 14:18, 14F
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11/01 14:18, 5小時前 , 15F
麼多錢
11/01 14:18, 15F
推
11/01 14:21, 5小時前 , 16F
而且房仲給的照片有兩張是寫陽台...不只衛浴了
11/01 14:21, 16F
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11/01 14:23, 5小時前 , 17F
省錢還有一招，你搜尋一下 ceca 的推文，他有講一些方法可以
11/01 14:23, 17F
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11/01 14:24, 5小時前 , 18F
試，或許比你重複油漆撐的久...當然最佳解釋重作 (但工班防水
11/01 14:24, 18F
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11/01 14:24, 5小時前 , 19F
也要做到位和確實)
11/01 14:24, 19F
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11/01 14:24, 5小時前 , 20F
尤其是趁現在買房後重新裝修期重作，之後進住後要重做，那個
11/01 14:24, 20F
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11/01 14:25, 5小時前 , 21F
打除的灰塵夠你受的
11/01 14:25, 21F
推
11/01 14:27, 5小時前 , 22F
11/01 14:27, 22F
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11/01 14:27, 5小時前 , 23F
這篇推文看看
11/01 14:27, 23F
推
11/01 14:52, 4小時前 , 24F
你都沒想過難得一見的房子，他想賣有可能就是受不了
11/01 14:52, 24F
推
11/01 14:59, 4小時前 , 25F
我覺得從一開始順序就錯了
11/01 14:59, 25F
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11/01 14:59, 4小時前 , 26F
買這種房子首先就是要確認好屋況都自己處理的情況下能接
11/01 14:59, 26F
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11/01 14:59, 4小時前 , 27F
受到的最高價格下去買，如果價格談不成自己再決定是否加
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11/01 14:59, 4小時前 , 28F
價
11/01 14:59, 28F
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11/01 14:59, 4小時前 , 29F
價格都喬好的情況下我是屋主也不願意折價，就算折，也一
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11/01 14:59, 4小時前 , 30F
定是意思意思一些錢
11/01 14:59, 30F
推
11/01 15:14, 4小時前 , 31F
問題在於他沒有隱瞞壁癌這事實...折多少真的很難大砍
11/01 15:14, 31F
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11/01 15:15, 4小時前 , 32F
你說漏水，也要有辦法證明他真的有漏水..
11/01 15:15, 32F
推
11/01 15:46, 3小時前 , 33F
漏水好麻煩喔
11/01 15:46, 33F
推
11/01 16:34, 3小時前 , 34F
中古沒有驗屋? 笑死XD
11/01 16:34, 34F
推
11/01 16:48, 2小時前 , 35F
也太多地方要處理了...
11/01 16:48, 35F
噓
11/01 17:09, 2小時前 , 36F
分類 請看板規
11/01 17:09, 36F
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11/01 17:09, 2小時前 , 37F
沒發現就你最特別嗎？？ 為什麼大家都有分類就你不加...
11/01 17:09, 37F
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