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[新聞] 新招？建商「自願毀預售約」賠款不交屋2方案讓購屋族崩潰求助

看板home-sale (房屋交易)作者 (菲林萬歲)時間4小時前 (2024/11/02 10:49), 編輯推噓12(15推 3噓 19→)
留言37則, 18人參與, 2小時前最新討論串1/1
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024B01W0298 徐詩詠 新招？建商「自願毀預售約」賠款不交屋　2方案讓購屋族崩潰求助 不少購屋族礙於中古屋房價過高，會轉向購買預售屋，透過較長付款期限能減輕交屋前負 擔。不過，日前傳出有建商在交屋前「自願毀約」賠償，原因曝光後讓購屋族崩潰。 一名購屋族匿名在「靠北建商」發文，寫下：「3年前下訂了預售屋（預計2023年11月交 屋），而建商在2023年8月房子蓋好完工後，卻不給我們驗屋入住，對我們說只給我們兩 個選擇。」他進一步說，方案包括「解約退款」或「重簽購房合約（須加價880萬）」。 該購屋族無奈表示，若不接受上述方案，只要是3年前下訂的住戶，建商都不給驗屋，除 非願意重新下訂接受房價多880萬，不然不給驗屋入住；去年7月之後的購房者，或今年下 訂的住戶卻能驗屋並住進去。 他痛批：「我們在預售屋開賣初期就購房的，建商卻不讓我們入住，並對我們獅子大開口 坐地起價。請問要如何處理？」多數網友留言「完全沒理由的話，可以拿合約提告違約」 、「縣市政府有建管局申訴」、「可以直接提告了啦」、「千萬別解約，不管怎樣都對買 方有利」、「那幹嘛還要買預售啊？太不講理了」。也有內行網友提醒：「依照預售屋應 記載事項第24點規定，所謂建商違約賠償15%，只限於建商違反建材設備、開工取得用執 照和瑕疵擔保3項。所以，如果是建商拒絕驗收或交屋，將來提告，損害賠償金額絕對不 是所謂15%。」 心得：希望只是個案 否則建商永遠只賺不賠 甚至就連本還是銀行幫出 不景氣政府還會救... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.71.217.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730515750.A.57F.html
推
11/02 10:55, 4小時前 , 1F
預售屋的本質是買方承擔風險買比較便宜的房子
11/02 10:55, 1F
→
11/02 10:56, 4小時前 , 2F
現在變炒作標的 建商看有利可圖毀約也是剛好而已
11/02 10:56, 2F
推
11/02 11:06, 4小時前 , 3F
該付的違約金有付你也不能說什麼
11/02 11:06, 3F
推
11/02 11:12, 4小時前 , 4F
這邊不是很推預售的嗎？
11/02 11:12, 4F
推
11/02 11:14, 4小時前 , 5F
包贏
11/02 11:14, 5F
推
11/02 11:26, 4小時前 , 6F
這太扯了吧 建商眼紅賺太多喔
11/02 11:26, 6F
→
11/02 11:33, 3小時前 , 7F
這又不能單方面解約
11/02 11:33, 7F
推
11/02 11:34, 3小時前 , 8F
不過靠杯建商是匿名粉專，那邊很多帶風向的
11/02 11:34, 8F
噓
11/02 11:38, 3小時前 , 9F
這現象到處都有啊 也不只有這幾年
11/02 11:38, 9F
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11/02 11:38, 3小時前 , 10F
垃圾建商跟垃圾ㄧ樣多
11/02 11:38, 10F
推
11/02 11:39, 3小時前 , 11F
問了好多次建案名又不講 合約拿出來看是懲罰性違約金還是損
11/02 11:39, 11F
→
11/02 11:39, 3小時前 , 12F
害賠償額預定型不就好了
11/02 11:39, 12F
→
11/02 11:39, 3小時前 , 13F
靠北建商一堆留言看起來很多很想買但買不起的人
11/02 11:39, 13F
→
11/02 11:39, 3小時前 , 14F
就不要弄了半天是自己加了一堆水
11/02 11:39, 14F
推
11/02 11:42, 3小時前 , 15F
不過靠杯建商變成格局圖討論區 應該是有人派去洗的
11/02 11:42, 15F
推
11/02 11:43, 3小時前 , 16F
感覺加水 不敢這樣玩吧
11/02 11:43, 16F
推
11/02 11:47, 3小時前 , 17F
建商這樣玩你不用賣房繳稅就賺幾十萬 也還好啊
11/02 11:47, 17F
→
11/02 11:47, 3小時前 , 18F
重新找新房的頭期款又變多了
11/02 11:47, 18F
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11/02 11:48, 3小時前 , 19F
買房的可以賠違約金 賣房的當然也可以賠違約金
11/02 11:48, 19F
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11/02 11:48, 3小時前 , 20F
繼續全民炒房就會有更多奇奇怪怪的事情出來
11/02 11:48, 20F
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11/02 11:51, 3小時前 , 21F
一案建商吧
11/02 11:51, 21F
推
11/02 11:52, 3小時前 , 22F
預售屋就選擇權，應該搞期貨交屋，三年前全款付清
11/02 11:52, 22F
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11/02 11:53, 3小時前 , 23F
到了就是交屋 不過買家鐵定怕爛尾或者公司倒閉
11/02 11:53, 23F
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11/02 11:53, 3小時前 , 24F
到頭來還是國泰保佳最穩
11/02 11:53, 24F
→
11/02 11:55, 3小時前 , 25F
預售就是有風險阿
11/02 11:55, 25F
推
11/02 11:58, 3小時前 , 26F
前幾篇就有律師分析建商不能這樣違約的，還有案例。除非建
11/02 11:58, 26F
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11/02 11:58, 3小時前 , 27F
商想跑路，不然就準備訴訟了。
11/02 11:58, 27F
推
11/02 11:59, 3小時前 , 28F
會搞這套的建商應該隨時準備好跑路重開了
11/02 11:59, 28F
→
11/02 12:15, 3小時前 , 29F
真要討論格局，那些格局都爛到笑，不是破財又是絕
11/02 12:15, 29F
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11/02 12:15, 3小時前 , 30F
子絕孫
11/02 12:15, 30F
→
11/02 12:15, 3小時前 , 31F
認真分析又被說在迷信，不爽不要問啦
11/02 12:15, 31F
推
11/02 12:23, 3小時前 , 32F
你告建商也要確定拿得到就是了呵 訴訟時日漫漫長路
11/02 12:23, 32F
推
11/02 12:25, 3小時前 , 33F
要自住我是只敢買中古啦 賭預售讓投資客去賭
11/02 12:25, 33F
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11/02 12:25, 3小時前 , 34F
不然有錢一點就自己買地蓋
11/02 12:25, 34F
噓
11/02 12:28, 3小時前 , 35F
現在建物漲到CP值有夠差 再加一點買地自蓋感覺更優
11/02 12:28, 35F
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11/02 12:28, 3小時前 , 36F
我說中南部 雙北是早就沒素地了
11/02 12:28, 36F
噓
11/02 12:49, 2小時前 , 37F
這種匿名還有人信？
11/02 12:49, 37F
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