PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 四層公寓各層樓行情是多少？

看板home-sale (房屋交易)作者 (popomen)時間4小時前 (2024/11/02 20:41), 編輯推噓13(15推 2噓 21→)
留言38則, 17人參與, 3小時前最新討論串1/1
假設三樓是60萬一坪 好奇1（可停車）1（不可停車）、2、4（無頂加）、4（有頂加）行情是多少？ 有的說二樓比三樓貴 有的則說相反 不知道有沒有高手能指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.189.132 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730551270.A.532.html
推
11/02 20:51, 4小時前 , 1F
一屋一價 沒參考性
11/02 20:51, 1F
→
11/02 20:53, 4小時前 , 2F
越低越貴
11/02 20:53, 2F
推
11/02 20:55, 4小時前 , 3F
公寓頂樓一樓看個案。個人是2樓比3樓好。公寓一樓要看
11/02 20:55, 3F
→
11/02 20:55, 4小時前 , 4F
細看地籍圖和建物量測圖。頂樓加蓋自住就別碰。
11/02 20:55, 4F
→
11/02 21:04, 4小時前 , 5F
公寓2樓管線匯集處誒 會出問題都2樓 一樓通常最貴免爬樓
11/02 21:04, 5F
→
11/02 21:04, 4小時前 , 6F
梯獨立管線
11/02 21:04, 6F
→
11/02 21:05, 4小時前 , 7F
馬桶出問題都2樓
11/02 21:05, 7F
推
11/02 21:05, 4小時前 , 8F
可是二樓管線出事 倒霉的是一樓
11/02 21:05, 8F
推
11/02 21:07, 4小時前 , 9F
要倒楣到一樓，二樓已經是糞便瀑布了吧
11/02 21:07, 9F
→
11/02 21:07, 4小時前 , 10F
個人認為四層老公寓一樓>三樓>二>=四 有爆糞隱憂的2=4
11/02 21:07, 10F
推
11/02 21:11, 4小時前 , 11F
想太多二樓實務上根本不便宜
11/02 21:11, 11F
→
11/02 21:13, 4小時前 , 12F
二樓三樓根本都一樣價位，台北市好物件光要有人丟都不多
11/02 21:13, 12F
→
11/02 21:13, 4小時前 , 13F
了，怎麼可能二樓跟四樓一樣價位
11/02 21:13, 13F
→
11/02 21:14, 4小時前 , 14F
爬樓梯抗性加上高樓層漏水4-5樓就是相對沒價
11/02 21:14, 14F
→
11/02 21:21, 4小時前 , 15F
老公寓 還是 新公寓？ 兩者管線位置不一樣
11/02 21:21, 15F
推
11/02 21:32, 4小時前 , 16F
公寓戶數不多，污水主管不容易堵，通常是自己的私管或
11/02 21:32, 16F
→
11/02 21:32, 4小時前 , 17F
馬桶堵而已，已更新污水下水道或一樓化糞池能作用保養
11/02 21:32, 17F
→
11/02 21:32, 4小時前 , 18F
問題都不大。2樓通常會堵的是排水，明管處理沒多少錢
11/02 21:32, 18F
推
11/02 21:35, 4小時前 , 19F
可是591幾乎都是4樓、5樓在賣
11/02 21:35, 19F
→
11/02 21:36, 4小時前 , 20F
其他樓層別高於行情，很快就脫手了
11/02 21:36, 20F
推
11/02 21:36, 4小時前 , 21F
因為4、5樓不好賣
11/02 21:36, 21F
推
11/02 21:44, 3小時前 , 22F
現在法規限制，頂樓加蓋沒有以前那麼熱衷了
11/02 21:44, 22F
→
11/02 21:45, 3小時前 , 23F
2樓最貴也最少，很多沒公開就被買走
11/02 21:45, 23F
推
11/02 21:46, 3小時前 , 24F
家裡有小孩、又住不起大樓的，買公寓真的最多住到二樓。
11/02 21:46, 24F
→
11/02 21:46, 3小時前 , 25F
一手抱小孩一手扛推車，真的不是夢，是用腰換來的現實。
11/02 21:46, 25F
→
11/02 21:47, 3小時前 , 26F
四五樓不用考慮，價值直接歸零吧，以後怎麼賣都是問題。
11/02 21:47, 26F
推
11/02 21:48, 3小時前 , 27F
便宜還是有人買不用想太多
11/02 21:48, 27F
推
11/02 21:52, 3小時前 , 28F
4*1.05 - 3*1.05 - 2*1.05 - 4+ *1.2 - 1*1.2 -1車*1.2
11/02 21:52, 28F
→
11/02 21:53, 3小時前 , 29F
奇怪 = = 這樣打字好像很難看懂,頂加會比沒頂加貴三成
11/02 21:53, 29F
→
11/02 21:53, 3小時前 , 30F
我指的是屋況等於買一送一那種....以上是我的經驗
11/02 21:53, 30F
推
11/02 22:02, 3小時前 , 31F
這問題討論很多年了，我可保證北市實務上2F比3F熱門
11/02 22:02, 31F
→
11/02 22:02, 3小時前 , 32F
有時成交價跟3F差不多有時超過，但轉手速度普遍贏3F
11/02 22:02, 32F
→
11/02 22:08, 3小時前 , 33F
4樓頂家賣得比其他樓層貴 但都更時沒分比較多 難賣
11/02 22:08, 33F
推
11/02 22:16, 3小時前 , 34F
4樓極限了 5樓完全不可能考慮
11/02 22:16, 34F
噓
11/02 22:17, 3小時前 , 35F
沒人要
11/02 22:17, 35F
噓
11/02 22:19, 3小時前 , 36F
鬼島鐵皮屋 怕怕
11/02 22:19, 36F
推
11/02 22:27, 3小時前 , 37F
老公寓2樓好在哪？1樓4樓通常不是都有違建，空間用最爽
11/02 22:27, 37F
→
11/02 22:27, 3小時前 , 38F
的
11/02 22:27, 38F
‣ 更多 b22779200 的文章
文章代碼(AID): #1d9XtcKo (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 b22779200 的文章
文章代碼(AID): #1d9XtcKo (home-sale)