[新聞] 台灣房屋交易量10月僅桃園月增其餘量縮

看板home-sale (房屋交易)作者a5292710 (ㄎㄎ)時間1周前 (2024/11/03 00:59)推噓0(2推 2噓 4→)

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連結： https://udn.com/news/story/7241/8328450?utm_source=linemobile&utm_medium=share 內文：銀行貸款問題衝擊，房市交易大降溫。台灣房屋集團31日發布10月門市交易量，六都暨新竹縣市月減12.8%，年減22.6%，七都與去年同期相比全面衰退，若與上月相較，除桃園月增5.3%外，其餘都量縮，又以高雄月減27.1%最多。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房市限貸令限縮多屋族和置產族的金流，換屋族也有一年內出售前一屋的時間壓力，除了新青安身分購屋者，現在購屋舉步維艱，高總價區和推案量大的重劃區買氣消退最為明顯，而通膨考量下，市場資金逐漸轉向商用不動產，近月桃園和台中中低總價的店面、商辦和土地的成交浮現，也降低了對交易量的衝擊。張旭嵐分析，各銀行第4季貸款作業，受限貸令所致，審核嚴格放款緩慢，行政作業成本增加，因此銀行放貸挑優質好客戶，包括科技業員工或身分單純的軍公教首購族等等。張旭嵐指出，目前市場對於低總價物件的承受力高，尤其若有即將交屋貸款壓力的物件，若能以甜甜價平轉，仍是搶手物件；至於賣方，也更看重買家背景和財務狀況，若具備優質貸款身分，甚至能以現金加速成家，都會是優質買方，第4季將形成「銀行挑好客、買方挑好價、賣方挑好咖」的狀況。心得：「資金逐漸轉向商用不動產，近月桃園和台中中低總價的店面、商辦和土地的成交浮現，也降低了對交易量的衝擊。」龍哥跟央行理事們，新聞寫的是商用！不要誤會！！會誤會的話你們一定是個標題仔！？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.218.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730566751.A.6DA.html