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[新聞] 10月房市冷颼颼「高雄最慘」成交量大跌！六都「僅1縣市逆漲」專家曝原因

看板home-sale (房屋交易)作者 (報告饅頭班長不夠)時間1周前 (2024/11/03 17:09), 1周前編輯推噓10(11推 1噓 10→)
留言22則, 14人參與, 1周前最新討論串1/1
作者: aa24845720 (OAKAT) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 10月房市冷颼颼「高雄最慘」成交量大跌！ 時間: Thu Oct 31 21:22:53 2024 民視 發佈時間：2024/10/31 17:34 財經中心／周希雯報導 10月房市冷颼颼「高雄最慘」成交量大跌！六都「僅1縣市逆漲」專家曝原因 光輝十月，房市卻一片黯淡！受到房貸緊縮以及央行管制衝擊，近期台灣房市買氣不振、 交易大降溫。台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2024年10月價量變化，在六都和新竹 縣市中，僅有「桃園」交易量增5.3%，其餘都是呈現量縮，其中又以「高雄」27.1%減幅 最大，整體交易量月減12.8%，年減22.6%。 為何會出現這種狀況？台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房市限貸令限縮多屋族 和置產族的金流，換屋族也有「1年內出售前一屋」的時間壓力，除了新青安身分購屋者 ，現在購屋舉步維艱，高總價區和推案量大的重劃區買氣消退最為明顯。而通膨考量下， 市場資金逐漸轉向商用不動產，近月桃園和台中中低總價的店面、商辦和土地的成交浮現 ，也降低了對交易量的衝擊。 另外張旭嵐分析，各銀行第四季貸款作業，受限貸令所致，審核嚴格放款緩慢，行政作業 成本增加，因此銀行放貸「挑優質好客戶」，包括科技業員工或身分單純的軍公教首購族 等等。目前市場對於低總價物件的承受力高，尤其若有即將交屋貸款壓力的物件，若能以 甜甜價平轉，仍是搶手物件；至於賣方，也更看重買家背景和財務狀況，若具備優質貸款 身分，甚至能以現金加速成家，都會是優質買方。第四季將形成「銀行挑好客、買方挑好 價、賣方挑好咖」的狀況。 https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2024A31W0246 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.252.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1730380975.A.762.html
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10/31 21:23, 2周前 , 1F
不要造謠
10/31 21:23, 1F
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10/31 21:23, 2周前 , 2F
法說會就要來了
10/31 21:23, 2F
噓
10/31 21:23, 2周前 , 3F
台積電又沒走 沒事
10/31 21:23, 3F
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10/31 21:24, 2周前 , 4F
醫院戰區都搶到岡山去了....
10/31 21:24, 4F
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10/31 21:25, 2周前 , 5F
籌碼穩定大爆噴
10/31 21:25, 5F
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10/31 21:25, 2周前 , 6F
狗屁党媒
10/31 21:25, 6F
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10/31 21:25, 2周前 , 7F
看去買阿蓮來不來得及..
10/31 21:25, 7F
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10/31 21:25, 2周前 , 8F
淹水效應吧，沒人會想買個常淹水的地方
10/31 21:25, 8F
推
10/31 21:26, 2周前 , 9F
胡說 我大暖市就靠炒房在撐了
10/31 21:26, 9F
推
10/31 21:26, 2周前 , 10F
房市恨恨打臉了吹其邁的治水政績!!
10/31 21:26, 10F
推
10/31 21:27, 2周前 , 11F
不是有人說高雄超越台中新竹
10/31 21:27, 11F
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10/31 21:27, 2周前 , 12F
新竹不也是從竹北又買回新竹市...
10/31 21:27, 12F
噓
10/31 21:28, 2周前 , 13F
黨媒
10/31 21:28, 13F
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10/31 21:29, 2周前 , 14F
中華大學79年山下還荒煙漫草一片，結果
10/31 21:29, 14F
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10/31 21:29, 2周前 , 15F
現在青草湖蓋滿滿...
10/31 21:29, 15F
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10/31 21:30, 2周前 , 16F
機會不等人...
10/31 21:30, 16F
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10/31 21:36, 2周前 , 17F
民視魯空
10/31 21:36, 17F
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10/31 21:37, 2周前 , 18F
10/31 21:37, 18F
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10/31 21:39, 2周前 , 19F
沒關係 高雄有演唱會
10/31 21:39, 19F
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10/31 21:52, 2周前 , 20F
加價賣就好，反正八年來已經漲了兩倍
10/31 21:52, 20F
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10/31 21:54, 2周前 , 21F
高級豪宅會淹水 笑死
10/31 21:54, 21F
推
10/31 21:56, 2周前 , 22F
有演唱會耶，房價至少要乘2
10/31 21:56, 22F
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10/31 22:02, 2周前 , 23F
之前吹太大
10/31 22:02, 23F
推
10/31 22:28, 2周前 , 24F
講一堆房子多好的廢話 颱風淹水到一樓
10/31 22:28, 24F
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10/31 22:50, 2周前 , 25F
高雄有gg 不怕
10/31 22:50, 25F
噓
11/01 02:13, 2周前 , 26F
房子會跌到哪沒人信啦...
11/01 02:13, 26F
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11/03 16:11, 1周前 , 27F
買不到的整天等跳樓，不要期望台灣像共產黨
11/03 16:11, 27F
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11/03 16:11, 1周前 , 28F
一樣好嗎
11/03 16:11, 28F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: Reewalker (223.200.17.61 臺灣), 11/03/2024 17:09:52 ※ 編輯: Reewalker (223.200.17.61 臺灣), 11/03/2024 17:10:06
推
11/03 17:45, 1周前 , 29F
岡山淹半層樓的透天也是開2000
11/03 17:45, 29F
推
11/03 17:55, 1周前 , 30F
現在非首購現金不夠多真的等死==
11/03 17:55, 30F
推
11/03 18:14, 1周前 , 31F
開什麼玩笑 台灣人現金最多了
11/03 18:14, 31F
推
11/03 18:34, 1周前 , 32F
台北炒房團收手囉
11/03 18:34, 32F
推
11/03 18:51, 1周前 , 33F
蠻荒現形記
11/03 18:51, 33F
推
11/03 19:30, 1周前 , 34F
台積電會給我錢跟女朋友還有房子，請大家要有信心
11/03 19:30, 34F
推
11/03 19:35, 1周前 , 35F
人口外流去 都北部中部人下去買的 本地有錢人只買左營鼓山
11/03 19:35, 35F
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11/03 19:35, 1周前 , 36F
苓雅這類的 根本沒人會買什麼楠梓橋頭
11/03 19:35, 36F
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11/03 19:36, 1周前 , 37F
會投資高雄其實合情合理 如果民進黨繼續執政資源就是放南
11/03 19:36, 37F
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11/03 19:36, 1周前 , 38F
部
11/03 19:36, 38F
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11/03 19:37, 1周前 , 39F
部是國民黨 就是民進黨執政 兩邊都投資部過分吧
11/03 19:37, 39F
推
11/03 20:26, 1周前 , 40F
5年後漲4倍 快上車
11/03 20:26, 40F
推
11/03 21:49, 1周前 , 41F
淹水的地方八折都嫌貴
11/03 21:49, 41F
噓
11/03 21:51, 1周前 , 42F
暖
11/03 21:51, 42F
推
11/03 23:01, 1周前 , 43F
11/03 23:01, 43F
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11/03 23:06, 1周前 , 44F
GG有一萬員工 一萬吶 你就算全是新人也能買上3年 怎麼
11/03 23:06, 44F
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11/03 23:07, 1周前 , 45F
可能說量縮就量縮!
11/03 23:07, 45F
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11/03 23:09, 1周前 , 46F
沒投資客了。都肛虛自己造成的。就不要哭夭
11/03 23:09, 46F
推
11/06 00:34, 1周前 , 47F
10月是剛好被政策打到還有銀行某法水位太高不好貸款導致
11/06 00:34, 47F
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11/06 00:35, 1周前 , 48F
的交易量降低吧 後來放寬了一些 加上要過年可能有另一波
11/06 00:35, 48F
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11/06 00:35, 1周前 , 49F
換屋潮 跨年後銀行水位如果調整 好貸款成交率就會回升了
11/06 00:35, 49F
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11/06 00:35, 1周前 , 50F
成交量
11/06 00:35, 50F
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