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[閒聊] 預售屋交屋發生的成本

看板home-sale (房屋交易)作者時間1周前 (2024/11/03 20:20), 1周前編輯推噓25(26推 1噓 35→)
留言62則, 36人參與, 1周前最新討論串1/1
剛剛在股版被嚇傻了 居然有人不知道跟建商買預售屋 也是會有契稅 知道要繳契稅的按1 不知道要繳契稅的按2 我不會笑你的 真的…..噗 補一下預售屋要繳屋的費用明細 https://i.imgur.com/EDFgulJ.jpeg
但這這個好幾年前的 現在不可能這麼低了 再補充一下 台灣只有幾個特定重劃區優惠 在政府規定的時間交屋不用契稅 比方淡海 林口A9 龜山A7 其他都是要繳的欸 你們該不會都沒算吧！！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.101.128 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730636437.A.973.html
推
11/03 20:21, 1周前 , 1F
2
11/03 20:21, 1F
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11/03 20:22, 1周前 , 2F
嗚嗚，沒買過預售屋
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推
11/03 20:22, 1周前 , 3F
1
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11/03 20:22, 1周前 , 4F
欸不是啊 ！跑單應該也會講吧？
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11/03 20:22, 1周前 , 5F
還好吧 2房都快30了...
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11/03 20:22, 1周前 , 6F
賣房子的一定要繳交屋要繳一包錢，都沒有嗎？我的天啊
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推
11/03 20:22, 1周前 , 7F
這個代銷或銷售都會告知吧, 多退少補阿~
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11/03 20:23, 1周前 , 8F
對呀 因為現在房地合一就扣那麼多，這一定要算進去成本
11/03 20:23, 8F
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11/03 20:24, 1周前 , 9F
多退少補 單子上面都有寫
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11/03 20:24, 1周前 , 10F
大多都是沒買房的才不知道吧…
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推
11/03 20:25, 1周前 , 11F
表示今年漲幅是小白帶的
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推
11/03 20:26, 1周前 , 12F
你跟這幾年出現的少年房神炒這些幹嘛，在他的認知
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11/03 20:26, 1周前 , 13F
裡房產就是只漲不跌，沒經歷過空頭每個人都信心十
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11/03 20:26, 1周前 , 14F
足，尤其前幾年上車的都認為漲超多根本沒差，很多
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11/03 20:26, 1周前 , 15F
都講實登多少，可以增貸資金靈活運用，炒這些根本
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11/03 20:26, 1周前 , 16F
沒啥用，在他們眼裡你就是個唱衰的空仔
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11/03 20:26, 1周前 , 17F
他們前陣子沒賣現在也難賣了
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11/03 20:26, 1周前 , 18F
別看股板那樣, 真正有賺到能買房的錢的人不多, 撇除那
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11/03 20:26, 1周前 , 19F
種刻意跟房地產對立(或天生不愛房產的人), 大多都嘛沒
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11/03 20:27, 1周前 , 20F
真正買過房子
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推
11/03 20:27, 1周前 , 21F
謝謝分享
11/03 20:27, 21F
噓
11/03 20:29, 1周前 , 22F
印花稅不是說要廢了嗎怎麼還在收
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推
11/03 20:30, 1周前 , 23F
股市常常遇到那種老師帶題材炒上去結果下來的，其
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11/03 20:30, 1周前 , 24F
實老師都出完貨了，說太弱換強了，但在車上的永遠
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11/03 20:30, 1周前 , 25F
會說老師多強多強，老師帶我賺好多xd
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11/03 20:31, 1周前 , 26F
網路隨便找 應該是很久以前的
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11/03 20:31, 1周前 , 27F
結果最終就是住山頭xdd，運氣好可能還能解套運氣不
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11/03 20:31, 1周前 , 28F
好就gg
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推
11/03 20:35, 1周前 , 29F
不是預繳一筆30萬多退少補？
11/03 20:35, 29F
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11/03 20:41, 1周前 , 30F
預繳管理費現在應該沒那麼低壓3、4萬差不多
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11/03 20:42, 1周前 , 31F
那3、4萬是不能拿回來的
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推
11/03 20:42, 1周前 , 32F
你最討厭的橋頭勇士也不用契稅哦
11/03 20:42, 32F
我沒有討厭橋頭勇士喔～
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11/03 20:43, 1周前 , 33F
也就是交屋的第一個月開始你就要繳管理費，之前繳的3、4萬
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11/03 20:43, 1周前 , 34F
是要維持管委會的運作
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推
11/03 20:50, 1周前 , 35F
不是阿 股版那個人不是房版常客嗎 XD
11/03 20:50, 35F
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11/03 20:50, 1周前 , 36F
推文不用相輕啦
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推
11/03 20:53, 1周前 , 37F
簽約前代銷不是會給張紙 都算在裡面了嗎
11/03 20:53, 37F
※ 編輯: NovaShin (114.36.101.128 臺灣), 11/03/2024 20:58:36
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11/03 21:18, 1周前 , 38F
要交屋前都會有一筆交屋準備款，大概15~25萬，多退少補
11/03 21:18, 38F
推
11/03 21:25, 1周前 , 39F
不就暫收款嗎
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11/03 21:26, 1周前 , 40F
這去看房代銷不是都會講嗎==
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11/03 21:32, 1周前 , 41F
代銷沒講很不專業
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11/03 21:34, 1周前 , 42F
暫收款不知道的 大概是沒簽過預售 代銷都會說
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推
11/03 21:34, 1周前 , 43F
老實講根本沒多少 誤差範圍
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11/03 22:16, 1周前 , 44F
沒差，表示知不知道都還是95%以上的人能賺錢，股版
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11/03 22:16, 1周前 , 45F
做一堆技術分析產業分析，真的有賺大錢的我看比率
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11/03 22:16, 1周前 , 46F
少於5%
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11/03 22:18, 1周前 , 47F
買的預售不用暫收款
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11/03 22:40, 1周前 , 48F
1
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11/03 23:02, 1周前 , 49F
不需要知道這個啊，反正建商會再收一筆代收費，都包含在
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11/03 23:02, 1周前 , 50F
裡面了
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11/03 23:13, 1周前 , 51F
1 我到現在單子都還留著勒
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11/03 23:20, 1周前 , 52F
我的只要13萬
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11/03 23:28, 1周前 , 53F
不知道明細吧，建商會跟你說是交屋準備款然後大概提一下
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11/03 23:42, 1周前 , 54F
比較好的建商在簽約的時候會先把這些費用試算列給消費者
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11/03 23:54, 1周前 , 55F
預收15萬多退少補，有的奧客會翻臉這一條錢
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推
11/04 00:27, 1周前 , 56F
我遇到的代銷也說15玩多退少補
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11/04 00:40, 1周前 , 57F
我買時 代銷有講，但我記得沒這麼多
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11/04 00:41, 1周前 , 58F
這些管線費 瓦斯接管費還另收喔？
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11/04 00:54, 1周前 , 59F
管線費看建商良心，以前買寶佳房子是弄好後交給你不另收費
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11/04 07:49, 1周前 , 60F
有先收暫收款阿，多退少補，但是真的遇過沒講的代銷。
11/04 07:49, 60F
推
11/04 10:00, 1周前 , 61F
有買過才知道阿.股版那些不就自爆沒買過zzz
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11/04 11:01, 1周前 , 62F
可以發一篇繼承賣屋的教學文嗎@@
11/04 11:01, 62F
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