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[閒聊] 有預售降價的案例了嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (toto123)時間1年前 (2024/11/07 07:45), 1年前編輯推噓49(54推 5噓 130→)
留言189則, 64人參與, 1年前最新討論串1/1
我看到 單價都還是繼續漲 然後送裝潢、家電 你說這樣平盤也ok 只看新北一環 北部桃園比較危險?? 桃園會降嗎 -- Sent from nPTT on my iPhone 15 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.30.220 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730936733.A.EC9.html
推
11/07 07:54, 1年前 , 1F
=.= 你是看同一個建案隔多久？
11/07 07:54, 1F
3個月
推
11/07 07:59, 1年前 , 2F
放心有降價的預售，馬上就有人po上
11/07 07:59, 2F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 11/07/2024 08:01:18 ※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 11/07/2024 08:02:01
推
11/07 08:02, 1年前 , 3F
不可能
11/07 08:02, 3F
噓
11/07 08:03, 1年前 , 4F
漲30%吧，還跌
11/07 08:03, 4F
推
11/07 08:05, 1年前 , 5F
之前不是有說台中更好的推案但是沒有賣更貴嗎？
11/07 08:05, 5F
推
11/07 08:06, 1年前 , 6F
i版上說要大崩了
11/07 08:06, 6F
→
11/07 08:06, 1年前 , 7F
沒有同一案降價，但是沒有一直疊加，也可能壓到以前的案
11/07 08:06, 7F
→
11/07 08:06, 1年前 , 8F
子
11/07 08:06, 8F
推
11/07 08:06, 1年前 , 9F
三重捷六不是降了？
11/07 08:06, 9F
推
11/07 08:20, 1年前 , 10F
有些已經送家電或扣車位啊
11/07 08:20, 10F
噓
11/07 08:27, 1年前 , 11F
幫你問空空王Nova
11/07 08:27, 11F
推
11/07 08:27, 1年前 , 12F
大崩崩了
11/07 08:27, 12F
推
11/07 08:30, 1年前 , 13F
沒有 都在漲
11/07 08:30, 13F
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 11/07/2024 08:35:41
推
11/07 08:38, 1年前 , 14F
可能要看新案推出來有沒有降，但最近建商都延緩推案了
11/07 08:38, 14F
→
11/07 08:38, 1年前 , 15F
吧
11/07 08:38, 15F
推
11/07 08:40, 1年前 , 16F
都在漲阿…
11/07 08:40, 16F
推
11/07 08:42, 1年前 , 17F
為啥要降價延遲推案或送裝潢就好了 不買拉倒的建商
11/07 08:42, 17F
推
11/07 08:52, 1年前 , 18F
家電裝潢多送一點，就可以hold住房價
11/07 08:52, 18F
→
11/07 08:52, 1年前 , 19F
放任一件實登下跌，其他囤房怎麼辦？
11/07 08:52, 19F
噓
11/07 08:53, 1年前 , 20F
一堆吧
11/07 08:53, 20F
→
11/07 08:55, 1年前 , 21F
屋主會先跑 建商不會降 找換約有甜甜價
11/07 08:55, 21F
噓
11/07 08:56, 1年前 , 22F
你不買我不買隔年降500。
11/07 08:56, 22F
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11/07 09:08, 1年前 , 23F
送裝潢就差幾十萬了吧
11/07 09:08, 23F
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11/07 09:25, 1年前 , 24F
應該說有開價其實跟原訂不同的案子
11/07 09:25, 24F
→
11/07 09:26, 1年前 , 25F
J park早鳥價格比本來預期的少一些些，賣很好才調漲
11/07 09:26, 25F
推
11/07 09:28, 1年前 , 26F
送裝潢算降價嗎？
11/07 09:28, 26F
→
11/07 09:28, 1年前 , 27F
11/07 09:28, 27F
→
11/07 09:35, 1年前 , 28F
新屋又不用重拉線管，那些輕裝修簡直是堪用不如折現，
11/07 09:35, 28F
→
11/07 09:35, 1年前 , 29F
然後你就會發現折現也沒多少
11/07 09:35, 29F
推
11/07 09:35, 1年前 , 30F
富宇開始灌裝潢掩護降價了
11/07 09:35, 30F
→
11/07 09:36, 1年前 , 31F
11/07 09:36, 31F
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11/07 09:36, 1年前 , 32F
37坪灌250萬裝潢不但掩護降價還可以拉價 沒注意還以為創
11/07 09:36, 32F
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11/07 09:36, 1年前 , 33F
新高了
11/07 09:36, 33F
推
11/07 09:43, 1年前 , 34F
富宇A7那個是10%優付沒了 改裝潢，富宇本來優付就拉價，
11/07 09:43, 34F
→
11/07 09:43, 1年前 , 35F
現在風頭上優付被盯 改個方式拉價而已。跟降價穩市無關
11/07 09:43, 35F
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11/07 09:44, 1年前 , 36F
快完銷時裝潢抬價，A7是基本操作了。目的就是下一個建案
11/07 09:44, 36F
還有 113 則推文
還有 1 段內文
→
11/08 10:17, 1年前 , 150F
例如一堆建商2013進場,價格都是100.
11/08 10:17, 150F
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11/08 10:17, 1年前 , 151F
你建商2016前手上甚麼房子都沒有.
11/08 10:17, 151F
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11/08 10:17, 1年前 , 152F
2016的時候大冷,取得便宜賣的土地.
11/08 10:17, 152F
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11/08 10:18, 1年前 , 153F
所以你2017推90的房子來吃那些100建商的豆腐.
11/08 10:18, 153F
→
11/08 10:18, 1年前 , 154F
這種情況才可能讓購屋者買到降價的新屋.
11/08 10:18, 154F
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11/08 10:18, 1年前 , 155F
而你也不用期待那些手上有100餘屋的建商會降價賣.
11/08 10:18, 155F
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11/08 10:18, 1年前 , 156F
假咖賣耶.
11/08 10:18, 156F
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11/08 10:18, 1年前 , 157F
他降價那他前面買90~100的不就全都給他退訂.
11/08 10:18, 157F
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11/08 10:19, 1年前 , 158F
那他不就完蛋,自己燒自己鋼門?
11/08 10:19, 158F
→
11/08 10:19, 1年前 , 159F
他一定死守100,甚至要往101 102這樣啦.
11/08 10:19, 159F
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11/08 10:19, 1年前 , 160F
不然退訂朝他就完蛋.
11/08 10:19, 160F
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11/08 10:19, 1年前 , 161F
其實如果有2016以後才進場的建商推85.
11/08 10:19, 161F
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11/08 10:19, 1年前 , 162F
他也會吃到退訂潮.
11/08 10:19, 162F
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11/08 10:19, 1年前 , 163F
但至少不是他自己智障自己造成自己退訂.
11/08 10:19, 163F
→
11/08 10:20, 1年前 , 164F
並且她本來推100,現在推95,你說買家會買95?
11/08 10:20, 164F
→
11/08 10:20, 1年前 , 165F
不會,買家會等85 80 75...XD
11/08 10:20, 165F
→
11/08 10:20, 1年前 , 166F
所以她95也賣不掉阿...
11/08 10:20, 166F
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11/08 10:20, 1年前 , 167F
所以..哀...反正...就這樣.
11/08 10:20, 167F
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11/08 10:20, 1年前 , 168F
就說你要滿足買到降價的"新屋"
11/08 10:20, 168F
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11/08 10:20, 1年前 , 169F
市場必需出現"便宜賣的土地"以及"手上沒案的小建商"
11/08 10:20, 169F
→
11/08 10:21, 1年前 , 170F
這觀念講了十年了,還是一大堆新警察搞不清楚狀況.
11/08 10:21, 170F
→
11/08 10:21, 1年前 , 171F
而現在,請問小建商很興盛嗎..XD
11/08 10:21, 171F
→
11/08 10:21, 1年前 , 172F
還是都被打趴了?
11/08 10:21, 172F
→
11/08 10:21, 1年前 , 173F
打趴小建商原因是甚麼?
11/08 10:21, 173F
→
11/08 10:21, 1年前 , 174F
資金成本過高...XD
11/08 10:21, 174F
→
11/08 10:21, 1年前 , 175F
土地價格維持下,建商成本上升,你期待有人降價賣
11/08 10:21, 175F
→
11/08 10:22, 1年前 , 176F
你是不是共產黨唸書唸出來的..XD
11/08 10:22, 176F
→
11/08 10:22, 1年前 , 177F
更不論,現在土地成交價是維持還是上升?
11/08 10:22, 177F
→
11/08 10:22, 1年前 , 178F
靠邀,現在土地成交價在上升.
11/08 10:22, 178F
→
11/08 10:22, 1年前 , 179F
你雞蛋一顆買到15塊,請問你賣荷包蛋賣10塊?
11/08 10:22, 179F
→
11/08 10:22, 1年前 , 180F
沒人買你也會賣25塊拉.
11/08 10:22, 180F
→
11/08 10:23, 1年前 , 181F
不然不要幹..XD...那市場就更量縮..
11/08 10:23, 181F
→
11/08 10:23, 1年前 , 182F
剩下的全都賣25塊,美幹吃就不要吃.
11/08 10:23, 182F
→
11/08 10:23, 1年前 , 183F
現在政府是增加建商成本還是降低建商成本?
11/08 10:23, 183F
→
11/08 10:23, 1年前 , 184F
那你覺得,增加建商成本(包含資金成本,降低槓桿也是一種)
11/08 10:23, 184F
→
11/08 10:24, 1年前 , 185F
那建商會降價賣?
11/08 10:24, 185F
→
11/08 10:24, 1年前 , 186F
有拉,除非他要倒閉了,老闆已經買好機票要跑路中.
11/08 10:24, 186F
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11/08 10:24, 1年前 , 187F
拜託,不要一廂情願的相信自己的信念.
11/08 10:24, 187F
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11/08 10:24, 1年前 , 188F
你的信念是很危險並且可怕的,因為..你一無所知.
11/08 10:24, 188F
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11/09 09:01, 1年前 , 189F
沒降價 但鎖房一堆 建商故意要賣很慢
11/09 09:01, 189F
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