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[閒聊] 房貸卡關？法拍小哥：「借名登記」解套！

看板home-sale (房屋交易)作者 ( ωατεγ)時間1年前 (2024/11/06 12:15), 編輯推噓7(17推 10噓 34→)
留言61則, 33人參與, 1年前最新討論串1/1
無意間看到的，這招有效？！ https://www.storm.mg/lifestyle/5267838 法拍小哥分享處理過案子，有位買主本身在中南部已經有房產，是父母在居住的同時也有 貸款，但因本身在桃園工作，現在要就近買桃園的房子，也繳了三年預售工程期款，但第 七波打房後，他就需要補上大概500-1000萬的頭期款，但他手上沒有這麼多現金，要交屋 了該怎麼辦？「我就跟他談了一個『借名登記』的方法」，法拍小哥提供一個解套的辦法 。因為妹妹名下沒房子，所以就將房子登記妹妹的名字，兄妹兩人只需要簽一個借名登記 的契約，這個房子實質權人仍是哥哥，妹妹只是一個借名的登記人，用妹妹的名字就能貸 款8成，這樣就解決貸款成數的問題！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.242.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730866550.A.7D1.html
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11/06 12:22, 1年前 , 1F
月收入DBR22倍還是要審啊
11/06 12:22, 1F
推
11/06 12:22, 1年前 , 2F
契約不是重點，重點是房子已過戶到妹妹那邊，那當然有
11/06 12:22, 2F
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11/06 12:22, 1年前 , 3F
效。
11/06 12:22, 3F
推
11/06 12:24, 1年前 , 4F
理論上可行 但實務上問題很多 例如妹妹拿去處分...
11/06 12:24, 4F
推
11/06 12:26, 1年前 , 5F
然後借款人現在金流也被盯很緊
11/06 12:26, 5F
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11/06 12:27, 1年前 , 6F
不就找人頭戶 當人頭戶那麼好找?
11/06 12:27, 6F
噓
11/06 12:28, 1年前 , 7F
人頭
11/06 12:28, 7F
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11/06 12:28, 1年前 , 8F
掛妹妹名字 改天妹妹也可以把房子賣了不給你錢
11/06 12:28, 8F
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11/06 12:28, 1年前 , 9F
一間房子幾千萬 你以為兄妹情誼這麼值錢嗎
11/06 12:28, 9F
推
11/06 12:29, 1年前 , 10F
借名登記 是契約 但登記人賣掉 善意第三人拿不回來 只能跟
11/06 12:29, 10F
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11/06 12:29, 1年前 , 11F
登記人要錢
11/06 12:29, 11F
推
11/06 12:38, 1年前 , 12F
這什麼爛招，再去想一個
11/06 12:38, 12F
噓
11/06 12:41, 1年前 , 13F
這哪算新招 啊就風險高，連找親戚都有風險，更不用說找
11/06 12:41, 13F
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11/06 12:41, 1年前 , 14F
外人。這招沒被推廣 不是什麼大家低調操作，是根本難以
11/06 12:41, 14F
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11/06 12:41, 1年前 , 15F
大量複製
11/06 12:41, 15F
推
11/06 12:46, 1年前 , 16F
這是在反串吧…..
11/06 12:46, 16F
噓
11/06 12:46, 1年前 , 17F
妹妹幫人作保，一不小心房子就被法拍了？
11/06 12:46, 17F
推
11/06 12:47, 1年前 , 18F
圍堵借名登記和掛4很可能真是金龍海嘯第八波
11/06 12:47, 18F
推
11/06 12:53, 1年前 , 19F
新青安查核不就早就點名要打借名登記
11/06 12:53, 19F
噓
11/06 12:54, 1年前 , 20F
這招超爛
11/06 12:54, 20F
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11/06 12:57, 1年前 , 21F
記名登記很常見啦 我名下也有家族借名登記的
11/06 12:57, 21F
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11/06 12:58, 1年前 , 22F
也有借家族別人名下 但我有份的
11/06 12:58, 22F
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11/06 12:59, 1年前 , 23F
如果借名契約信不過 就設定預告登記 甚至抵押登記啊
11/06 12:59, 23F
推
11/06 13:04, 1年前 , 24F
投資客玩中古的常見啊......
11/06 13:04, 24F
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11/06 13:06, 1年前 , 25F
不用怕啦 人頭敢弄你 你就弄回去 台灣黑色產業鏈很完
11/06 13:06, 25F
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11/06 13:06, 1年前 , 26F
整的
11/06 13:06, 26F
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11/06 13:06, 1年前 , 27F
開車撞死人緩刑而已
11/06 13:06, 27F
噓
11/06 13:17, 1年前 , 28F
講廢話 房蟲玩多久了
11/06 13:17, 28F
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11/06 13:22, 1年前 , 29F
預告登記抵押登記好像不見得能抵擋法拍
11/06 13:22, 29F
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11/06 13:23, 1年前 , 30F
只能盡量找財務狀況正常的人頭吧
11/06 13:23, 30F
噓
11/06 13:24, 1年前 , 31F
那邊還來得及買200台積電
11/06 13:24, 31F
推
11/06 13:26, 1年前 , 32F
你一定是看雪寶的
11/06 13:26, 32F
推
11/06 13:42, 1年前 , 33F
抵押登記就要比順位
11/06 13:42, 33F
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11/06 13:50, 1年前 , 34F
玩這招也要玩得起來阿
11/06 13:50, 34F
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11/06 13:53, 1年前 , 35F
父母在都好喬
11/06 13:53, 35F
推
11/06 14:09, 1年前 , 36F
人頭
11/06 14:09, 36F
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11/06 14:09, 1年前 , 37F
也不是什麼新招
11/06 14:09, 37F
推
11/06 14:23, 1年前 , 38F
真的上法院還要看抵押登記的債權是否真實存在
11/06 14:23, 38F
推
11/06 16:02, 1年前 , 39F
妹妹的收入貸的到八成嗎 還是找乾妹妹
11/06 16:02, 39F
推
11/06 17:02, 1年前 , 40F
登記久了，房子就變成別人的了。中間過程若雙方有人出事
11/06 17:02, 40F
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11/06 17:02, 1年前 , 41F
了，房地產邊遺產，下一代就有的吵了，就會有人耍賴不承
11/06 17:02, 41F
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11/06 17:02, 1年前 , 42F
認了。借名登記？這種爛招不怕弄假成真？
11/06 17:02, 42F
推
11/06 17:07, 1年前 , 43F
你很怕被處分的話可以再去壓一個借款人是你的二胎抵押
11/06 17:07, 43F
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11/06 17:08, 1年前 , 44F
繳利息當保險 這樣要被清償的時候你應該就會收到通知
11/06 17:08, 44F
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11/06 17:09, 1年前 , 45F
但這只是無計可施的時候保你不被斷頭而已
11/06 17:09, 45F
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11/06 17:09, 1年前 , 46F
不是什麼可以大量複製或值得推廣的東西
11/06 17:09, 46F
噓
11/06 17:49, 1年前 , 47F
不就是找人頭?
11/06 17:49, 47F
→
11/06 19:02, 1年前 , 48F
借名有風險怎麼略過不提？
11/06 19:02, 48F
噓
11/07 00:47, 1年前 , 49F
那也要妹妹的財力申請的到房貸
11/07 00:47, 49F
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11/07 00:47, 1年前 , 50F
這就靠幻想沒實際去銀行執行的
11/07 00:47, 50F
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11/07 00:47, 1年前 , 51F
這種找人頭的案子銀行不會收拉
11/07 00:47, 51F
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11/07 00:48, 1年前 , 52F
銀行看到你有自然人二胎基本上別想轉貸了
11/07 00:48, 52F
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11/07 00:49, 1年前 , 53F
也不可能增貸
11/07 00:49, 53F
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11/07 00:50, 1年前 , 54F
而且借名登記妹妹拿去賣掉直接GG
11/07 00:50, 54F
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11/07 00:50, 1年前 , 55F
借名契約是債權效力，所有權移轉是物權效力
11/07 00:50, 55F
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11/07 00:50, 1年前 , 56F
物權效力強於債權
11/07 00:50, 56F
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11/07 01:50, 1年前 , 57F
最挺年輕人買房的賴總統 改革加油不能停！
11/07 01:50, 57F
推
11/07 10:32, 1年前 , 58F
不懂法律實務才會說借名登記好用
11/07 10:32, 58F
噓
11/07 16:41, 1年前 , 59F
就人頭啊
11/07 16:41, 59F
噓
11/08 14:30, 1年前 , 60F
騙不懂的人而已，過戶的稅、費不用錢喔，或是小妹資力很
11/08 14:30, 60F
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11/08 14:30, 1年前 , 61F
好，隨便一個年輕女孩子都可以貸款一千多萬？
11/08 14:30, 61F
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