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[閒聊] 房貸卡關？法拍小哥：「借名登記」解套！

看板home-sale (房屋交易)作者 ( ωατεγ)時間5小時前 (2024/11/06 12:15), 編輯推噓8(14推 6噓 19→)
留言39則, 24人參與, 1小時前最新討論串1/1
無意間看到的，這招有效？！ https://www.storm.mg/lifestyle/5267838 法拍小哥分享處理過案子，有位買主本身在中南部已經有房產，是父母在居住的同時也有 貸款，但因本身在桃園工作，現在要就近買桃園的房子，也繳了三年預售工程期款，但第 七波打房後，他就需要補上大概500-1000萬的頭期款，但他手上沒有這麼多現金，要交屋 了該怎麼辦？「我就跟他談了一個『借名登記』的方法」，法拍小哥提供一個解套的辦法 。因為妹妹名下沒房子，所以就將房子登記妹妹的名字，兄妹兩人只需要簽一個借名登記 的契約，這個房子實質權人仍是哥哥，妹妹只是一個借名的登記人，用妹妹的名字就能貸 款8成，這樣就解決貸款成數的問題！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.242.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730866550.A.7D1.html
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11/06 12:22, 5小時前 , 1F
月收入DBR22倍還是要審啊
11/06 12:22, 1F
推
11/06 12:22, 5小時前 , 2F
契約不是重點，重點是房子已過戶到妹妹那邊，那當然有
11/06 12:22, 2F
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11/06 12:22, 5小時前 , 3F
效。
11/06 12:22, 3F
推
11/06 12:24, 5小時前 , 4F
理論上可行 但實務上問題很多 例如妹妹拿去處分...
11/06 12:24, 4F
推
11/06 12:26, 5小時前 , 5F
然後借款人現在金流也被盯很緊
11/06 12:26, 5F
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11/06 12:27, 5小時前 , 6F
不就找人頭戶 當人頭戶那麼好找?
11/06 12:27, 6F
噓
11/06 12:28, 5小時前 , 7F
人頭
11/06 12:28, 7F
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11/06 12:28, 5小時前 , 8F
掛妹妹名字 改天妹妹也可以把房子賣了不給你錢
11/06 12:28, 8F
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11/06 12:28, 5小時前 , 9F
一間房子幾千萬 你以為兄妹情誼這麼值錢嗎
11/06 12:28, 9F
推
11/06 12:29, 5小時前 , 10F
借名登記 是契約 但登記人賣掉 善意第三人拿不回來 只能跟
11/06 12:29, 10F
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11/06 12:29, 5小時前 , 11F
登記人要錢
11/06 12:29, 11F
推
11/06 12:38, 4小時前 , 12F
這什麼爛招，再去想一個
11/06 12:38, 12F
噓
11/06 12:41, 4小時前 , 13F
這哪算新招 啊就風險高，連找親戚都有風險，更不用說找
11/06 12:41, 13F
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11/06 12:41, 4小時前 , 14F
外人。這招沒被推廣 不是什麼大家低調操作，是根本難以
11/06 12:41, 14F
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11/06 12:41, 4小時前 , 15F
大量複製
11/06 12:41, 15F
推
11/06 12:46, 4小時前 , 16F
這是在反串吧…..
11/06 12:46, 16F
噓
11/06 12:46, 4小時前 , 17F
妹妹幫人作保，一不小心房子就被法拍了？
11/06 12:46, 17F
推
11/06 12:47, 4小時前 , 18F
圍堵借名登記和掛4很可能真是金龍海嘯第八波
11/06 12:47, 18F
推
11/06 12:53, 4小時前 , 19F
新青安查核不就早就點名要打借名登記
11/06 12:53, 19F
噓
11/06 12:54, 4小時前 , 20F
這招超爛
11/06 12:54, 20F
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11/06 12:57, 4小時前 , 21F
記名登記很常見啦 我名下也有家族借名登記的
11/06 12:57, 21F
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11/06 12:58, 4小時前 , 22F
也有借家族別人名下 但我有份的
11/06 12:58, 22F
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11/06 12:59, 4小時前 , 23F
如果借名契約信不過 就設定預告登記 甚至抵押登記啊
11/06 12:59, 23F
推
11/06 13:04, 4小時前 , 24F
投資客玩中古的常見啊......
11/06 13:04, 24F
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11/06 13:06, 4小時前 , 25F
不用怕啦 人頭敢弄你 你就弄回去 台灣黑色產業鏈很完
11/06 13:06, 25F
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11/06 13:06, 4小時前 , 26F
整的
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11/06 13:06, 4小時前 , 27F
開車撞死人緩刑而已
11/06 13:06, 27F
噓
11/06 13:17, 4小時前 , 28F
講廢話 房蟲玩多久了
11/06 13:17, 28F
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11/06 13:22, 4小時前 , 29F
預告登記抵押登記好像不見得能抵擋法拍
11/06 13:22, 29F
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11/06 13:23, 4小時前 , 30F
只能盡量找財務狀況正常的人頭吧
11/06 13:23, 30F
噓
11/06 13:24, 4小時前 , 31F
那邊還來得及買200台積電
11/06 13:24, 31F
推
11/06 13:26, 4小時前 , 32F
你一定是看雪寶的
11/06 13:26, 32F
推
11/06 13:42, 3小時前 , 33F
抵押登記就要比順位
11/06 13:42, 33F
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11/06 13:50, 3小時前 , 34F
玩這招也要玩得起來阿
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11/06 13:53, 3小時前 , 35F
父母在都好喬
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推
11/06 14:09, 3小時前 , 36F
人頭
11/06 14:09, 36F
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11/06 14:09, 3小時前 , 37F
也不是什麼新招
11/06 14:09, 37F
推
11/06 14:23, 3小時前 , 38F
真的上法院還要看抵押登記的債權是否真實存在
11/06 14:23, 38F
推
11/06 16:02, 1小時前 , 39F
妹妹的收入貸的到八成嗎 還是找乾妹妹
11/06 16:02, 39F
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