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[請益] 設定抵押權後 銀行可以突然不撥款嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (沒做保安很久了)時間1年前 (2024/11/06 19:51), 1年前編輯推噓40(40推 0噓 51→)
留言91則, 49人參與, 1年前最新討論串1/1
11/7更新進度 先說明板友詢問的部分： 1.我的收入徵信都審核通過，所以才送件設定抵押。 2.原本的房貸已經還本一陣子，這次增貸的額度也高過轉貸額度。 今天上午我進線銀行客服， 後來房貸中心主管回電表示狀況確實是業務向我說的那樣， 也表示現在有額度會優先撥款給已完成設定的買賣件， 我這種已設定的轉增貸件可能要明年一月才能排到撥款… 以下11/6本文 我用名下自有自住的房子申請轉增貸， 對保完也設定完抵押權了， 結果預計撥款前一天， 銀行突然通知因為72-2水位告急， 無法如期撥款， 業務說要等到總行通知存款水位回升才能撥款… 還說買賣件房貸也一樣停止撥款！？ 現在我抵押權設定給銀行、地政規費也都付了， 幸好只要繼續繳沒被代償的原本房貸就沒事， 但買賣件的買方不就變違約還跑不掉？ 這種情形賣方或建商可以主張買方違約嗎？ ---- Sent from BePTT on my ASUS_AI2302 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.75.249.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730893916.A.B7B.html
推
11/06 19:57, 1年前 , 1F
這也太雷了=.=
11/06 19:57, 1F
推
11/06 19:58, 1年前 , 2F
水位鬼故事愈來越多了
11/06 19:58, 2F
→
11/06 19:58, 1年前 , 3F
話說這樣銀行不該賠個規費+減免增貸手續費嗎?!
11/06 19:58, 3F
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11/06 19:59, 1年前 , 4F
地政規費也有好幾千吧
11/06 19:59, 4F
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11/06 19:59, 1年前 , 5F
哪間銀行？
11/06 19:59, 5F
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11/06 20:00, 1年前 , 6F
這也太詭異惹
11/06 20:00, 6F
推
11/06 20:01, 1年前 , 7F
如果站在賣方的立場，感覺是有違約...房子被你拿去
11/06 20:01, 7F
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11/06 20:01, 1年前 , 8F
做銀行設定，結果我賣方拿不到錢....
11/06 20:01, 8F
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11/06 20:02, 1年前 , 9F
好奇是哪一家銀行這麼雷
11/06 20:02, 9F
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11/06 20:08, 1年前 , 10F
永豐 我問身邊銀行業朋友沒遇過這種事
11/06 20:08, 10F
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11/06 20:16, 1年前 , 11F
只是延後撥款，又不是不撥款
11/06 20:16, 11F
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11/06 20:23, 1年前 , 12F
可以這樣？那拖個一年半載隨他喊？金管會電話
11/06 20:23, 12F
推
11/06 20:29, 1年前 , 13F
這間銀行滿有事的！建議你找民代！
11/06 20:29, 13F
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11/06 20:47, 1年前 , 14F
建議去申訴
11/06 20:47, 14F
推
11/06 20:51, 1年前 , 15F
最近買一台車 台新說連車貸都有限撥 不知道真的還假的
11/06 20:51, 15F
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11/06 20:51, 1年前 , 16F
有沒有這麼誇張連車貸都來這套
11/06 20:51, 16F
推
11/06 20:51, 1年前 , 17F
攤手 之前提醒過了，就說等人分享吧
11/06 20:51, 17F
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11/06 20:53, 1年前 , 18F
有些檯面下的管制措施，不用等每季理事會。
11/06 20:53, 18F
推
11/06 20:58, 1年前 , 19F
直接打去談損失，順便寫給金管會
11/06 20:58, 19F
推
11/06 21:11, 1年前 , 20F
果然令人擔心的事發生
11/06 21:11, 20F
推
11/06 21:18, 1年前 , 21F
寫信給金管會+1
11/06 21:18, 21F
推
11/06 21:19, 1年前 , 22F
這有扯
11/06 21:19, 22F
推
11/06 21:23, 1年前 , 23F
轉增沒有額度可以撥？？？哪家銀行？
11/06 21:23, 23F
推
11/06 21:32, 1年前 , 24F
這就單純在雷 水位可以滿 你就不要這麼快設定啊，阿不然
11/06 21:32, 24F
→
11/06 21:32, 1年前 , 25F
是被銀行騙房子是不是= =
11/06 21:32, 25F
推
11/06 21:33, 1年前 , 26F
認真？
11/06 21:33, 26F
推
11/06 21:39, 1年前 , 27F
直接金管會央行打下去沒問題吧
11/06 21:39, 27F
推
11/06 21:52, 1年前 , 28F
這種case就是金管會專線該處理的了
11/06 21:52, 28F
推
11/06 21:55, 1年前 , 29F
延後撥款而已 又不是不撥
11/06 21:55, 29F
推
11/06 22:18, 1年前 , 30F
這真的該投訴 嚴重影響權益
11/06 22:18, 30F
推
11/06 22:20, 1年前 , 31F
轉增貸不是首購買房找誰都沒用
11/06 22:20, 31F
推
11/06 22:20, 1年前 , 32F
你是轉增貸吧？
11/06 22:20, 32F
→
11/06 22:20, 1年前 , 33F
你是不是都用寬限沒繳本金
11/06 22:20, 33F
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11/06 22:21, 1年前 , 34F
所以掛1部位太大
11/06 22:21, 34F
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11/06 22:22, 1年前 , 35F
不過銀行應該對保前講才對
11/06 22:22, 35F
→
11/06 22:23, 1年前 , 36F
但他沒撥款就沒計息，也不能說有什麼損失
11/06 22:23, 36F
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11/06 22:27, 1年前 , 37F
永豐真的超爛
11/06 22:27, 37F
→
11/06 22:29, 1年前 , 38F
好歡樂的感覺XD
11/06 22:29, 38F
→
11/06 22:42, 1年前 , 39F
先不要急！！問清楚大概要多久？！
11/06 22:42, 39F
→
11/06 22:42, 1年前 , 40F
不要真的去打給金管會，
11/06 22:42, 40F
→
11/06 22:42, 1年前 , 41F
要不然會破局，可能會更麻煩！
11/06 22:42, 41F
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11/06 22:42, 1年前 , 42F
重點是解決問題，而不是把事情擴大
11/06 22:42, 42F
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11/06 22:42, 1年前 , 43F
越是著急的事情，越是要冷靜！
11/06 22:42, 43F
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11/06 22:43, 1年前 , 44F
祝順利！關關難過，關關過！
11/06 22:43, 44F
推
11/06 23:21, 1年前 , 45F
都被設定抵押權了，還沒什麼損失？
11/06 23:21, 45F
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11/06 23:22, 1年前 , 46F
這銀行是把抵押權當兒戲是不是
11/06 23:22, 46F
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11/06 23:23, 1年前 , 47F
真的扯
11/06 23:23, 47F
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11/06 23:35, 1年前 , 48F
永豐真的爛，尤其房貸部門
11/06 23:35, 48F
推
11/07 00:17, 1年前 , 49F
詭異，坐等後續
11/07 00:17, 49F
推
11/07 00:32, 1年前 , 50F
太扯了吧!
11/07 00:32, 50F
推
11/07 00:43, 1年前 , 51F
沒撥款抵押權可以要求塗銷阿
11/07 00:43, 51F
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11/07 00:43, 1年前 , 52F
看你要等還是換一家
11/07 00:43, 52F
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11/07 00:43, 1年前 , 53F
規費叫營業單位賠給你
11/07 00:43, 53F
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11/07 00:45, 1年前 , 54F
跟他們說把設定改回來，或是你打電話給金管會，二選一
11/07 00:45, 54F
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11/07 00:51, 1年前 , 55F
不過你設定去塗銷，將來動撥還是要再設定一次
11/07 00:51, 55F
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11/07 00:51, 1年前 , 56F
規費要重付
11/07 00:51, 56F
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11/07 00:52, 1年前 , 57F
阿誰出錢就不好說......
11/07 00:52, 57F
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11/07 00:53, 1年前 , 58F
永豐這波應該會被專案金檢 GG
11/07 00:53, 58F
推
11/07 01:31, 1年前 , 59F
設定完幾乎就是只剩撥款欸 打電話去央行申訴
11/07 01:31, 59F
推
11/07 06:46, 1年前 , 60F
這家銀行不意外，常常說話跟放屁一樣
11/07 06:46, 60F
→
11/07 07:46, 1年前 , 61F
先問問自己有沒有什麼隱瞞的被查到
11/07 07:46, 61F
推
11/07 08:10, 1年前 , 62F
昨天有一篇問違約金的底下才有人講啊 那房仲就想盡辦
11/07 08:10, 62F
→
11/07 08:10, 1年前 , 63F
法促成違約 銀行動不動就突然出問題 違約金賺不完勒
11/07 08:10, 63F
→
11/07 08:10, 1年前 , 64F
簡直黑市
11/07 08:10, 64F
→
11/07 08:12, 1年前 , 65F
什麼延後撥不是不撥 如果是買賣簽約你可以主張延後交
11/07 08:12, 65F
→
11/07 08:12, 1年前 , 66F
屋就不違約嗎？ 笑死
11/07 08:12, 66F
推
11/07 09:38, 1年前 , 67F
這個絕對可以投訴
11/07 09:38, 67F
→
11/07 10:19, 1年前 , 68F
違約就有損失了啊
11/07 10:19, 68F
→
11/07 10:19, 1年前 , 69F
滿扯的
11/07 10:19, 69F
推
11/07 10:31, 1年前 , 70F
我是銀行業，建議直接金管會檢舉
11/07 10:31, 70F
推
11/07 12:48, 1年前 , 71F
借據或契約應該有一條依法令規定可調整的除外條款
11/07 12:48, 71F
推
11/07 14:29, 1年前 , 72F
高調
11/07 14:29, 72F
推
11/07 14:41, 1年前 , 73F
樓上銀行業還講什麼金管會檢舉
11/07 14:41, 73F
→
11/07 14:42, 1年前 , 74F
自己翻開合約看一定會寫沒收承諾費不保證撥款
11/07 14:42, 74F
→
11/07 14:42, 1年前 , 75F
所以你有付承諾費嗎
11/07 14:42, 75F
推
11/07 14:46, 1年前 , 76F
條文是本行未收承諾費者，有權決定資金是否予以動之
11/07 14:46, 76F
※ 編輯: iamseanli (42.75.5.240 臺灣), 11/07/2024 15:15:19
推
11/07 15:27, 1年前 , 77F
跟永豐信貸交手過一次真的無言
11/07 15:27, 77F
→
11/07 15:30, 1年前 , 78F
連這都能護航 沒在怕就更要檢舉起來囉
11/07 15:30, 78F
→
11/07 15:31, 1年前 , 79F
房市大好銀行靠房貸賺一堆錢 現在水位滿了就各種拿翹
11/07 15:31, 79F
→
11/07 15:31, 1年前 , 80F
卸責 真的不要欺人太甚
11/07 15:31, 80F
推
11/07 15:36, 1年前 , 81F
依法依規定 這個case銀行怎麼主張？第七波是有禁止轉
11/07 15:36, 81F
→
11/07 15:36, 1年前 , 82F
增貸還是怎樣？ 讓銀行在不可歸責於自身的情況下延後
11/07 15:36, 82F
→
11/07 15:36, 1年前 , 83F
撥款？
11/07 15:36, 83F
推
11/07 16:24, 1年前 , 84F
這樣看來12月央行精彩了。
11/07 16:24, 84F
推
11/07 20:50, 1年前 , 85F
痾 真的為所欲為耶
11/07 20:50, 85F
推
11/07 23:35, 1年前 , 86F
增貸跟跟72-2有關0.0？
11/07 23:35, 86F
→
11/07 23:36, 1年前 , 87F
不是掛四嗎？ 是在雷甚麼
11/07 23:36, 87F
推
11/08 01:01, 1年前 , 88F
有點離譜了
11/08 01:01, 88F
推
11/08 06:11, 1年前 , 89F
永豐好雷，怎麼出那麼多包
11/08 06:11, 89F
推
11/08 08:49, 1年前 , 90F
你的原貸銀行的現欠是購屋用途吧？(聯徵掛1）
11/08 08:49, 90F
→
11/08 10:06, 1年前 , 91F
這是轉貸+增貸吼，轉貸的部分可能是掛一所以有相關
11/08 10:06, 91F
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