[請益] 賣房換屋請益已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (oldPTT)時間1年前 (2024/11/06 22:34), 編輯推噓6(715)
留言13則, 8人參與, 1年前最新討論串1/1
名下唯一一間新成屋,因為換了工作、生活圈改變 想要換屋改買靠近現在生活圈的預售屋 算了算,如果沒有把原本這間賣掉,也繳不出換屋這間的頭期款 所以想要把手上這間先掛賣,等到有人下斡旋出價時 也同時去下訂買新的預售 但如果想要的預售沒買到,原本的這間就會留著 在591 po了出售,也委託了仲仲一般約在賣 一個月過去了,來看房的質與量好像都不太優 後來在屋主line群,同是鄰居也是仲仲 他說在591看到了這一案,希望能給他專約 他今年在這個社區成交實績很多 而且手上有好幾個在售委託,不同房型、樓層的 他覺得可以介紹客人多看,加快成交的速度 google了一下,大家都說不要簽專約,賣方任人宰割之類的 我想詢問簽專約之後,萬一想要換的屋沒買到,所以不賣了 或是想要解約的話會發生什麼事?對賣方有什麼不可控的風險 舊屋賣不掉擔心 賣掉沒換到新屋也擔心 =_= -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.247.50 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730903654.A.509.html

11/06 22:55, 1年前 , 1F
專約 感覺很差 消息很閉鎖 被人掌握
11/06 22:55, 1F

11/06 23:15, 1年前 , 2F
寫特約條款就好
11/06 23:15, 2F

11/06 23:23, 1年前 , 3F
專約可以給,但只給他2個月,讓他認真賣一下
11/06 23:23, 3F

11/06 23:23, 1年前 , 4F
不要簽那種制式的長約,什麼半年的,會嘔死
11/06 23:23, 4F

11/07 00:39, 1年前 , 5F
專約有的要解要懲罰的那條一定要看。如果他真的有本
11/07 00:39, 5F

11/07 00:39, 1年前 , 6F
事叫他拿斡旋來在給他專約七天就好了
11/07 00:39, 6F

11/07 06:50, 1年前 , 7F
專約一個月,有機會拼高價
11/07 06:50, 7F

11/07 08:07, 1年前 , 8F
專約真的是自綁手腳
11/07 08:07, 8F

11/07 08:07, 1年前 , 9F
房仲真的厲害,根本不用專約好嗎
11/07 08:07, 9F

11/07 08:56, 1年前 , 10F
同意,之前專約一年,被綁死
11/07 08:56, 10F

11/07 08:57, 1年前 , 11F
結束後改一般約被其他仲介帶看一組即成交
11/07 08:57, 11F

11/07 11:23, 1年前 , 12F
有個風險是 如果對方下斡你沒買到預售反悔不賣 斡旋會被吃
11/07 11:23, 12F

11/07 11:24, 1年前 , 13F
加上房仲服務費4%~6%被扣 加上房地合一
11/07 11:24, 13F
文章代碼(AID): #1dAtvcK9 (home-sale)
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