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[請益] 當租客對家具有要求的時候？

看板home-sale (房屋交易)作者 (太陽瘋狂攻擊+水桶會知道)時間1月前 (2024/11/06 23:27), 編輯推噓22(22推 0噓 29→)
留言51則, 27人參與, 1月前最新討論串1/1
想請問板上的各位先進 因為有一房在出租 租客看屋的當下可能不會談家具談的太仔細 往往都是簽約搬進去後 發現什麼不足的詢問房東能不能補 因為是中古大樓 沒有整個裝潢 家具大多非固定式的 如果真的要採買 其實也是幾千塊錢而已 但是麻煩的地方在於 這個房客要，下一個房客可能又不需要 以及一直答應房客要求的話 會不會讓房客覺得這個房東太好講話 以後不容易設界線？？ 比較擔心的第二種情況 不知道各位前輩有什麼想法？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 188.170.79.171 (俄羅斯) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730906832.A.8B8.html
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11/06 23:29, 1月前 , 1F
就房租攤到處理完成啊
11/06 23:29, 1F
推
11/06 23:35, 1月前 , 2F
簽約就講清楚就是附這些 其他自己買
11/06 23:35, 2F
推
11/06 23:38, 1月前 , 3F
俄羅斯好酷喔！
11/06 23:38, 3F
推
11/06 23:40, 1月前 , 4F
自己心中先想好 照計畫進行
11/06 23:40, 4F
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11/06 23:42, 1月前 , 5F
看屋時就要講清楚就這些家具 一直得寸進尺的也是有
11/06 23:42, 5F
推
11/06 23:50, 1月前 , 6F
之前聽到房東經驗是一律空屋，請自帶家具
11/06 23:50, 6F
推
11/06 23:57, 1月前 , 7F
有1就有2 有3就有4
11/06 23:57, 7F
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11/06 23:58, 1月前 , 8F
德國大多空屋 附家具租客還屋時有義務要恢復到起租狀
11/06 23:58, 8F
推
11/07 00:06, 1月前 , 9F
都簽約了補個屌。
11/07 00:06, 9F
推
11/07 00:14, 1月前 , 10F
日本也是只要空屋，家具要自備，搬走要回復原狀，不能留
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11/07 00:14, 1月前 , 11F
下任何家具
11/07 00:14, 11F
推
11/07 00:23, 1月前 , 12F
答應買家具，接著他就跟你說洗衣機想換新
11/07 00:23, 12F
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11/07 00:23, 1月前 , 13F
冷氣不是變頻的太耗電，電視太小台
11/07 00:23, 13F
推
11/07 00:44, 1月前 , 14F
澳洲租屋退租要請清地毯廠商來
11/07 00:44, 14F
推
11/07 01:16, 1月前 , 15F
簽約前沒談好，簽約後一律不補，明年到期再重談。何況
11/07 01:16, 15F
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11/07 01:16, 1月前 , 16F
合約不是有三天審閱期可以好好考慮嗎。
11/07 01:16, 16F
推
11/07 01:19, 1月前 , 17F
格局大一點 沒幾千塊 補
11/07 01:19, 17F
推
11/07 08:04, 1月前 , 18F
簽約了當然不補、除非壞掉
11/07 08:04, 18F
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11/07 08:32, 1月前 , 19F
那這樣房客也留不久吧，有時候適當的給，反而好的房客會
11/07 08:32, 19F
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11/07 08:32, 1月前 , 20F
留得久，例如變頻，一個月加1000房租，找房客更容易！但
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11/07 08:32, 1月前 , 21F
一堆還在用老舊冷氣
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11/07 08:59, 1月前 , 22F
開住前醜話早說在先，家具舊你覺得不好用叫我換我就換
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11/07 08:59, 1月前 , 23F
約漲房租。入住三個月後電視壞了我幫買台全新的給她用
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11/07 08:59, 1月前 , 24F
。其他她要的她都自費
11/07 08:59, 24F
推
11/07 09:11, 1月前 , 25F
簽完約才囉嗦的，我會補貼他一些錢讓他去買喜歡的，隔年
11/07 09:11, 25F
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11/07 09:11, 1月前 , 26F
不租了，東西自己帶走
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11/07 09:52, 1月前 , 27F
看他想買什麼 不就是協商 你想要的就跟他分一半東西留
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11/07 09:52, 1月前 , 28F
下 不想要的不要理他
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推
11/07 09:56, 1月前 , 29F
自己買…
11/07 09:56, 29F
推
11/07 10:03, 1月前 , 30F
欸不是 冷氣不是變頻有點過分了吧
11/07 10:03, 30F
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11/07 10:04, 1月前 , 31F
現在能效1級裝個雜牌也好 差很多欸
11/07 10:04, 31F
推
11/07 11:18, 1月前 , 32F
冷氣不是一級變頻，不是冷暖兩用，真的不太OK
11/07 11:18, 32F
推
11/07 11:24, 1月前 , 33F
o不ok是看你房租多少，不是保底好嗎？什麼都理所當
11/07 11:24, 33F
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11/07 11:24, 1月前 , 34F
然
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推
11/07 11:42, 1月前 , 35F
今天剛出租透天給做南科水電工程
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11/07 11:42, 1月前 , 36F
租客自行更換電燈水電管路自行更新買床組傢俱洗衣機
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11/07 11:42, 1月前 , 37F
搬走全數留下
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11/07 11:42, 1月前 , 38F
月租金減2000
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11/07 11:42, 1月前 , 39F
才幾千塊傢俱就附一附吧！
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11/07 11:42, 1月前 , 40F
能出租有租金收才是賺的
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推
11/07 12:01, 1月前 , 41F
為什麼這麼基本的東西可以事先沒講好？
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11/07 12:01, 1月前 , 42F
合約簽好玩的484
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推
11/07 15:26, 1月前 , 43F
能解約就解約吧
11/07 15:26, 43F
推
11/08 08:34, 1月前 , 44F
簽長約再說
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11/08 08:35, 1月前 , 45F
你可以根據簽約長度給予第一個月減多少讓他自行處理
11/08 08:35, 45F
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11/08 08:36, 1月前 , 46F
但要注意錢越長約預扣自己修繕的金額要越來越少
11/08 08:36, 46F
推
11/08 12:28, 1月前 , 47F
補貼房客一半的錢買，但要求房客不能帶走
11/08 12:28, 47F
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11/08 12:30, 1月前 , 48F
比如"床墊"，特別是女房客都會要求換床，我都出4000，
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11/08 12:30, 1月前 , 49F
要她們自己去買，喜歡又好又貴的就房客自己貼錢，拿發票
11/08 12:30, 49F
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11/08 12:31, 1月前 , 50F
來請款
11/08 12:31, 50F
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11/08 22:16, 1月前 , 51F
嗆他不爽不要租
11/08 22:16, 51F
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