[新聞] 交屋1個月漏水「半間房濕」買方控：房

看板home-sale (房屋交易)作者irisx (iris)時間5小時前 (2024/11/08 23:19)推噓3(3推 0噓 2→)

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有民眾花一千兩百多萬，在新北汐止買下中古屋，但才交屋大約一個月，就遇到漏水瑕疵。接連大雨和颱風過後，房間的牆邊窗戶縫隙開始滲水，水多到半個房間的地板都濕了。所幸還沒開始裝潢，但現在後續安排全停擺。不滿房仲不積極處理，要對仲介和賣方寄出存證信函。 https://i.imgur.com/2xi1dNj.png

圖／TVBS 蹲在桌子底下，用衛生紙吸積水，但怎麼樣都擦不乾，單手一擠壓水量驚人。屋主乾笑，因為半間房間都是水，疑似是從牆邊窗戶縫隙滲進來，一路流到床底下，仔細看，牆角有大片明顯水痕，但明明這房子9/9才交屋，10月大雨+颱風後就漏水，10/11告知房仲有狀況。當事屋主：「那個壁癌應該是，不可能一下子冒出來嘛，一定是之前就有，然後這裡有一點縫，我不知道有沒有關係。」 25坪物件在新北市汐止，屋齡25年，新屋主花1200多萬買下，接下來要重新裝潢，現在全喊卡，但當時合約上，現況是否有滲漏水情形勾了否，懷疑前屋主或是房仲，可能知情卻故意不告知。當事屋主：「(房仲)後續的態度就很不積極，但當初收錢的時候就不是這個態度，對仲介跟對賣方，都會提出存證信函，那他(店長)就回覆說我站得住腳，那房子你自己去賣掉就好了，然後建議你們買新成屋或者是預售屋。」其實民法規定，買到瑕疵屋有五年求償權，發現後立即通知原屋主，六個月內提訴訟，重大瑕疵可主張解約，如果不是能減少價金，或由原屋主修復、補貼。房仲總部法務吳協理：「(抓漏修繕)相關的資料整理齊全以後，就轉達通知賣方，請賣方依照法律的規定，負瑕疵擔保責任。」對此該房仲加盟總部表示，目前已介入協助調查，買到漏水房的屋主想好好解決，希望前屋主負責修繕，甚至認為房仲應該退回服務費，積極處理而不是只會推託卸責。 -- 這個是不是真的扯阿買了才一個月就漏水高機率是之前就有類似問題? 我是覺得說不知道有點說不過去啦賣的這段期間都不用去檢查、確認？個人覺得售後也是仲介工作的一環吧絕對不是賣掉了就當沒事這麼簡單…… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.18.123 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731079184.A.5FD.html

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