PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[請益] 可以出比斡旋更低的價格嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (魯程五)時間2周前 (2024/11/09 00:28), 2周前編輯推噓16(17推 1噓 17→)
留言35則, 23人參與, 2周前最新討論串1/2 (看更多)
最近看中一間預售屋低於實價 房仲說有其他組要直接原價買 建議我下斡也寫原價 當時急著上班腦弱就寫下去了 雖說就算原價買也是賺到 但還是有點後悔 最近房仲說屋主想趕快談 更讓我覺得前面是話術了 請問到小房間可以出比當初下斡還低的價格嗎 另外這間價格當初屋主買低於4000 屋主也開低於4000 但依照目前行情是超過4000的 這樣明年下半年貸款會不會沒辦法貸7-8成（中南部） 房仲是說透過建商貸款絕對可以壓4000以下 我是半信半疑 謝謝各位前輩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.199.43 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731083285.A.4B4.html ※ 編輯: wade5566 (223.141.199.43 臺灣), 11/09/2024 00:35:28
推
11/09 00:53, 2周前 , 1F
正常來說是用當初的合約價去申請貸款呀
11/09 00:53, 1F
推
11/09 01:00, 2周前 , 2F
可以，幫幫忙臉皮厚點，少都是幾十百萬起跳的
11/09 01:00, 2F
推
11/09 01:24, 2周前 , 3F
其他組要原價他幹嘛賣你== 就是話術
11/09 01:24, 3F
推
11/09 01:28, 2周前 , 4F
太急了吧，被抓到心態
11/09 01:28, 4F
推
11/09 03:16, 2周前 , 5F
房仲跟你說貸款怎樣基本不能信 貸款出問題了倒霉的
11/09 03:16, 5F
→
11/09 03:16, 2周前 , 6F
也只有你而已
11/09 03:16, 6F
→
11/09 04:26, 2周前 , 7F
規則上應該不行
11/09 04:26, 7F
推
11/09 05:23, 2周前 , 8F
說了大概直接賀成交，然後成交價是斡旋出的價格
11/09 05:23, 8F
推
11/09 07:11, 2周前 , 9F
買賣房記得不要急
11/09 07:11, 9F
推
11/09 07:39, 2周前 , 10F
行情很難判斷
11/09 07:39, 10F
推
11/09 08:09, 2周前 , 11F
合約要加上貸款條款就好
11/09 08:09, 11F
→
11/09 08:14, 2周前 , 12F
自己覺得4000算便宜了，然後出低於4000還猶豫？
11/09 08:14, 12F
→
11/09 08:18, 2周前 , 13F
斡旋就是你的出價，什麼叫做出的比你的出價更低
11/09 08:18, 13F
→
11/09 08:18, 2周前 , 14F
現在就是趕快跟房仲說要退斡旋，留line 文字訊息
11/09 08:18, 14F
→
11/09 08:20, 2周前 , 15F
已經有其他組出原價，屋主幹嘛偏偏要趕快跟你談？
11/09 08:20, 15F
推
11/09 08:25, 2周前 , 16F
未必有其他組 你先告知房仲要退斡
11/09 08:25, 16F
→
11/09 08:25, 2周前 , 17F
屋主還沒簽 你退了再看怎麼作
11/09 08:25, 17F
→
11/09 08:26, 2周前 , 18F
到小房間你就被動了
11/09 08:26, 18F
推
11/09 08:37, 2周前 , 19F
你後來改成原價下斡旋，以談判來說你已經處於劣勢了
11/09 08:37, 19F
→
11/09 08:38, 2周前 , 20F
另外，房仲說的話除非是白紙黑字，不然不要信。
11/09 08:38, 20F
推
11/09 08:45, 2周前 , 21F
太急了 現在這種市況用力砍價就對了
11/09 08:45, 21F
推
11/09 08:45, 2周前 , 22F
換約價低於市價不一定划算，加價買高自備款，比起貸正常八成
11/09 08:45, 22F
→
11/09 08:45, 2周前 , 23F
的資金運用，繳的本利搞不好更多
11/09 08:45, 23F
推
11/09 08:57, 2周前 , 24F
合約寫上：若無法貸到8成以上 無條件解約
11/09 08:57, 24F
噓
11/09 09:45, 2周前 , 25F
覺得4000內算便宜，就別搞一些有的沒的，等下真的被
11/09 09:45, 25F
→
11/09 09:46, 2周前 , 26F
成交，再來捶心肝，房仲好難
11/09 09:46, 26F
推
11/09 09:49, 2周前 , 27F
現在房仲不太收有壓貸款條件的斡旋欸 我看台北的
11/09 09:49, 27F
推
11/09 10:05, 2周前 , 28F
通常仲介願意讓你下斡旋就代表底價到了 如果你硬要出芭
11/09 10:05, 28F
→
11/09 10:05, 2周前 , 29F
樂價他們就只會陪你玩玩也不會多認真
11/09 10:05, 29F
推
11/09 10:10, 2周前 , 30F
相信自己判斷吧，網友沒一個知道你買哪間意見不太值得參
11/09 10:10, 30F
→
11/09 10:10, 2周前 , 31F
考
11/09 10:10, 31F
→
11/09 10:26, 2周前 , 32F
為什麼會低於實價賣？因為屋主知道雖然買不到4000但交
11/09 10:26, 32F
→
11/09 10:26, 2周前 , 33F
屋鑑價一定會大於4000然後貸款就爆了
11/09 10:26, 33F
→
11/09 10:27, 2周前 , 34F
斡旋在屋主簽字前都無效，要就趕快去店裡當面退錢
11/09 10:27, 34F
→
11/09 15:50, 2周前 , 35F
你應該是這麼多組裡面真的被話術到的，所以才賣你XD
11/09 15:50, 35F
‣ 更多 wade5566 的文章
文章代碼(AID): #1dBZmLIq (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 wade5566 的文章
文章代碼(AID): #1dBZmLIq (home-sale)