PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 建商打出「回頭價」台中房市現軟著陸現象

看板home-sale (房屋交易)作者 (微八嘎囧)時間5天前 (2024/11/09 14:43), 編輯推噓16(20推 4噓 26→)
留言50則, 28人參與, 3天前最新討論串1/1
建商打出「回頭價」　台中房市現軟著陸現象 ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 記者陳筱惠／台中報導 年初房市暢旺，多數建商與民眾認為房地產榮景將持續呈漲勢，當時各行政區紛紛打出「 最後Ｘ字頭」，沒想到在央行重手後，房價急踩煞車，有業者率先打出回頭價。業者認為 ，房市如政府預期出現軟著陸，對消費者是一件好事。 近期預售市場冷清，不少台中新案出現「回頭價」吸客，位於建功自辦重劃區，因土地開 發即將飽和，周邊擁有精密機械園區、鄰近烏日高鐵等優勢，年初新案都以「南屯最後4 字頭」為題搶攻首購市場。 不過，近期登場的新案「睦唐與樹」竟以「南屯最後3字頭」成功吸引市場注意，翻閱實 價登錄確實每坪成交落在37~39萬元。 對於出現回頭價，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章說：「價格有望下修是如政府 預期出現軟著陸現象，近期可見除了單價開價收斂，不少變相的折讓如車位價折扣、送家 具家電、送裝潢等，畢竟『市場不動比較糟糕』。」 另外，住商不動產嶺東科大加盟店陳孟詮則分析：「不同個案在不同的起始點開賣，依據 土地取得成本不同，建築成本也不同。」 他分析，以過去打出南屯最後4字頭的個案來說，不僅基地大，又規劃超高大樓，與新案 的建築成本差很大，因此戶數並不多的新案出現3字頭成交價，對消費者來說不是壞事。 目前建功自辦重劃區內都屬於輕屋齡的住宅大樓，新成屋、中古屋成交價落在40~45萬元 ，也因區段首購、剛需強勁，買盤有撐，但也因貸款問題比較偏向觀望態度。 https://house.ettoday.net/news/2850249#ixzz8r3vbO2PM 狼若回頭，不是報恩，就是報仇！ 房價回頭，本就溢價，賺到流油！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.82.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1731134601.A.4D1.html
推
11/09 14:47, 5天前 , 1F
沒人在乎
11/09 14:47, 1F
推
11/09 14:51, 5天前 , 2F
這幾年投資客或菜籃族都比較有錢，他會死撐著房價，頂多
11/09 14:51, 2F
→
11/09 14:51, 5天前 , 3F
不賣擺個六七年以上也沒問題。但建商有股價要顧，有董事
11/09 14:51, 3F
→
11/09 14:51, 5天前 , 4F
會有股東要交代，一定會讓價取量。建商要營收，賺了再蓋
11/09 14:51, 4F
→
11/09 14:51, 5天前 , 5F
，每次降價都是建商帶頭降價
11/09 14:51, 5F
推
11/09 14:52, 5天前 , 6F
建商是吃這波至少能撐3年，不急
11/09 14:52, 6F
→
11/09 14:54, 5天前 , 7F
很好啊 多一點這些新聞 金龍看了很滿意。。。
11/09 14:54, 7F
推
11/09 14:55, 5天前 , 8F
房價要掉就是當初2016年建商7折出清下殺才有機會 整個重劃
11/09 14:55, 8F
→
11/09 14:55, 5天前 , 9F
區千戶多殺多
11/09 14:55, 9F
推
11/09 14:57, 5天前 , 10F
有聽過人家說 領東不是南屯區！
11/09 14:57, 10F
噓
11/09 15:07, 5天前 , 11F
睦唐與樹5月就開案了
11/09 15:07, 11F
→
11/09 15:07, 5天前 , 12F
跟9月這波管制哪有關係
11/09 15:07, 12F
→
11/09 15:09, 5天前 , 13F
這案會這麼便宜是因為他在嶺東的邊陲
11/09 15:09, 13F
→
11/09 15:09, 5天前 , 14F
從基地可以直接看到成功嶺
11/09 15:09, 14F
→
11/09 15:09, 5天前 , 15F
然後低樓層是社宅
11/09 15:09, 15F
→
11/09 15:09, 5天前 , 16F
抗性點好點滿
11/09 15:09, 16F
推
11/09 15:09, 5天前 , 17F
登陽先開第一槍了，不過我看了下，都是低樓層，感覺還
11/09 15:09, 17F
→
11/09 15:09, 5天前 , 18F
不夠，再等等
11/09 15:09, 18F
→
11/09 15:11, 5天前 , 19F
這些房地產新聞我都不知道是在反串還是記者隨便看實
11/09 15:11, 19F
→
11/09 15:11, 5天前 , 20F
登就自己腦補亂寫
11/09 15:11, 20F
推
11/09 15:13, 5天前 , 21F
低樓層是社宅這抗性威力實在強大！
11/09 15:13, 21F
→
11/09 15:13, 5天前 , 22F
搞不好哪天看到地上權案也能寫一篇說房價大崩盤
11/09 15:13, 22F
推
11/09 15:24, 5天前 , 23F
先看看它在哪好嗎？
11/09 15:24, 23F
→
11/09 15:38, 5天前 , 24F
不要拿這蛋殼區出來好像有打房一樣
11/09 15:38, 24F
推
11/09 15:39, 5天前 , 25F
現在都不用看了，就是冷盤了
11/09 15:39, 25F
噓
11/09 15:42, 5天前 , 26F
假新聞吧
11/09 15:42, 26F
推
11/09 16:03, 5天前 , 27F
在台中74外=鄉下 鄉下房價真的沒什麼人在乎
11/09 16:03, 27F
推
11/09 16:22, 5天前 , 28F
住74外一點反而比較好，74內交通太恐怖
11/09 16:22, 28F
→
11/09 16:27, 5天前 , 29F
這麼愛74外趕快買喔 永遠在74外不要進74內跟人家擠
11/09 16:27, 29F
→
11/09 17:26, 5天前 , 30F
週五晚上的74沿線：松竹、太原、太平的排隊下閘道車潮太壯
11/09 17:26, 30F
→
11/09 17:26, 5天前 , 31F
觀了
11/09 17:26, 31F
→
11/09 18:23, 5天前 , 32F
不只下班，上班也塞爛，而且一堆建案剛蓋好
11/09 18:23, 32F
推
11/09 19:16, 5天前 , 33F
文心路延線還有5 6個大型重劃區正要開發，未來交通
11/09 19:16, 33F
→
11/09 19:16, 5天前 , 34F
不敢想像
11/09 19:16, 34F
推
11/09 19:21, 5天前 , 35F
11/09 19:21, 35F
推
11/09 20:14, 5天前 , 36F
下修就剛開始而已 不錯
11/09 20:14, 36F
→
11/09 21:53, 5天前 , 37F
舊市區又不貴 買74外真的傻
11/09 21:53, 37F
噓
11/09 22:01, 5天前 , 38F
現在就是逃命潮 明年川普上開始對台實施政策就崩了
11/09 22:01, 38F
推
11/09 22:04, 5天前 , 39F
台中人口太多剛需太強，建商根本不用擔心
11/09 22:04, 39F
噓
11/09 22:59, 5天前 , 40F
想說是74內的南屯哪可能3字頭，原來是嶺東…
11/09 22:59, 40F
推
11/09 23:05, 5天前 , 41F
製造房價在降對政府比較好交代嗎
11/09 23:05, 41F
→
11/10 00:22, 5天前 , 42F
蓋大樓單價比較貴好嗎 真是的 呵呵
11/10 00:22, 42F
→
11/10 00:23, 5天前 , 43F
數量愈大單價愈貴也信
11/10 00:23, 43F
→
11/10 00:26, 5天前 , 44F
去發包透天看看是不是最貴
11/10 00:26, 44F
推
11/10 00:59, 5天前 , 45F
靠北 記者知道這幾案是台中鄉下水準嗎........
11/10 00:59, 45F
→
11/10 01:00, 5天前 , 46F
還是連google地圖跟街景都不會用.......
11/10 01:00, 46F
推
11/10 11:19, 4天前 , 47F
鬼島房地產就是最明目張膽的詐騙
11/10 11:19, 47F
推
11/10 13:31, 4天前 , 48F
什麼野雞建商，你看看寶輝、聯聚會不會軟着路
11/10 13:31, 48F
推
11/11 01:02, 4天前 , 49F
嶺東好意思拿出來吹？
11/11 01:02, 49F
→
11/11 11:59, 3天前 , 50F
嶺東跟楓樹絕對不考慮
11/11 11:59, 50F
‣ 更多 ha3810996 的文章
文章代碼(AID): #1dBmI9JH (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 ha3810996 的文章
文章代碼(AID): #1dBmI9JH (home-sale)