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[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機

看板home-sale (房屋交易)作者 (heyheyhey塞飽了開呀是묵)時間5小時前 (2024/11/24 14:03), 4小時前編輯推噓17(19推 2噓 47→)
留言68則, 25人參與, 3小時前最新討論串1/1
今天閒閒看了一下售屋物件 原本的都在 而又多了不錯的 而3000萬左右的公寓 也是一直在那掛售… 說真的 首購入住台北市 就是現在了 因為非首購要自備3000萬 而有3000萬現金的人 99%不會買這種低總物件…. So 機會來了 台北市的30年老公寓 只有首購有機會買.. 一下子競爭對手消失90% 真的是入手的好時機… —-//—- 最近連看現場都不去看了 看得上的都嘛要全額現金… 我有1億現金還上ptt做什麼？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.155.130.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732428182.A.087.html
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11/24 14:05, 5小時前 , 1F
哈哈 買得起3000萬公寓 幾乎都大資族
11/24 14:05, 1F
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11/24 14:05, 5小時前 , 2F
2000萬 其實都不容易了
11/24 14:05, 2F
首購只要自備600萬
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11/24 14:07, 5小時前 , 3F
預售市場冷清，建商都更意願就降了
11/24 14:07, 3F
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11/24 14:07, 5小時前 , 4F
公寓的都更價值 很多屋主都先賺走了 大家都不傻
11/24 14:07, 4F
有錢才有資格傻吧 不然這裡99%的人都不會傻到去買帝寶？
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11/24 14:07, 5小時前 , 5F
3000萬公寓要殺價
11/24 14:07, 5F
怎麼殺？ 賣的人缺現金？
推
11/24 14:08, 5小時前 , 6F
台北房屋沒救了 年輕人不愛 又全員逃走中
11/24 14:08, 6F
我身邊每個年輕人都嘛愛
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11/24 14:09, 4小時前 , 7F
年輕人很少想住老房啦
11/24 14:09, 7F
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11/24 14:09, 4小時前 , 8F
光沒人收包裹就瘋了
11/24 14:09, 8F
推
11/24 14:10, 4小時前 , 9F
首購就是這樣，高不敢買低也不敢買
11/24 14:10, 9F
推
11/24 14:17, 4小時前 , 10F
3000萬不是一般首購的範圍
11/24 14:17, 10F
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11/24 14:21, 4小時前 , 11F
不愛(X)買不起(O)
11/24 14:21, 11F
噓
11/24 14:22, 4小時前 , 12F
3000萬的40年老公寓，現在可以貸幾成？
11/24 14:22, 12F
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11/24 14:23, 4小時前 , 13F
就算是老公寓，有估價到都是8成沒問題
11/24 14:23, 13F
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11/24 14:24, 4小時前 , 14F
8成
11/24 14:24, 14F
※ 編輯: amordelcor (124.155.130.89 臺灣), 11/24/2024 14:29:14
推
11/24 14:26, 4小時前 , 15F
能買3000萬，都去買新北一環有車位新大樓了
11/24 14:26, 15F
推
11/24 14:36, 4小時前 , 16F
反串的不錯
11/24 14:36, 16F
推
11/24 14:36, 4小時前 , 17F
新大樓的室內空間還是比較小，
11/24 14:36, 17F
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11/24 14:36, 4小時前 , 18F
另外還有學區問題，這就看人生階段了
11/24 14:36, 18F
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11/24 14:36, 4小時前 , 19F
如果雙薪不生那還真的爽就好
11/24 14:36, 19F
推
11/24 14:48, 4小時前 , 20F
台北老屋我只推學區房，或者離捷運小於300公尺近，
11/24 14:48, 20F
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11/24 14:48, 4小時前 , 21F
不然就別考慮了
11/24 14:48, 21F
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11/24 14:50, 4小時前 , 22F
年輕人誰想住老房子…
11/24 14:50, 22F
推
11/24 14:54, 4小時前 , 23F
貸80 85都有機會啊.....
11/24 14:54, 23F
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11/24 14:55, 4小時前 , 24F
3000萬預算新北一環永遠會有新的一直蓋，但北市能買的只
11/24 14:55, 24F
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11/24 14:55, 4小時前 , 25F
會愈來愈少
11/24 14:55, 25F
推
11/24 14:58, 4小時前 , 26F
A7預售三房平車不到兩千萬= 自備400萬
11/24 14:58, 26F
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11/24 14:58, 4小時前 , 27F
你買北市公寓3000萬
11/24 14:58, 27F
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11/24 14:58, 4小時前 , 28F
首先自備600萬+翻新200萬
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11/24 14:58, 4小時前 , 29F
合計400萬（分期付) vs 800萬(現金)
11/24 14:58, 29F
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11/24 14:58, 4小時前 , 30F
這就是A系列熱銷原因
11/24 14:58, 30F
推
11/24 14:58, 4小時前 , 31F
現在不生 老屋坪數沒有優勢 反而是劣勢 便宜不下來
11/24 14:58, 31F
推
11/24 15:00, 4小時前 , 32F
有錢沒有傻不傻 當奢侈品買 你只有一間的錢條件能一樣?
11/24 15:00, 32F
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11/24 15:01, 4小時前 , 33F
三千萬買一間老公寓 只為了工作近一點方便 有點可笑
11/24 15:01, 33F
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11/24 15:02, 4小時前 , 34F
台北市老公寓租就好了 公司換了再去租隔壁多爽
11/24 15:02, 34F
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11/24 15:02, 4小時前 , 35F
基本上都更變兩倍。很多都超過兩倍的價值在賣了
11/24 15:02, 35F
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11/24 15:02, 4小時前 , 36F
實際上屋主都把都更的價值灌在裡面了
11/24 15:02, 36F
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11/24 15:03, 4小時前 , 37F
台北市新的假設120萬 很多老屋 都是70 80再賣
11/24 15:03, 37F
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11/24 15:03, 4小時前 , 38F
基本上新北意思也差不多 都一樣
11/24 15:03, 38F
推
11/24 15:04, 4小時前 , 39F
總價3000買預售就好了
11/24 15:04, 39F
推
11/24 15:09, 3小時前 , 40F
台北主要是蹲都更
11/24 15:09, 40F
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11/24 15:09, 3小時前 , 41F
蹲成功翻倍, 蹲失敗古蹟
11/24 15:09, 41F
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11/24 15:09, 3小時前 , 42F
你要知道大部分仍在養的鄉民前輩
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11/24 15:09, 3小時前 , 43F
早期低基期入手的… 收租也舒服
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11/24 15:09, 3小時前 , 44F
現在若你房地產總部位一億
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11/24 15:09, 3小時前 , 45F
放個三千萬抽彩票 我覺得還算合理
11/24 15:09, 45F
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11/24 15:09, 3小時前 , 46F
但若你是首購
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11/24 15:09, 3小時前 , 47F
只買得起一間三千萬 壓身家現金歐硬了
11/24 15:09, 47F
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11/24 15:09, 3小時前 , 48F
就沒有很推薦.. 有更好的運用方式
11/24 15:09, 48F
推
11/24 15:10, 3小時前 , 49F
外圍新屋稅跟管理費 每月支出應該是台北老屋的五倍以
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11/24 15:10, 3小時前 , 50F
上
11/24 15:10, 50F
推
11/24 15:10, 3小時前 , 51F
"我身邊的每個年輕人都麻愛" 這句就知道反串了XD
11/24 15:10, 51F
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11/24 15:10, 3小時前 , 52F
而且隨時間推移會越來越貴 以後新大樓老了之後變老大
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11/24 15:10, 3小時前 , 53F
樓 還是五倍以上的維護費用
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11/24 15:11, 3小時前 , 54F
我板橋兩個新建案的群組都年輕人
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11/24 15:12, 3小時前 , 55F
現在住A7三房的人大多才買1000，現在2000衝進去才叫歐硬
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噓
11/24 15:21, 3小時前 , 56F
台北老公寓賣不掉齁，呵呵，本板一堆老人把台北老房
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11/24 15:21, 3小時前 , 57F
當寶，跟年輕人嚴重脫節
11/24 15:21, 57F
推
11/24 15:24, 3小時前 , 58F
「外圍新屋稅跟管理費 每月支出應該是台北老屋的五
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11/24 15:24, 3小時前 , 59F
倍以 上」，當然阿台北老屋很多沒在維護，支出0
11/24 15:24, 59F
推
11/24 15:28, 3小時前 , 60F
年輕人怎麼會不愛老房，我學長就買大安區老華夏5000萬
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11/24 15:28, 3小時前 , 61F
，很多女生也在意地點，買老屋重新裝潢
11/24 15:28, 61F
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11/24 15:29, 3小時前 , 62F
之前奎丁就在找台北市老房啊
11/24 15:29, 62F
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11/24 15:30, 3小時前 , 63F
blaire還有一堆網美都以北市老房為優先考量
11/24 15:30, 63F
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11/24 15:30, 3小時前 , 64F
一般是新婚家庭成員，家庭人數不多的才有可能考慮外圍
11/24 15:30, 64F
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11/24 15:30, 3小時前 , 65F
新房
11/24 15:30, 65F
推
11/24 15:48, 3小時前 , 66F
因為沒有人要買，所以是好時機？不懂你想表達什麼
11/24 15:48, 66F
推
11/24 15:49, 3小時前 , 67F
首購3000萬公寓？ 慢慢買 還有很多間3000萬公寓
11/24 15:49, 67F
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11/24 15:49, 3小時前 , 68F
北市老公寓沒半價誰要買，真盤阿
11/24 15:49, 68F
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