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[閒聊] 現在是首購入住台北市的好時機

看板home-sale (房屋交易)作者 (heyheyhey塞飽了開呀是묵)時間1年前 (2024/11/24 14:03), 1年前編輯推噓31(36推 5噓 73→)
留言114則, 45人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
今天閒閒看了一下售屋物件 原本的都在 而又多了不錯的 而3000萬左右的公寓 也是一直在那掛售… 說真的 首購入住台北市 就是現在了 因為非首購要自備3000萬 而有3000萬現金的人 99%不會買這種低總物件…. So 機會來了 台北市的30年老公寓 只有首購有機會買.. 一下子競爭對手消失90% 真的是入手的好時機… —-//—- 最近連看現場都不去看了 看得上的都嘛要全額現金… 我有1億現金還上ptt做什麼？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.155.130.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732428182.A.087.html
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11/24 14:05, 1年前 , 1F
哈哈 買得起3000萬公寓 幾乎都大資族
11/24 14:05, 1F
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11/24 14:05, 1年前 , 2F
2000萬 其實都不容易了
11/24 14:05, 2F
首購只要自備600萬
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11/24 14:07, 1年前 , 3F
預售市場冷清，建商都更意願就降了
11/24 14:07, 3F
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11/24 14:07, 1年前 , 4F
公寓的都更價值 很多屋主都先賺走了 大家都不傻
11/24 14:07, 4F
有錢才有資格傻吧 不然這裡99%的人都不會傻到去買帝寶？
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11/24 14:07, 1年前 , 5F
3000萬公寓要殺價
11/24 14:07, 5F
怎麼殺？ 賣的人缺現金？
推
11/24 14:08, 1年前 , 6F
台北房屋沒救了 年輕人不愛 又全員逃走中
11/24 14:08, 6F
我身邊每個年輕人都嘛愛
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11/24 14:09, 1年前 , 7F
年輕人很少想住老房啦
11/24 14:09, 7F
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11/24 14:09, 1年前 , 8F
光沒人收包裹就瘋了
11/24 14:09, 8F
推
11/24 14:10, 1年前 , 9F
首購就是這樣，高不敢買低也不敢買
11/24 14:10, 9F
推
11/24 14:17, 1年前 , 10F
3000萬不是一般首購的範圍
11/24 14:17, 10F
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11/24 14:21, 1年前 , 11F
不愛(X)買不起(O)
11/24 14:21, 11F
噓
11/24 14:22, 1年前 , 12F
3000萬的40年老公寓，現在可以貸幾成？
11/24 14:22, 12F
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11/24 14:23, 1年前 , 13F
就算是老公寓，有估價到都是8成沒問題
11/24 14:23, 13F
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11/24 14:24, 1年前 , 14F
8成
11/24 14:24, 14F
※ 編輯: amordelcor (124.155.130.89 臺灣), 11/24/2024 14:29:14
推
11/24 14:26, 1年前 , 15F
能買3000萬，都去買新北一環有車位新大樓了
11/24 14:26, 15F
推
11/24 14:36, 1年前 , 16F
反串的不錯
11/24 14:36, 16F
推
11/24 14:36, 1年前 , 17F
新大樓的室內空間還是比較小，
11/24 14:36, 17F
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11/24 14:36, 1年前 , 18F
另外還有學區問題，這就看人生階段了
11/24 14:36, 18F
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11/24 14:36, 1年前 , 19F
如果雙薪不生那還真的爽就好
11/24 14:36, 19F
推
11/24 14:48, 1年前 , 20F
台北老屋我只推學區房，或者離捷運小於300公尺近，
11/24 14:48, 20F
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11/24 14:48, 1年前 , 21F
不然就別考慮了
11/24 14:48, 21F
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11/24 14:50, 1年前 , 22F
年輕人誰想住老房子…
11/24 14:50, 22F
推
11/24 14:54, 1年前 , 23F
貸80 85都有機會啊.....
11/24 14:54, 23F
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11/24 14:55, 1年前 , 24F
3000萬預算新北一環永遠會有新的一直蓋，但北市能買的只
11/24 14:55, 24F
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11/24 14:55, 1年前 , 25F
會愈來愈少
11/24 14:55, 25F
推
11/24 14:58, 1年前 , 26F
A7預售三房平車不到兩千萬= 自備400萬
11/24 14:58, 26F
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11/24 14:58, 1年前 , 27F
你買北市公寓3000萬
11/24 14:58, 27F
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11/24 14:58, 1年前 , 28F
首先自備600萬+翻新200萬
11/24 14:58, 28F
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11/24 14:58, 1年前 , 29F
合計400萬（分期付) vs 800萬(現金)
11/24 14:58, 29F
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11/24 14:58, 1年前 , 30F
這就是A系列熱銷原因
11/24 14:58, 30F
推
11/24 14:58, 1年前 , 31F
現在不生 老屋坪數沒有優勢 反而是劣勢 便宜不下來
11/24 14:58, 31F
推
11/24 15:00, 1年前 , 32F
有錢沒有傻不傻 當奢侈品買 你只有一間的錢條件能一樣?
11/24 15:00, 32F
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11/24 15:01, 1年前 , 33F
三千萬買一間老公寓 只為了工作近一點方便 有點可笑
11/24 15:01, 33F
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11/24 15:02, 1年前 , 34F
台北市老公寓租就好了 公司換了再去租隔壁多爽
11/24 15:02, 34F
還有 42 則推文
還有 2 段內文
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11/24 16:49, 1年前 , 77F
永春站，公寓都破百了
11/24 16:49, 77F
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11/24 16:49, 1年前 , 78F
11/24 16:49, 78F
推
11/24 16:56, 1年前 , 79F
老公寓用租的就好了
11/24 16:56, 79F
推
11/24 17:08, 1年前 , 80F
沒管理員代收 沒地下停車位 真的會瘋掉
11/24 17:08, 80F
推
11/24 17:10, 1年前 , 81F
2000內捷運公寓秒
11/24 17:10, 81F
推
11/24 17:24, 1年前 , 82F
樓上講老屋重新裝潢的，口袋到底多深，台北市裝潢很貴的，
11/24 17:24, 82F
推
11/24 17:29, 1年前 , 83F
200萬哪夠裝潢老公寓，光管線換新重拉就多少了
11/24 17:29, 83F
※ 編輯: amordelcor (223.136.102.237 臺灣), 11/24/2024 17:32:40
推
11/24 17:34, 1年前 , 84F
重拉管線很貴嗎？菜雞一堆
11/24 17:34, 84F
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11/24 17:35, 1年前 , 85F
常來這發覺版上，盤子一大堆
11/24 17:35, 85F
推
11/24 18:04, 1年前 , 86F
沒有每個老公寓都要重拉什麼管線好嗎，老公寓問題是
11/24 18:04, 86F
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11/24 18:04, 1年前 , 87F
別的
11/24 18:04, 87F
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11/24 18:07, 1年前 , 88F
老公寓的問題是漏水 跟 爬樓梯
11/24 18:07, 88F
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11/24 18:07, 1年前 , 89F
台北市的老公寓 是 你要買得起
11/24 18:07, 89F
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11/24 18:07, 1年前 , 90F
1800 2000 這種總價其實 不難賣
11/24 18:07, 90F
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11/24 18:07, 1年前 , 91F
因為這個價位 你大概只能買 新北二房車而以可能還更便宜
11/24 18:07, 91F
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11/24 18:08, 1年前 , 92F
新北一環現在一堆二房+車都2300 以上了
11/24 18:08, 92F
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11/24 18:08, 1年前 , 93F
台北市基本上普遍人家捷運站 位置學區醫療還是比新北好
11/24 18:08, 93F
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11/24 18:09, 1年前 , 94F
所以2~3樓 其實沒什麼人在賣 很多都是自住客
11/24 18:09, 94F
推
11/24 18:12, 1年前 , 95F
就像中正梅園這種老屋，難道你們不愛？
11/24 18:12, 95F
推
11/24 18:57, 1年前 , 96F
想買的現在也不敢買 人云亦云
11/24 18:57, 96F
推
11/24 19:31, 1年前 , 97F
去問在台北移動的年輕人不考慮錢的情況下 有幾個人會
11/24 19:31, 97F
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11/24 19:31, 1年前 , 98F
選擇外縣市
11/24 19:31, 98F
Bingo 像之前南部新房和東湖公司旁老公寓 沒錢才會去南部 ※ 編輯: amordelcor (223.136.102.237 臺灣), 11/24/2024 19:44:53
推
11/24 20:57, 1年前 , 99F
不要反串臭破爛公寓 我看一堆公寓賣都賣不掉 年輕人不愛 老
11/24 20:57, 99F
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11/24 20:57, 1年前 , 100F
人自己也有破爛公寓 賣不掉屋主已經很急了 你還在嘴別人 不
11/24 20:57, 100F
→
11/24 20:57, 1年前 , 101F
應該
11/24 20:57, 101F
噓
11/25 12:20, 1年前 , 102F
台北老公寓只有都更價值，但都更已死
11/25 12:20, 102F
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11/25 13:00, 1年前 , 103F
想太多，有去談的就知道，屋主根本沒要降，現在降的
11/25 13:00, 103F
→
11/25 13:00, 1年前 , 104F
都是仲介費而已
11/25 13:00, 104F
噓
11/25 14:01, 1年前 , 105F
40年貸不到八成啊
11/25 14:01, 105F
→
11/25 14:01, 1年前 , 106F
且有三千萬以上不會想買舊
11/25 14:01, 106F
推
11/25 15:13, 1年前 , 107F
窮人買不起 富人不會買
11/25 15:13, 107F
→
11/25 18:24, 1年前 , 108F
就是很尷尬阿 有這個預算的話 一環預售就有不錯選擇了
11/25 18:24, 108F
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11/25 18:27, 1年前 , 109F
實際上要自備的錢絕對不只600萬 800萬都有可能
11/25 18:27, 109F
推
11/25 20:20, 1年前 , 110F
好怪 怎麼推文跟我看到的都不一樣 XDD
11/25 20:20, 110F
推
11/25 23:43, 1年前 , 111F
五十多年的公營銀行一樣八成貸下來，還款來源要夠強 沒那種
11/25 23:43, 111F
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11/25 23:43, 1年前 , 112F
貸不下來的
11/25 23:43, 112F
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11/25 23:44, 1年前 , 113F
核心地段老公寓最恐怖的是哪種窮到只剩下房子的鄰居
11/25 23:44, 113F
噓
11/26 00:49, 1年前 , 114F
3000萬阿 可以在日本 泰國馬來西亞 各買兩件
11/26 00:49, 114F
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