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[請益] 頂樓加蓋都更產權

看板home-sale (房屋交易)作者 (Adam)時間5小時前 (2024/11/26 12:52), 5小時前編輯推噓5(13推 8噓 28→)
留言49則, 26人參與, 1小時前最新討論串1/1
是這樣的，小弟最近家人提出一些都市更新的想法，但是有些疑問想跟板上各位前輩請教 ，我本身住在5樓，而家人住在同棟頂樓加蓋， 5樓的產權是登記在我的名下， 假若未來都市更新在條件許可， 或是需要補差額的情況下， 可否針對5樓及頂樓加蓋換取2戶， 而換取後可否針對個別戶一戶登記我的名下， 另一戶登記家人的名下， 因為家人詢問律師表示兩戶都只能登記在我的名下，但是我覺得這也太奇怪了， 好比是購買預售屋一樣，怎麼會只能登記一人呢？ 還勞煩各位回覆了，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.232.226.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732596740.A.12F.html ※ 編輯: m67106710 (118.232.226.26 臺灣), 11/26/2024 12:53:46
推
11/26 12:55, 5小時前 , 1F
頂加換兩戶 不知道建商會不會接受
11/26 12:55, 1F
推
11/26 13:02, 5小時前 , 2F
頂加是違法，還能換2戶？
11/26 13:02, 2F
→
11/26 13:04, 5小時前 , 3F
奇文共賞
11/26 13:04, 3F
噓
11/26 13:04, 5小時前 , 4F
別糾結登記給誰 這是蓋好後的問題
11/26 13:04, 4F
→
11/26 13:04, 5小時前 , 5F
你要先糾結 承攬不是更新計畫的建商 願不願意讓你
11/26 13:04, 5F
→
11/26 13:04, 5小時前 , 6F
用違建換取第二戶
11/26 13:04, 6F
→
11/26 13:04, 5小時前 , 7F
建商願意 之後再想怎麼過戶
11/26 13:04, 7F
→
11/26 13:05, 5小時前 , 8F
承攬都市計畫的建商
11/26 13:05, 8F
噓
11/26 13:07, 5小時前 , 9F
你中大樂透能無償轉帳一半給第二人嗎？稅的問題先不講，
11/26 13:07, 9F
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11/26 13:07, 5小時前 , 10F
頂加能換兩戶，一定是黃金鐵皮
11/26 13:07, 10F
推
11/26 13:07, 5小時前 , 11F
五樓蓋的能都更已經很不錯了
11/26 13:07, 11F
→
11/26 13:08, 5小時前 , 12F
實務上本來就是各個擊破 不要聽版上沒經驗的嘴
11/26 13:08, 12F
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11/26 13:08, 5小時前 , 13F
我甚邊成功的案例 都是私底下跟建商橋條件的
11/26 13:08, 13F
噓
11/26 13:09, 5小時前 , 14F
又一個呵呵，沒本事就繼續頂加啦，違建還想得了便宜又
11/26 13:09, 14F
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11/26 13:09, 5小時前 , 15F
賣乖
11/26 13:09, 15F
推
11/26 13:18, 5小時前 , 16F
不可能，影響都更，頂樓加蓋一定會被告
11/26 13:18, 16F
噓
11/26 13:18, 5小時前 , 17F
五樓，別幻想了，都更商對你家一點興趣都沒有
11/26 13:18, 17F
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11/26 13:19, 5小時前 , 18F
可以跟建商多要點好處，分寸要有
11/26 13:19, 18F
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11/26 13:20, 5小時前 , 19F
通常是一樓比較硬
11/26 13:20, 19F
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11/26 13:23, 5小時前 , 20F
除非你們走協議合建私約…
11/26 13:23, 20F
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11/26 13:23, 5小時前 , 21F
不然你別幻想拿兩戶了
11/26 13:23, 21F
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11/26 13:23, 5小時前 , 22F
不過私約的話…嗯你最好想成不會成功
11/26 13:23, 22F
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11/26 13:24, 5小時前 , 23F
再來就是如果最後因為頂加不同意卡關
11/26 13:24, 23F
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11/26 13:24, 5小時前 , 24F
你樓下住戶不爽告你基本上就拆定了
11/26 13:24, 24F
推
11/26 13:27, 5小時前 , 25F
頂加好像沒法辦所有權第一次登記只有事實上所有權，但權利
11/26 13:27, 25F
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11/26 13:27, 5小時前 , 26F
變換估價會納入調整。
11/26 13:27, 26F
噓
11/26 13:30, 4小時前 , 27F
怎麼一直有老人在亂教無恥耍賴
11/26 13:30, 27F
推
11/26 13:37, 4小時前 , 28F
可能跟稅有關係吧 你等於贈與
11/26 13:37, 28F
噓
11/26 13:40, 4小時前 , 29F
頂加蓋可以換兩戶我現在馬上去買有頂加的危老
11/26 13:40, 29F
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11/26 13:42, 4小時前 , 30F
權利變換的話違建是會有一點價值
11/26 13:42, 30F
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11/26 13:42, 4小時前 , 31F
不過基本上都是看土地持分….
11/26 13:42, 31F
推
11/26 13:43, 4小時前 , 32F
畢竟只是使用價值也沒所有權登記不可能跟合法的相比
11/26 13:43, 32F
推
11/26 13:54, 4小時前 , 33F
奇文共賞
11/26 13:54, 33F
推
11/26 13:56, 4小時前 , 34F
不用想那麼多，市場上先問問誰願意做
11/26 13:56, 34F
噓
11/26 14:01, 4小時前 , 35F
頂加了不起給你補貼，補一間會不會想太多
11/26 14:01, 35F
→
11/26 14:01, 4小時前 , 36F
頂樓加蓋 通常都是會給你多一點坪數 不是補貼
11/26 14:01, 36F
推
11/26 14:03, 4小時前 , 37F
我家就是貼錢，沒有貼什麼坪數......
11/26 14:03, 37F
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11/26 14:16, 4小時前 , 38F
那頂上頂能不能3間？聽起來好爽
11/26 14:16, 38F
推
11/26 14:24, 4小時前 , 39F
沒有被拆就偷笑了。
11/26 14:24, 39F
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11/26 14:24, 4小時前 , 40F
大家知道為什麼都更很難成功的原因了吧。
11/26 14:24, 40F
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11/26 14:45, 3小時前 , 41F
奇文共賞
11/26 14:45, 41F
噓
11/26 14:56, 3小時前 , 42F
請問現在去買頂加我這邊還來得及嗎=.=
11/26 14:56, 42F
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11/26 14:56, 3小時前 , 43F
感覺未來就是一個獅子大開口的釘子戶
11/26 14:56, 43F
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11/26 15:02, 3小時前 , 44F
他又沒有持分 一定是你處理
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11/26 15:02, 3小時前 , 45F
不管結果是什麼
11/26 15:02, 45F
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11/26 15:03, 3小時前 , 46F
妳拿到想登記給誰就繳相應的稅
11/26 15:03, 46F
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11/26 15:03, 3小時前 , 47F
能不能拿到兩戶 我哪知道你跟哪個建商談
11/26 15:03, 47F
推
11/26 16:15, 2小時前 , 48F
只好買一間頂加頂加頂的了
11/26 16:15, 48F
推
11/26 16:51, 1小時前 , 49F
違建要產權笑死人
11/26 16:51, 49F
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