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[請益] 車位該賣嗎 ?

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間1年前 (2024/11/26 17:52), 編輯推噓18(18推 0噓 28→)
留言46則, 27人參與, 1年前最新討論串1/1
請教各位，今年交屋了台北一間小坪數房， 含一個獨立權狀車位(坡道機械車位)， 當時將車位以118萬算在總價內， 我根本沒在開車對車位價格沒概念， 不知這是否符合行情； 車位一個月要收管理費(不停也要收)，我找到了租客目前出租中， 月租扣掉管理費，一個月靠車位賺了$2500 以報酬率來算一年2500*12/118W = 2.54% 一年報酬率只有2.5% 我有考慮賣了車位去丟美股ETF算了，報酬率可能更高 但我一些開車朋友建議我車位難得千萬別賣 各位覺得該出售嗎 ? 謝謝建議 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.232.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732614762.A.7B0.html
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11/26 17:54, 1年前 , 1F
有房嗎 1+1>2。如果只有車位你租金要調漲也不易。
11/26 17:54, 1F
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11/26 17:55, 1年前 , 2F
賣得掉嗎? 便宜賣你願意嗎
11/26 17:55, 2F
推
11/26 18:00, 1年前 , 3F
不賣 你有很缺那一百萬再說
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11/26 18:01, 1年前 , 4F
應該是不要賣比較好。 台北機械車位 還是可以留
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推
11/26 18:03, 1年前 , 5F
只有價錢合不合適的問題，如果是原價賣誘因不大，反正
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11/26 18:03, 1年前 , 6F
都找到租客了
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11/26 18:08, 1年前 , 7F
租金收入可以再定期定額丟ETF啊
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推
11/26 18:12, 1年前 , 8F
平面>機械>沒車位，賣掉車位之後房子要轉賣就是最少的買盤
11/26 18:12, 8F
推
11/26 18:12, 1年前 , 9F
車位這東西你要當它是0050， 配息少但是長期漲幅的年化報
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11/26 18:12, 1年前 , 10F
酬率應該不錯
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11/26 18:13, 1年前 , 11F
而且車位是最適合投資的商品，只要租金合理基本上秒租
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推
11/26 18:16, 1年前 , 12F
應該是要拉高車位租金才對 至少要往上拉到4000/月
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機械車位
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看年齡吧
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11/26 18:19, 1年前 , 15F
最近客戶一個案子 機械八成被收購 搞成出租公司 結果還
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11/26 18:19, 1年前 , 16F
被法拍了
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推
11/26 18:30, 1年前 , 17F
既然出租有賺就留著啊，除非你不打算賣這個房子
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推
11/26 18:39, 1年前 , 18F
平面當然不賣，但機械有點微妙
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現在車位都要200-300
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11/26 18:39, 1年前 , 20F
你可以開個巴拉價賣 150萬= =
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11/26 18:51, 1年前 , 21F
北市機械車 就留者 到時候跟房綁者一起賣
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11/26 18:52, 1年前 , 22F
單獨租我看是不好租，台北里民回饋真的可能都不用3000
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11/26 18:52, 1年前 , 23F
除非你是真的超級精華區
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11/26 18:52, 1年前 , 24F
機械車位看成0050 我覺得你真的像太多
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11/26 18:53, 1年前 , 25F
車位很難賺 投資客都不喜歡買車位
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推
11/26 18:56, 1年前 , 26F
留著 這有什麼好考慮的
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11/26 19:57, 1年前 , 27F
留著
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11/26 20:27, 1年前 , 28F
車位沒有賣的理由
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11/26 21:46, 1年前 , 29F
機械車位這東西，只會越來越跌價，跟車子一樣會折舊
11/26 21:46, 29F
推
11/26 21:56, 1年前 , 30F
機械車位會跌價？那是不可能的事如果說持平還有可能
11/26 21:56, 30F
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11/27 00:51, 1年前 , 31F
沒車位你只能減價還賣不掉，還會再被買方大砍一刀
11/27 00:51, 31F
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11/27 01:24, 1年前 , 32F
沒車位的房 面對鄰居就矮了一階
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推
11/27 08:55, 1年前 , 33F
北市建議留著 就算機械車位很爛也總比沒有車位好
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11/27 09:46, 1年前 , 34F
機械很爛。折舊維修就沒了 平面才值得
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推
11/27 09:55, 1年前 , 35F
可以試著賣賣看 有賺錢的話就賣掉
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11/27 15:43, 1年前 , 36F
你賣掉之後可能以後會害你房子賣的價格差一截喔，有
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11/27 15:43, 1年前 , 37F
車位的房子還是有價值不少
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推
11/27 22:33, 1年前 , 38F
坡道機械應該算是平面的？
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推
11/28 06:24, 1年前 , 39F
平面才有價值，機械還要維護
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推
11/28 08:26, 1年前 , 40F
長期觀察特定區域車位，平面沒貨，機械沒人要
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11/28 13:11, 1年前 , 41F
坡道機械就機械啊ww
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推
11/29 00:45, 1年前 , 42F
除非離捷運站走路5分鐘內再討論 不然車位留著 台灣車輛總數
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11/29 00:45, 1年前 , 43F
每年都在增加 只會越來越難停車 車位只會越來越值錢
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11/29 00:46, 1年前 , 44F
車位再爛都會漲 除非那個地方車位供給很大需求很小 那通常
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11/29 00:46, 1年前 , 45F
是連賣掉或出租都有問題 只要好租的點代表需求大於供給 長
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11/29 00:46, 1年前 , 46F
期一定是上漲
11/29 00:46, 46F
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