[社區] 台中東區_浩瀚湖濱城
A.必要資訊
。門牌：台中市東區樂業二路、進德路、樂業一路135巷
。建設公司：浩瀚開發建設、豐邑機構
。總戶數：1102戶
。完工日：預計2025年第四季完工
。總樓高：地上28層、地下5層
。公設比：約33.4~36%
。格局規劃：2房、3房、4房
。學區：樂業國小、育英國中
B.次要資訊補充
1.社區共有5棟，住家區每層3梯6戶，共624戶住家、28戶店面、450戶辦公室
2.社區車位類型有坡道平面，共1134個車位
3.主要公設有接待大廳、會議室、交誼廳、兒童遊戲區、健身房、視聽室、閱覽室、游泳
池、瑜珈教室、媽媽教室、中庭花園等
4.管理費80元/坪，包含車位及社區清潔，垃圾有社區統一管理
C.本案優缺點
優點：
1.位湖畔首排，享有不錯的景觀視野，戶戶雙面採光無暗房設計
2.百億大車站發展計劃，近東區商場、影城、車站等樞紐位置
缺點：
1.有辦公室、店面區規劃，非純住宅社區
2.總戶數多，出入人員較複雜
D.備註
土地分區為第三之一種商業區
E.相關連結
。社區大樓配置圖（來源:樂居）https://imgur.com/qNMQXeC
。內政部實價登錄 https://lvr.land.moi.gov.tw/ (勿刪)
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