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[請益] 使用執照還沒過被要求驗屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (冗員)時間1年前 (2024/11/30 07:50), 編輯推噓29(29推 0噓 38→)
留言67則, 34人參與, 1年前最新討論串1/1
目前以下3個問題需要請房版大大們幫確認，感謝 最近預售建商通知驗屋 但目前房子使用執照還沒過 (今年3月送件，預計明年2月會過) 我有先網路上查詢跟看契約書寫的 都是說使用執照過後通知對保跟驗屋 但網路上也有部分分享提早驗屋的 Q1.使用執照沒過要求驗屋可以拒絕？ 其他批次有住戶先驗屋完了，還被要求提早匯5%尾款... Q2.使用執照沒過的前提下，驗屋完沒問題一定要給建商尾款？ Q3.查使用執照今年3月申請的，但到現在還沒過正常？ 目前建商回覆說是案件太多，政府單位塞車... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.148.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732924204.A.0A2.html
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11/30 08:11, 1年前 , 1F
3月到現在...嗯...
11/30 08:11, 1F
推
11/30 08:30, 1年前 , 2F
可以自己上網查使照進度
11/30 08:30, 2F
推
11/30 08:34, 1年前 , 3F
使照沒過等於沒水沒電 沒水沒電要驗什麼啦
11/30 08:34, 3F
推
11/30 08:35, 1年前 , 4F
當然不行，你要測漏都沒辦法
11/30 08:35, 4F
推
11/30 08:39, 1年前 , 5F
他急你不急 那你就拒絕啊
11/30 08:39, 5F
推
11/30 08:41, 1年前 , 6F
你要提早給錢就驗啊
11/30 08:41, 6F
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11/30 08:46, 1年前 , 7F
建商說有臨時水電，使照部分網路查是3月送件後「退回補正
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11/30 08:46, 1年前 , 8F
」
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推
11/30 08:48, 1年前 , 9F
今年第一次驗屋也是沒使照初驗，有臨時水電，二驗才有使照
11/30 08:48, 9F
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11/30 08:48, 1年前 , 10F
，但目前還沒有正式水電，但交屋戶數已經一半以上，供參。
11/30 08:48, 10F
推
11/30 09:05, 1年前 , 11F
提早交屋的好處就是可以先裝潢而已
11/30 09:05, 11F
推
11/30 09:08, 1年前 , 12F
使照要弄一年也太久
11/30 09:08, 12F
推
11/30 09:09, 1年前 , 13F
1.提早驗屋正常，我跟朋友的預售屋都是第一次被退回後建商開
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11/30 09:09, 1年前 , 14F
始約驗屋
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11/30 09:10, 1年前 , 15F
2.這麼久沒過不正常，我跟朋友的預售屋（不同間）都一個半月
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11/30 09:10, 1年前 , 16F
多就過了，而且是一審兩個禮拜被退件、建商等兩個禮拜再送、
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11/30 09:10, 1年前 , 17F
再兩個禮拜推薦之類
11/30 09:10, 17F
推
11/30 09:11, 1年前 , 18F
還沒過可能原因，收件單位來不及驗（這不是建商問題）
11/30 09:11, 18F
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11/30 09:11, 1年前 , 19F
，但你可以打去催，再來是你們社區很多人客變，一直客
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11/30 09:11, 1年前 , 20F
變一直改圖，收件單位也不爽你一直變就慢慢來，再來可
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11/30 09:11, 1年前 , 21F
能也缺工（這目前應該不是問題吧）。總之，可以去了解
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11/30 09:11, 1年前 , 22F
一下使照沒過的原因，然後你也可以在比對看看同建商過
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11/30 09:11, 1年前 , 23F
往的經驗是不是都這樣，有些建商就是很愛拖。假如他本
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11/30 09:11, 1年前 , 24F
來就很愛拖，但他之前建案後續都沒問題，那你至少可以
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11/30 09:11, 1年前 , 25F
安心的等。
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推
11/30 09:17, 1年前 , 26F
初驗才有時間讓你二驗啊
11/30 09:17, 26F
推
11/30 09:18, 1年前 , 27F
現在很多建案都這樣，如果想早點裝潢入住就早點驗屋，
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11/30 09:18, 1年前 , 28F
最近聽說因為新竹晴空匯火災案例，某些縣市的使照中消
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11/30 09:18, 1年前 , 29F
防審查異常嚴格，不過建商也一定會想辦法讓使照過關，
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11/30 09:18, 1年前 , 30F
他目標是要拿到你貸款的錢
11/30 09:18, 30F
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11/30 09:33, 1年前 , 31F
使照送審這麼久有沒有怪怪的？我剛買的是8月送審、11月
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11/30 09:33, 1年前 , 32F
下來。
11/30 09:33, 32F
推
11/30 09:36, 1年前 , 33F
Q1 看你、Q2 不用給除非切交、Q3 不正常
11/30 09:36, 33F
推
11/30 09:50, 1年前 , 34F
沒使照有水有電 可以測？
11/30 09:50, 34F
推
11/30 09:53, 1年前 , 35F
沒水沒電是要驗尿驗大便嗎
11/30 09:53, 35F
推
11/30 09:55, 1年前 , 36F
一般會有臨時水電，使照拿到後去辦轉正式用
11/30 09:55, 36F
推
11/30 09:56, 1年前 , 37F
說正常的到底是什麼招？出問題你是能賠原PO嗎？
11/30 09:56, 37F
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11/30 09:56, 1年前 , 38F
錢匯了,也驗完.最後沒過 = 建商無罪可罰
11/30 09:56, 38F
推
11/30 09:59, 1年前 , 39F
最近幾年真的什麼怪事都有
11/30 09:59, 39F
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11/30 10:13, 1年前 , 40F
無重大缺失1-3個月內就會拿到使照，補小缺失照片即可
11/30 10:13, 40F
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11/30 10:13, 1年前 , 41F
。會搞那麼久就是有重大缺失，那什麼叫重大缺失就不好
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11/30 10:13, 1年前 , 42F
說了，恭喜買到賺到。
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11/30 10:39, 1年前 , 43F
使照要等那麼久都是小建商啦
11/30 10:39, 43F
推
11/30 11:28, 1年前 , 44F
當然不型,沒水沒電要驗啥
11/30 11:28, 44F
推
11/30 11:42, 1年前 , 45F
沒水沒電怎麼可能叫你驗屋，臨時水電也能驗漏水啊
11/30 11:42, 45F
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11/30 11:43, 1年前 , 46F
正常初驗一定一堆小缺失，早點驗叫他去改有什麼壞處嗎？
11/30 11:43, 46F
推
11/30 12:14, 1年前 , 47F
一堆不懂裝懂 臨時水電怎麼接到正式水電的？偷接？台電
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11/30 12:14, 1年前 , 48F
台水知道嗎
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11/30 12:23, 1年前 , 49F
是台南寶佳嗎
11/30 12:23, 49F
推
11/30 12:42, 1年前 , 50F
建商是不是偷接關我屁事，臨時水電驗屋就是水電壓不測，
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11/30 12:42, 1年前 , 51F
等正式水電跟執照下來再複驗，但一樣有水電先做浴室陽台
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11/30 12:42, 1年前 , 52F
排水孔窗框漏水測試，地板牆壁先敲一遍叫他去改，哪裏沒
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11/30 12:42, 1年前 , 53F
補好沒裝好叫他去修，早點發現問題早點處理，又不是把臨
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11/30 12:42, 1年前 , 54F
時水電當成正式水電給他合格
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11/30 13:21, 1年前 , 55F
最近不是一間到了交屋 等沒有正式電嗎
11/30 13:21, 55F
推
11/30 13:22, 1年前 , 56F
就是要凹你 老子蓋完了隨便驗一驗 錢快點拿來
11/30 13:22, 56F
推
11/30 13:35, 1年前 , 57F
使照沒下來 自來水跟電力都沒來，怎麼驗？？
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推
11/30 15:46, 1年前 , 58F
同意45樓的說法，有能驗的項目就先驗，現在驗屋驗個四
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11/30 15:46, 1年前 , 59F
五次以上挑剔一堆龜毛問題的也很常見
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11/30 18:16, 1年前 , 60F
正常啊…初驗通常都工地驗不出個鳥…沒驗個三四次不
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11/30 18:16, 1年前 , 61F
行
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推
11/30 18:44, 1年前 , 62F
先付款不能住 你要驗？尊重祝福
11/30 18:44, 62F
推
11/30 20:03, 1年前 , 63F
現在流行用貸款逼你交屋啊 不交就重對保重找貸款
11/30 20:03, 63F
推
11/30 20:58, 1年前 , 64F
使照也太久…..
11/30 20:58, 64F
推
12/03 09:52, 1年前 , 65F
臨時水電不能接到房內，請問你建商沒水沒電怎麼施工？
12/03 09:52, 65F
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12/03 09:53, 1年前 , 66F
水用手壓地下水嗎？電接電池發電機？怎麼興建就怎麼
12/03 09:53, 66F
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12/03 09:53, 1年前 , 67F
做，只是沒有分戶水電錶，管線還不是都一樣
12/03 09:53, 67F
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