[請益] 有關銀行鑑價問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (new)時間1年前 (2024/11/30 10:26), 編輯推噓9(9025)
留言34則, 11人參與, 1年前最新討論串1/1
想請問各位版友 如果今天買一間預售屋沒有合約未達4000萬,可是兩三年後交屋,若A銀行鑑價超過4000 萬,那這樣是不是多找幾家銀行 鑑到四千萬以下,就可以貸到比較多的成數呢 有稍微 Google 一下可是有點不太懂這樣的方法可行嗎 還有有關車位分開另購,四房,一車位付現,一車位合約含總價,壓低總價,避免未來交 屋屋超過豪宅線。 有詢問過相關從業人員,有提到過未來要賣比較麻煩,可是也沒有很清楚,請問這樣會有 後續的問題嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.228.230.13 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1732933567.A.ED0.html

11/30 10:28, 1年前 , 1F
可以 其實先講清楚就好
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11/30 10:31, 1年前 , 2F
你真可憐,看來問到的人都在騙你
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11/30 10:42, 1年前 , 3F
所以就是因為自己查的和問的都有兩邊的意思,當然我也
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會再去問實際上銀行貸款的人員,想說版友都經驗豐富才
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是,也有好心人或實際操作
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11/30 10:47, 1年前 , 6F
是在非雙北嗎 是的話建議你不要碰這種快四千的案
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鑑價鑑超過你自己不好貸以外 日後買賣市場也不用想了
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11/30 10:48, 1年前 , 8F
其實3000以上預售 市場不大這是主因 貸款風險高
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非雙北 自備7成 真的不是一般人碰得起
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是在新竹區,最近看到很多變成都是自備要三成。可是
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不是豪宅線不是4000萬自備4成嗎,還是我太久沒更新
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11/30 11:11, 1年前 , 12F
非雙北買到3500以上快準備7成吧
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11/30 11:14, 1年前 , 13F
超一點點可以微調 差太多就不行了
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而且幾年後規定會不會改也不知道 拆車位可能被關門
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11/30 11:42, 1年前 , 15F
豪宅線是4000萬沒錯 但預售屋價格你買太近 幾年後交屋
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11/30 11:42, 1年前 , 16F
時銀行鑑價鑑到炸掉就不好玩了
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11/30 11:43, 1年前 , 17F
不用想說多找幾家銀行鑑價或是拆分 事實就是非雙北高價
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11/30 11:44, 1年前 , 18F
宅自備拉到七成合理
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11/30 11:49, 1年前 , 19F
非雙北有豪宅稅,感謝您對國庫的貢獻
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11/30 11:50, 1年前 , 20F
豪宅的化就是存自住,如果想要賣現在流動性非常差。來問的
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11/30 11:50, 1年前 , 21F
一定要求打折
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11/30 16:28, 1年前 , 22F
現在接近四千也會被認為過線 人家都知道這種價格在
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11/30 16:28, 1年前 , 23F
打什麼如意算盤
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11/30 17:21, 1年前 , 24F
豪宅買賣鑑價取其高
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11/30 17:21, 1年前 , 25F
你有ㄧ間銀行鑑超過4000,其他也差不多
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11/30 17:22, 1年前 , 26F
基本上3600以上銀行就會從寬認定算豪宅
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11/30 22:51, 1年前 , 27F
現在金檢單位很硬啦…只要交屋時的行情碰到豪宅線銀行
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11/30 22:51, 1年前 , 28F
就是用你的合約價三成貸放。多找幾間都是這樣啦因為沒
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11/30 22:51, 1年前 , 29F
有銀行為了賺那點利息被金檢單位罰錢…
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11/30 23:08, 1年前 , 30F
銀行哪會鳥你。多準備錢比較實際。
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12/01 00:20, 1年前 , 31F
那種接近4000又沒車位的徵信要特別寫報告
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12/01 00:20, 1年前 , 32F
基本上大家都不敢接
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12/01 00:20, 1年前 , 33F
豪宅是金檢必查項目
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12/01 00:21, 1年前 , 34F
大家都不想找自己麻煩
12/01 00:21, 34F
文章代碼(AID): #1dIdU_xG (home-sale)
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