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[請益] 買預售屋怎麼避免買到開盲盒的品質？

看板home-sale (房屋交易)作者 (666)時間1年前 (2024/12/01 10:39), 編輯推噓36(43推 7噓 64→)
留言114則, 60人參與, 1年前最新討論串1/1
大家安安 週末到朋友家坐坐聊到房子 因為最近也剛好也在看預售屋 他就說他目前踩雷的經歷 新大樓成立一年多 竟然公社未點交 梯廳消防的防火門 警報無法自動關閉 部分樓層走廊燈全壞 家裡排水管有沼氣 公設第三方檢測及百項缺失 我也是矇了… 為什麼會聊到這個 因為他們社區 因為去他們家停車 我在問怎麼沒有柵欄 他說又壞了 無法感應 所以只好拆掉柵欄 有行業內人士可以指點迷津一下？ 要怎麼盡量避免開盲盒的狀況？ 附上他給我看的拆柵欄現場…. https://i.imgur.com/k0V1S1f.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.137.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733020771.A.B6C.html
推
12/01 10:40, 1年前 , 1F
買高級建商的 帝寶之類
12/01 10:40, 1F
推
12/01 10:41, 1年前 , 2F
買成屋
12/01 10:41, 2F
推
12/01 10:41, 1年前 , 3F
寶佳系列的不要買
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12/01 10:42, 1年前 , 4F
錢不夠QAQ 如果口袋夠深，我就不用發文了orz
12/01 10:42, 4F
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12/01 10:42, 1年前 , 5F
錢跟品質成正比，所以別想了。好好去賺錢吧
12/01 10:42, 5F
推
12/01 10:43, 1年前 , 6F
挑好的建商+好的營造廠商阿，然後你又會嫌太貴..
12/01 10:43, 6F
推
12/01 10:43, 1年前 , 7F
那就成屋阿，不用開盲盒
12/01 10:43, 7F
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12/01 10:43, 1年前 , 8F
點交後建商有逐一改善就燒香拜佛啦
12/01 10:43, 8F
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12/01 10:43, 1年前 , 9F
喜歡住新大樓就要承擔風險啊
12/01 10:43, 9F
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12/01 10:44, 1年前 , 10F
最簡單的就買10年內的新古，人家都debug完了
12/01 10:44, 10F
推
12/01 10:45, 1年前 , 11F
這其實為什麼品牌建商敢一直開高價賣，第一至少不會
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12/01 10:45, 1年前 , 12F
倒，第二售後處理服務
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12/01 10:46, 1年前 , 13F
也不是要求全部都完美，但至少不要重大問題@@ 自己在
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12/01 10:46, 1年前 , 14F
工廠裡面，當然知道一分錢一分貨，就不知道有什麼辦
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12/01 10:46, 1年前 , 15F
法可以去觀察，至少自己心中的那八尺可以衡量
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推
12/01 10:46, 1年前 , 16F
公設點交一年很正常，一驗後要修繕再複驗，時間會拖很久
12/01 10:46, 16F
推
12/01 10:47, 1年前 , 17F
自住建議成屋或中古
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推
12/01 10:47, 1年前 , 18F
因為你是投資啊！又不是自己住，管學弟媽媽嫁給誰
12/01 10:47, 18F
推
12/01 10:47, 1年前 , 19F
好啦不唬爛，2019疫情後的新房普遍都有機會有問題
12/01 10:47, 19F
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12/01 10:48, 1年前 , 20F
自己住買預售，根本呵呵
12/01 10:48, 20F
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12/01 10:48, 1年前 , 21F
很簡單，缺工+通膨。那品質會怎樣誰都知道
12/01 10:48, 21F
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12/01 10:49, 1年前 , 22F
如果自住想省麻煩的，買5～10年的，買預售是抽抽樂
12/01 10:49, 22F
噓
12/01 10:49, 1年前 , 23F
那你便宜賣我啦～不用那麼痛苦
12/01 10:49, 23F
推
12/01 10:49, 1年前 , 24F
買品牌
12/01 10:49, 24F
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12/01 10:50, 1年前 , 25F
你要外觀看很難看的出來的，最簡單的方式就年限
12/01 10:50, 25F
推
12/01 10:51, 1年前 , 26F
買國泰 潤泰 大陸建設
12/01 10:51, 26F
噓
12/01 10:52, 1年前 , 27F
他所在地沒有大陸建設
12/01 10:52, 27F
推
12/01 10:53, 1年前 , 28F
首先要避開寶佳 不要不信
12/01 10:53, 28F
推
12/01 10:55, 1年前 , 29F
不是啊 買老華夏或老公寓啊 公設比低室內坪實在 不是居住
12/01 10:55, 29F
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12/01 10:55, 1年前 , 30F
正義最愛了 難不成你也喜歡新房子的高公設比又要開盲盒風
12/01 10:55, 30F
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12/01 10:55, 1年前 , 31F
險喔？
12/01 10:55, 31F
噓
12/01 10:58, 1年前 , 32F
重點趕緊便宜賣我，站內信等通知
12/01 10:58, 32F
推
12/01 10:59, 1年前 , 33F
一分錢一分貨，基本原則就這樣
12/01 10:59, 33F
推
12/01 11:01, 1年前 , 34F
買北市最安全
12/01 11:01, 34F
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12/01 11:04, 1年前 , 35F
要買大陸或聯聚的建案，然後烏魯木齊設計師設計的
12/01 11:04, 35F
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12/01 11:07, 1年前 , 36F
12/01 11:07, 36F
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12/01 11:08, 1年前 , 37F
選成屋
12/01 11:08, 37F
推
12/01 11:09, 1年前 , 38F
成屋也沒有一定穩，板上跟01都有住一年多漏水的案例
12/01 11:09, 38F
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12/01 11:10, 1年前 , 39F
以前預售便宜治百病 現在預售又貴問題又多 開盲盒 有
12/01 11:10, 39F
還有 35 則推文
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12/01 12:42, 1年前 , 75F
要穩就買5～10年左右的新古
12/01 12:42, 75F
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12/01 12:59, 1年前 , 76F
預算夠就買一線好的建商 不然就找新成屋吧
12/01 12:59, 76F
噓
12/01 13:17, 1年前 , 77F
我要買啊～干你窮人屁事
12/01 13:17, 77F
推
12/01 13:30, 1年前 , 78F
裝B硬要買啊
12/01 13:30, 78F
推
12/01 14:05, 1年前 , 79F
所以你朋友買寶嘉對不對？
12/01 14:05, 79F
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12/01 14:50, 1年前 , 80F
就算有不貴 品質好的建商 也會因為他的品質好被炒上去變貴
12/01 14:50, 80F
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12/01 14:50, 1年前 , 81F
國泰就是這樣
12/01 14:50, 81F
推
12/01 16:25, 1年前 , 82F
桃園跟台中都有朋友今年中交屋，兩間也都是公社無法使
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12/01 16:25, 1年前 , 83F
用，以前有鄰居漏水，現在重劃區真的蓋一堆破房，真的
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12/01 16:25, 1年前 , 84F
比市區中古屋還破爛
12/01 16:25, 84F
推
12/01 16:47, 1年前 , 85F
根據自己工地經驗告訴你 越乾淨而且材料堆疊越整齊 施工
12/01 16:47, 85F
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12/01 16:47, 1年前 , 86F
動線都有人管制指揮的 通常管理人是比較龜毛會要求工班
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12/01 16:48, 1年前 , 87F
的 踩雷機會小很多 這是預售狀況 如果成屋基本上就是
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12/01 16:48, 1年前 , 88F
扭蛋盲盒啦 有品牌也有機會雷
12/01 16:48, 88F
推
12/01 16:50, 1年前 , 89F
買大陸 元利 國泰
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12/01 17:13, 1年前 , 90F
得加錢
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12/01 17:32, 1年前 , 91F
我朋友買上面提到的高級建商也漏水 自地自建也聽過漏水 我
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12/01 17:32, 1年前 , 92F
建議租房漏水就退租 這樣一生都不會買到爛房子
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12/01 21:20, 1年前 , 93F
公設點交還要看管委會阿，我當委員的經驗就是，一堆人都很智
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12/01 21:20, 1年前 , 94F
障啦
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12/01 21:20, 1年前 , 95F
不是要求東要求西，然後把建商當敵人，把工務都得罪光了，才
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12/01 21:20, 1年前 , 96F
在那邊唉唉叫
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12/01 21:21, 1年前 , 97F
至於柵欄，那個還真的很容易壞，你們應該是修到不想修了
12/01 21:21, 97F
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12/01 21:22, 1年前 , 98F
反而投資客多的建案，點交就很快
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12/01 21:46, 1年前 , 99F
找有品牌的
12/01 21:46, 99F
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12/01 22:10, 1年前 , 100F
今天去看一間寶佳的6年而已 地下停車場綠色的pu已經多
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12/01 22:10, 1年前 , 101F
處破損 好扯
12/01 22:10, 101F
推
12/01 23:43, 1年前 , 102F
買垃圾建商的就活該啊 有人叫你一定要買新的嗎
12/01 23:43, 102F
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12/02 01:39, 1年前 , 103F
預售屋吃時間紅利又不想開盲盒 有這等好事？
12/02 01:39, 103F
噓
12/02 06:40, 1年前 , 104F
一分錢一分貨
12/02 06:40, 104F
噓
12/02 12:02, 1年前 , 105F
回93樓，公設部分跟你說的一摸一樣，然後，那個柵欄
12/02 12:02, 105F
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12/02 12:02, 1年前 , 106F
他們大樓假日剛好系統轉換成科技保全才故障，之前都
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12/02 12:02, 1年前 , 107F
沒有~會發這篇文章，根本心態很有問題，我住附近建
12/02 12:02, 107F
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12/02 12:02, 1年前 , 108F
案，剛好去他們旁邊仲介看房，聽他們再講～
12/02 12:02, 108F
推
12/04 08:26, 1年前 , 109F
重點是管委會好嘛 公設點交直接提告就會很快了，缺失
12/04 08:26, 109F
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12/04 08:26, 1年前 , 110F
重點就是限期修復跟照價賠償
12/04 08:26, 110F
推
12/04 08:28, 1年前 , 111F
再來一堆用爛車辨又要求美觀只能裝固定位置，柵欄機又
12/04 08:28, 111F
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12/04 08:28, 1年前 , 112F
硬要裝入口處不分前後的怪誰
12/04 08:28, 112F
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12/04 08:29, 1年前 , 113F
人家停車場50格至少一天ㄧ千次進出，也沒問題，社區就
12/04 08:29, 113F
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12/04 08:29, 1年前 , 114F
愛裝便宜貨
12/04 08:29, 114F
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