[新聞] 觀望氣氛重 11月移轉量這縣市萎縮最多

看板home-sale (房屋交易)作者smart80615 (冰茶)時間20小時前 (2024/12/03 19:21)推噓26(27推 1噓 91→)

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連結： https://news.591.com.tw/news/10864 內文：各都地政局今（2）日公布11月買賣移轉棟數，六都總計19,824棟，月增幅約0.9%、年減幅則為-15.3%。觀察各都表現，僅台中年月雙增，台北、台南為年月雙減，且台南亦是年月減幅最大都會區。專家表示，10月因颱風假、國慶假工作天數較少，但本月與上月維持平盤，不代表市場趨穩築底；與去年同期相比，整體減少逾1成，顯示市場仍盤整中、觀望氣氛仍重，短期內買氣將持續收斂。 10月假期多拉低基期台南交屋潮後大減4成根據最新官方統計，六都分別為台北1977棟，月減12.3%、年減19.0%；新北4427棟，月增 1.5%、年減26.7%；桃園3906棟，月增6.8%，年減0.6%；台中4391棟，月增6.9%、年增 2.1%；台南1906棟，月減16.6%，年減40.4%；高雄3217棟，月增8.1%，年減8.1%。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐說明，11月都會區買賣移轉棟數較上月維持平盤，但並不表示市場已經趨穩築底。由於10月有多天颱風假與雙十假期，工作天數較少而拉低比較基期，11月回歸正常天數後，行政流程受阻也淡化，使量能衰退的幅度相對緩和；相比去年同期，都會區整體交易量仍減少超過1成，這顯示市場仍然處在盤整階段，除非屋主讓利，否則買方觀望的心態仍濃，因此短期內買氣將呈現持續收斂的態勢。台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中表示，台北11月1,977棟，台南則不到2,000棟，僅高於受春節影響的2月，兩都皆創下今年單月的次低量；其中台南相比去年同期、更大幅縮水4 成，可歸因於永康鹽行、歸仁高鐵及安南九份子等重劃區，在去年11月均有可觀的新案完工潮，使量能衝破3,000棟、成為歷來同期最大量，然而今年交屋潮暫歇，僅永康就縮減上千棟，也讓台南年增率在高基期的對比之下明顯下滑。桃園、台中推估新案帶動未來須留心兩大黑天鵝大家房屋企研室公關主任賴志昶表示，六都整體買賣移轉棟數均有不同程度增減，主因仍是央行近期推出的第6、7波信用管制措施，讓市場買氣明顯急凍；至於桃園、台中市本月皆有不錯表現，推測主要為桃園八德、台中烏日出現大幅成長，研判應是區域有大型新案社區交屋，因此衝高區域移轉量體。展望後市，住商不動產企研室執行總監徐佳馨提醒，明年農曆新年來得早，在往年為房市旺季的12月，有機會一掃下半年的房市陰霾，交易買氣轉紅；不過觀察近期市場走勢，關鍵之一在於美國大選過後局勢是否衝擊全球金融市場，此外央行12月也將再次舉行理監事會，兩大黑天鵝皆有擾動下半年市場局勢的可能性，仍需要各界多加關注。心得：新聞都說買氣越來越弱剩桃園台中還在買? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.192.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1733224904.A.549.html

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ceca

12/03 19:24, 20小時前 , 1^F

12/03 19:24, 1^F

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roy0710

12/03 19:24, 20小時前 , 2^F

12/03 19:24, 2^F

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poz93

12/03 19:27, 20小時前 , 3^F

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